原告陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省成都市人，住四川省成都市金牛區(qū)，
原告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省石首市人，住湖北省石首市，
二原告共同委托代理人吳征鴻，湖北楚陽律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告湖北珩生五洲建材股份有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)漢口北大道318號(hào)（五洲國際建材城），注冊(cè)號(hào)42**9，組織機(jī)構(gòu)代碼67**。
法定代表人張化冰，該公司董事長。
委托代理人周凱，該公司員工（一般授權(quán)）。

原告陳某、陳某某訴被告湖北珩生五洲建材股份有限公司租賃合同糾紛一案，原告訴請(qǐng)：1、判令被告向原告支付自2016年8月10日起至2017年2月20日止的房屋占用費(fèi)162730.8元；2、判令被告向原告賠償自2017年2月20日起每日按萬分之二計(jì)算的遲延支付房屋占用費(fèi)利息損失3905.5元；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院基于庭審查明，原告陳某、陳某某與被告湖北珩生五洲建材股份有限公司存在房屋租賃合同關(guān)系，租賃期限自2011年8月10日起至2016年8月9日止。被告應(yīng)于每季度開始后10個(gè)工作日向原告支付該季度租金71793元，雙方在合同中約定由被告代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，被告實(shí)際每季度支付租金60521.50元。如被告逾期支付租金，每日應(yīng)按萬分之二向原告支付違約金。2016年8月9日，雙方簽訂的租賃合同到期后，被告未向原告騰退涉案房屋。2017年2月21日，雙方簽訂《解除、終止委托經(jīng)營管理合同協(xié)議書》，確認(rèn)雙方租賃合同關(guān)系終止時(shí)間為2017年2月20日，商鋪的經(jīng)營權(quán)自該日起交給原告?，F(xiàn)原告為追索自2016年8月10日起至2017年2月20日止的房屋占用費(fèi)及利息損失訴至本院。

本院認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同于2016年8月9日屆滿后，被告繼續(xù)使用該房屋，原告沒有提出異議，故原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期。2017年2月21日，雙方確認(rèn)租賃合同關(guān)系終止時(shí)間為2017年2月20日。故對(duì)原告要求被告支付該期間房屋占用費(fèi)的意見，本院認(rèn)為應(yīng)按照雙方此前約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，即被告應(yīng)向原告支付自2016年8月10日起至2017年2月20日止的房屋占用費(fèi)127767.61元（60521.50元/季度×2季度+60521.50元/季度÷90天/季度×10天），對(duì)原告主張的超出部分本院不予支持。原告要求被告自2017年2月20日起按每日萬分之二承擔(dān)延期支付房屋占用費(fèi)的利息損失，于法有據(jù)，本院認(rèn)為可參照雙方約定的逾期支付租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，即被告應(yīng)以127767.61元為基數(shù)，每日按萬分之二向原告支付自2017年2月20日起至本判決確定的履行期限之日止的房屋占用費(fèi)利息損失，現(xiàn)原告自愿訴請(qǐng)3905.5元，本院予以照準(zhǔn)。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十三條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第十三條及第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北珩生五洲建材股份有限公司向原告陳某、陳某某支付自2016年8月10日起至2017年2月20日止的房屋占用費(fèi)127767.61元。
二、被告湖北珩生五洲建材股份有限公司向原告陳某、陳某某支付遲延支付房屋占用費(fèi)的利息損失3905.5元。
三、駁回原告陳某、陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
四、上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1817元，由被告湖北珩生五洲建材股份有限公司負(fù)擔(dān)1436元，原告陳某、陳某某承擔(dān)381元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　徐向陽

書記員：李雪嬋