原告：陳某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：張文清，北京市華泰律師事務(wù)所哈爾濱分所律師。
被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告陳某與被告王某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案后依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告陳某委托訴訟代理人張文清到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：判令王某某返還定金2萬(wàn)元。事實(shí)與理由：陳某與王某某于2018年3月12日經(jīng)巨業(yè)地產(chǎn)居間介紹，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，陳某以133萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)王某某在道外區(qū)寶宇天邑藍(lán)灣10棟1單元10層1號(hào)房產(chǎn)。合同簽訂后陳某依約交付定金2萬(wàn)元給巨業(yè)地產(chǎn)。在履行合同過(guò)程中王某某違約，要求加價(jià)至155萬(wàn)元，陳某不同意，王某某即終止履行合同，經(jīng)居間方協(xié)調(diào)不成。
王某某未到庭，未答辯。
陳某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：陳某提供的證據(jù)來(lái)源合法、客觀(guān)真實(shí)，能夠相互證明王某某與陳某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及王某某違約的事實(shí)，故本院對(duì)陳某提供的證據(jù)予以采信。

本院經(jīng)審理查明：2018年3月12日，陳某與王某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定王某某將其名下的位于哈爾濱市道外區(qū)寶宇天邑瀾灣10棟1單元10層01號(hào)房屋出售給陳某，房屋總價(jià)款是133萬(wàn)元，陳某以商業(yè)貸款的方式繳納購(gòu)房款。簽訂合同當(dāng)日陳某交付定金2萬(wàn)元，由居間方哈爾濱市巨業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)巨業(yè)公司）代為收取，合同約定陳某應(yīng)向巨業(yè)公司支付房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)、信息咨詢(xún)費(fèi)、代書(shū)服務(wù)費(fèi)共計(jì)21280元，該款尚未支付。該合同第七條第五款約定，本合同一經(jīng)三方簽訂，即視為居間方已促成甲、乙雙方交易成功，不論本合同是否能夠順利進(jìn)行，居間方均有權(quán)收取房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)、信息咨詢(xún)費(fèi)及代書(shū)服務(wù)費(fèi)，以上費(fèi)用居間方有權(quán)從代收款項(xiàng)中優(yōu)先扣除……居間方提供代辦服務(wù)后，任何一方違約導(dǎo)致代辦程序中止或終止，代辦費(fèi)不予退還，由違約方向守約方承擔(dān)支付所有費(fèi)用及代辦費(fèi)用的違約責(zé)任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后王某某單方表示要將房屋價(jià)款提高至155萬(wàn)元，陳某不同意變更合同約定的價(jià)款。2018年4月23日，陳某將王某某、巨業(yè)公司起訴至本院，請(qǐng)求法院判令：1.解除合同，巨業(yè)公司返還陳某定金2萬(wàn)元，王某某返還陳某定金2萬(wàn)元；2.依合同約定，王某某向巨業(yè)公司支付中介費(fèi)21280元，上述合計(jì)61280元。后本院作出（2018）黑0104民初3393號(hào)民事判決書(shū)，判決如下：一、解除陳某、王某某、哈爾濱市巨業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2018年3月12日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；二、待本判決發(fā)生法律效力后，王某某立即向陳某返還定金2萬(wàn)元；三、駁回陳某的其他訴訟請(qǐng)求。該判決書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力。

本院認(rèn)為，陳某與王某某之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)妥鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！标惸诚蛲跄衬辰桓抖ń?萬(wàn)元后，王某某不履行合同義務(wù)導(dǎo)致解除合同，王某某作為違約方應(yīng)當(dāng)向陳某雙倍返還定金4萬(wàn)元。雖然陳某曾主張巨業(yè)公司返還定金2萬(wàn)元，但該訴訟請(qǐng)求未得到法院的支持。因?yàn)橥跄衬池?fù)有向陳某返還4萬(wàn)元定金的義務(wù)，現(xiàn)陳某另行向王某某訴訟主張剩余的2萬(wàn)元定金，符合法律規(guī)定，本院對(duì)陳某的訴訟請(qǐng)求予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十五條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
被告王某某于本判決發(fā)生法律效力之日起，立即返還原告陳某2萬(wàn)元定金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)300元（原告已預(yù)交），減半收取150元，由被告王某某共同負(fù)擔(dān)，此款于本判決發(fā)生法律效力之日起立即給付原告陳某。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 龐志瑩

書(shū)記員： 李婉瑩