原告：陳菊芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市金山區(qū)，現(xiàn)住上海市金山區(qū)。
　　被告：劉某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市金山區(qū)。
　　被告：趙德華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)，現(xiàn)住上海市金山區(qū)。
　　二被告共同委托訴訟代理人：吳淵源，上海景昊律師事務(wù)所律師。
　　原告陳菊芳訴被告劉某、趙德華房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2020年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年4月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳菊芳、被告劉某及二被告共同委托訴訟代理人吳淵源到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求二被告將坐落于上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林珍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)；2.訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：二被告將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給原告。二被告轉(zhuǎn)讓的是安置產(chǎn)權(quán)房，建筑面積94.52平方米，房?jī)r(jià)770,089元，原告另行補(bǔ)貼二被告30,000元，合計(jì)800,089元。2017年2月21日，原告領(lǐng)取涉案房屋鑰匙后裝修并入住至今。根據(jù)規(guī)定，涉案房屋自2019年10月20日起可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但二被告不配合，故原告起訴。
　　二被告辯稱(chēng)，不同意原告的訴請(qǐng)，原告認(rèn)為房屋總價(jià)是800,089元，被告認(rèn)為房屋總價(jià)是826,425.52元,原告尚未付清房款,如果原告支付，被告愿意配合過(guò)戶(hù)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月26日，原告支付被告劉某50,000元。2016年12月16日，原告支付被告劉某450,000元。2017年2月21日，原告支付上海金山土地開(kāi)發(fā)服務(wù)公司購(gòu)房款233,593元。2017年3月13日，原告支付被告劉某66,600元。
　　另查明，2017年3月12日，原告與二被告簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定：原告購(gòu)買(mǎi)二被告所有的涉案房屋，建筑面積94.52平方，房?jī)r(jià)總價(jià)770,089元整，原告另行補(bǔ)貼二被告30,000元，合計(jì)800,089元。原告將房款233,593元于2017年2月21日支付給開(kāi)發(fā)商，另外于2016年7月26日支付50,000元定金，2016年12月16日支付450,000元，于2017年3月底前支付66,496元，但所有房產(chǎn)證、發(fā)票以及一切資料全部由原告保管。產(chǎn)證滿(mǎn)三年后，二被告必須無(wú)條件配合原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)二被告承擔(dān)的一切費(fèi)用由原告支付。
　　再查明，2017年8月25日，被告劉某取得涉案房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。
　　又查明，2016年5月5日，漕涇鎮(zhèn)動(dòng)遷安置辦公室發(fā)出征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，告知被搬遷戶(hù)，放棄安置房建筑面積的貨幣補(bǔ)貼單價(jià)暫定為5676元/平方米(本安置基地商品房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為8426元/平方米扣除安置房供應(yīng)均價(jià)2750元/平方米)。
　　庭審中，因涉案房屋現(xiàn)登記在被告劉某一人名下，故原告當(dāng)庭變更訴訟請(qǐng)求為要求被告劉某配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)至原告名下，并認(rèn)可過(guò)戶(hù)至其名下的費(fèi)用均由其承擔(dān)。
　　以上事實(shí)，由原告提供的協(xié)議書(shū)、交易憑證、亭林大居結(jié)算單，被告提供的征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)、本院調(diào)取的涉案房屋產(chǎn)權(quán)信息及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述為證，并經(jīng)本院查證屬實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原告及二被告簽訂的《協(xié)議書(shū)》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且無(wú)法律規(guī)定的無(wú)效情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，對(duì)二被告具有約束力?，F(xiàn)二被告提出的抗辯意見(jiàn)未提供證據(jù)予以證明，本院難以采信，且二被告作為完全民事行為能力人，對(duì)于自己的簽字行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?，F(xiàn)在涉案房屋符合過(guò)戶(hù)條件，且登記在被告劉某一人名下，原告訴請(qǐng)合法有據(jù)，本院予以支持，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。綜上，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
　　被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)與原告陳菊芳共同辦理坐落于上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林珍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋過(guò)戶(hù)至原告陳菊芳名下(相關(guān)稅費(fèi)均由原告陳菊芳承擔(dān))。
　　案件受理費(fèi)減半收取40元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：錢(qián)??靜

書(shū)記員：李曉婷