原告（執(zhí)行案外人）：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省臨城縣。
委托訴訟代理人：石衛(wèi)東，河北正才律師事務(wù)所律師。
被告（申請執(zhí)行人）張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市新華區(qū)。
委托訴訟代理人：蘇德春，石家莊市井陘神劍法律服務(wù)所法律工作者。
第三人（被執(zhí)行人）：郝志軍，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省臨城縣。
委托訴訟代理人：孔令顯，河北張瑞律師事務(wù)所律師。

原告陳某與被告張某某、第三人郝志軍案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某及其委托訴訟代理人石衛(wèi)東、被告張某某的委托訴訟代理人蘇德春、第三人郝志軍的委托訴訟代理人孔令顯到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某向本院提出訴訟請求：1.判令不得執(zhí)行原告在臨城縣××小區(qū)××樓中單元××樓西門的房屋和車庫，并解除查封措施；2.判令上述房屋和車庫歸原告所有；3.本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與郝志軍在2016年6月27日辦理離婚手續(xù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在原告不知情的情況下，郝志軍對外擔(dān)保的利益并沒有用于夫妻共同生活，且在張某某起訴前，原告與郝志軍已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，離婚時(shí)約定位于臨城臨泉小區(qū)的爭議房產(chǎn)的所有權(quán)歸原告所有，井陘礦區(qū)人民法院作出的（2017）冀0107執(zhí)10號之二執(zhí)行裁定書，僅僅以原告的房產(chǎn)登記在郝志軍名下為由，就錯誤地查封了原告的房產(chǎn)，原告得知房屋被查封，提出了執(zhí)行異議，執(zhí)行局又僅僅依據(jù)在申報(bào)財(cái)產(chǎn)時(shí)郝志軍將爭議房屋寫在申報(bào)欄，便駁回了原告的執(zhí)行異議申請。這樣的裁定顯然不能讓原告信服。
被告張某某辯稱，本案訴爭的房屋系原告陳某與第三人郝志軍婚姻存續(xù)期間購買的，系陳某與郝志軍的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然雙方離婚時(shí)約定上述房屋產(chǎn)權(quán)歸陳某所有，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，根據(jù)物權(quán)法第9條的規(guī)定，并不發(fā)生物權(quán)變更的法律效果，也不具有對抗被告的法律效力。訴爭房屋仍登記在郝志軍名下，被告作為郝志軍的債權(quán)人，有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行，有權(quán)申請查封郝志軍名下的房產(chǎn)，故應(yīng)駁回原告的訴求。
第三人郝志軍稱，其與原告在被告起訴之前已離婚；擔(dān)保時(shí)未告訴原告；該擔(dān)保沒任何收益，也未用于夫妻共同生活。
原告為證實(shí)自己的主張，向法庭提供了如下證據(jù)：
1、執(zhí)行裁定書兩份，證實(shí)法院查封房產(chǎn)的情況和提出執(zhí)行異議被駁回的事實(shí)；
2、離婚協(xié)議和離婚證，證實(shí)其已與第三人郝志軍離婚，在離婚時(shí)訴爭房屋已商定歸其所有。
3、車庫房產(chǎn)證一份，證實(shí)車庫歸其所有。
被告張某某為證實(shí)自己的主張，提交了本院民事判決書一份，欲證實(shí)郝志軍提供擔(dān)保，并承擔(dān)還款責(zé)任的事實(shí)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年1月22日被告張某某與陳同奎簽訂借款協(xié)議一份，陳同奎向張某某借款四百八十八萬貳仟元，借款期限10天。郝志軍、郭建明、薛為民、河北中鉀化肥有限公司為該筆借款提供一般保證，龐秀芬提供連帶責(zé)任保證。訴訟中河北中鉀化肥有限公司法定代表人陳同奎同意河北中鉀化肥有限公司為該筆借款提供連帶責(zé)任保證。因到期后借款未償還，張某某于2016年7月18日起訴，本院于2016年11月11日作出（2016）冀0107民初436號民事判決書，判令陳同奎在判決生效之日起三日內(nèi)償還張某某借款488.2萬元及利息，河北中鉀化肥有限公司、龐秀芬對以上借款和利息承擔(dān)連帶還款責(zé)任；在對河北中鉀化肥有限公司、陳同奎、龐秀芬財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行債務(wù)時(shí)，由郝志軍、郭建明、薛為民承擔(dān)還款責(zé)任。判決生效后，本院依據(jù)被告張某某的申請，于2017年3月2日作出（2017）冀0107執(zhí)10號之二執(zhí)行裁定書，查封了郝志軍名下位于河北省臨城縣××小區(qū)房產(chǎn)××及車庫一個(gè)（房產(chǎn)證號：00××13、車庫證號：002727），原告陳某提出書面異議，本院于2017年5月10日作出（2017）冀0107執(zhí)異4號執(zhí)行裁定書，裁定駁回陳某的異議請求。原告陳某遂提起本案執(zhí)行異議之訴。
另查明，原告陳某與第三人郝志軍于1997年4月21日登記結(jié)婚，2016年6月27日在民政局協(xié)議離婚，并在離婚協(xié)議上約定：臨泉小區(qū)5號樓中單元3樓西門住宅歸陳某所有；為購房在農(nóng)業(yè)銀行的貸款18萬元由陳某負(fù)責(zé)償還。該房產(chǎn)和車庫未變更登記，現(xiàn)仍登記在郝志軍名下。
又查明，2017年3月2日，本院經(jīng)臨城房地產(chǎn)管理所查詢得知，郝志軍名下有位于河北省臨城縣××小區(qū)房產(chǎn)××及車庫一個(gè)（房產(chǎn)證號：00××13、車庫證號：002727）和圣景福城小區(qū)房產(chǎn)一套（合同備案：B5-1-101）。2017年3月12日，執(zhí)行期間郝志軍在被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)申報(bào)表中的不動產(chǎn)一項(xiàng)中，寫明“臨泉小區(qū)房屋一套及車庫一個(gè)，是夫妻雙方僅有一套房產(chǎn)”。庭審中，郝志軍對“離婚協(xié)議上約定的臨泉小區(qū)5號樓中單元3樓西門住宅歸陳某所有，為購房在農(nóng)業(yè)銀行的貸款18萬元由陳某負(fù)責(zé)償還”未提出異議。
以上事實(shí)，有本院依法調(diào)取的（2017）冀0107執(zhí)10號執(zhí)行卷宗的財(cái)產(chǎn)申報(bào)表、詢問筆錄、財(cái)產(chǎn)查詢反饋匯總表、臨城房產(chǎn)管理所提供的房產(chǎn)信息情況，原、被告提交的相關(guān)判決書、裁定書、離婚證、離婚協(xié)議等證據(jù)予以證實(shí)。上述證據(jù)，經(jīng)質(zhì)證，可以采信。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)為原告陳某對訴爭的房產(chǎn)是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。
一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條之規(guī)定，案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。故本案依法應(yīng)由原告陳某對其主張承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
關(guān)于離婚證及離婚協(xié)議。離婚證可以證明原告陳某與第三人郝志軍的婚姻狀態(tài)。離婚協(xié)議上“臨泉小區(qū)5號樓中單元3樓西門住宅歸陳某所有，為購房在農(nóng)業(yè)銀行的貸款18萬元由陳某負(fù)責(zé)償還”關(guān)于財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的約定，只是約束原告陳某與第三人郝志軍雙方之間的協(xié)議。雙方離婚后，未對訴爭房產(chǎn)進(jìn)行變更登記，根據(jù)物權(quán)公示公信原則，物權(quán)變動未經(jīng)登記，對外使社會產(chǎn)生信賴的仍然是第三人郝志軍。故此，原告陳某提交的離婚證及離婚協(xié)議，不能達(dá)到與其訴求相適應(yīng)證明效力的程度，不具有對抗被告張某某的效力，不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。
二、原告陳某以“在張某某起訴之前雙方協(xié)議離婚，雙方訴爭房產(chǎn)歸其所有”為依據(jù)，要求確認(rèn)訴爭房產(chǎn)及車庫為其個(gè)人所有，并要求停止對訴爭房產(chǎn)及車庫的執(zhí)行的主張。本院分析認(rèn)定如下：
本案中，擔(dān)保之債成立于原告陳某與第三人郝志軍離婚之前，而原告陳某與第三人郝志軍在結(jié)婚長達(dá)近二十年之久后，雙方在擔(dān)保債權(quán)到期無法償還五個(gè)月后、擔(dān)保權(quán)人張某某起訴償還借款前一個(gè)月之時(shí)選擇協(xié)議離婚，時(shí)間上不存在就訴爭房產(chǎn)享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的特殊性。
原告陳某和第三人郝志軍雖然已離婚，并且協(xié)議臨城縣××小區(qū)××樓中單元××樓西門歸原告陳某所有，但未進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，故不發(fā)生物權(quán)變動的法律效果，也不具有對抗第三人的法律效力。第三人郝志軍仍對該房產(chǎn)享有權(quán)利。對于車庫（車庫證號：002727），原告陳某與第三人郝志軍在離婚時(shí)未處分，離婚后也未變更產(chǎn)權(quán)登記，故應(yīng)為原告陳某與第三人郝志軍的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，第三人郝志軍對該車庫仍享有權(quán)利。故原告陳某以“在張某某起訴之前雙方協(xié)議離婚，雙方訴爭房產(chǎn)歸其所有”作為其就訴爭房產(chǎn)享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，依據(jù)不足，本院不予支持。
綜上，第三人郝志軍對河北省臨城縣××小區(qū)房產(chǎn)××及車庫一個(gè)（房產(chǎn)證號：00××13、車庫證號：002727）仍享有權(quán)利，原告陳某要求確認(rèn)上述房屋和車庫為其個(gè)人所有，并要求停止對該房屋和車庫的執(zhí)行的訴訟請求，證據(jù)不足、依據(jù)不足，本院不予支持。
依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元，由原告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 程惠芳
審判員 杜志軍
人民陪審員 杜國紅

書記員： 李婭