原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地湖北省松滋市，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：高靜，山東君誠(chéng)仁和(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張獻(xiàn)忠，山東君誠(chéng)仁和(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地江蘇省。
　　委托訴訟代理人：范海平，上海新望聞達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　原告陳某某訴被告張某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年1月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人高靜，被告張某的委托訴訟代理人范海平到庭參加訴訟。經(jīng)雙方當(dāng)事人同意并經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案簡(jiǎn)易程序適用期間延長(zhǎng)三個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告向原告支付房屋建造費(fèi)、裝修費(fèi)及店內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備費(fèi)50萬(wàn)元；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：2012年7月1日，原被告雙方簽訂《承包租賃合同》,被告將位于本市徐匯區(qū)百色路XXX號(hào)商鋪出租給原告使用,租期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商,原告于2013年1月至3月在承租的1221號(hào)商鋪房緊鄰右側(cè)出資建造兩層房屋(建筑面積約為170㎡)。為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)要求,原告出資對(duì)承租的1221號(hào)商鋪及自建商鋪進(jìn)行裝修,建造煤氣管道、廚房煙囪管道、傳菜電梯、監(jiān)控、門(mén)牌廣告燈箱、安裝進(jìn)戶(hù)電線(xiàn)并購(gòu)置營(yíng)業(yè)用冰柜、桌椅、發(fā)票機(jī)、餐具等設(shè)備。承租的1221號(hào)商鋪起字號(hào)為《陳某某小吃店》,自建商鋪起字號(hào)為《陳某某燒烤店》。被告強(qiáng)行占用原告投資建造的房屋并轉(zhuǎn)租他人使用，且于2018年6月24日在未經(jīng)原告同意情況下,擅自進(jìn)入原告自建的《陳某某燒烤店》內(nèi),將店內(nèi)物品搬空。為此原告多次報(bào)警,但至今事情仍未解決,原告無(wú)法使用該房屋,故向法院提起訴訟，要求判如所請(qǐng)。
　　張某辯稱(chēng)，不同意原告的訴請(qǐng)。本市百色路XXX號(hào)房屋是我從體育學(xué)院處租來(lái)的，我是參建方，1221號(hào)旁邊的二層房屋也是我建的，然后轉(zhuǎn)租給陳某某，一年租金40萬(wàn)元。陳某某沒(méi)有建造過(guò)房屋，房屋內(nèi)的裝修、可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備原告都已經(jīng)拿走，不存在相關(guān)損失。雙方也不存在搭建合同，租賃合同已經(jīng)到期終止，結(jié)清了租金和押金。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：上海市百色路XXX號(hào)一樓店鋪所在的全幢房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于上海體育運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院。
　　2012年7月1日，張某(甲方、出租方)與陳某某(乙方、承包方)簽訂承包租賃合同一份，甲方將上海市百色路XXX號(hào)店鋪出租給乙方使用，租賃期限2012年7月1日至2017年12月30日，租金每年40萬(wàn)元，第二年起按每年6%遞增。先付后用，付三押三。租賃房屋用于燒烤、飯店、餐飲。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及立面形象，不得亂刮搭亂建，不得影響地方的正常工作。租賃期滿(mǎn)，屬乙方添置的可移動(dòng)部分設(shè)施歸乙方所有，凡在裝修等不可移動(dòng)部分乙方不得破壞，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣。合同到期后，陳某某繼續(xù)使用房屋并支付租金。
　　2018年6月19日，陳某某(系原告之子)書(shū)寫(xiě)收條一份，表明百色路XXX號(hào)房屋合同終止，押金10萬(wàn)元和租金已經(jīng)結(jié)清。當(dāng)天，張某向陳某某轉(zhuǎn)賬23萬(wàn)元(張某表示該23萬(wàn)元中10萬(wàn)元是押金，還有退還6、7月租金5萬(wàn)元，8萬(wàn)元是裝修補(bǔ)償款；陳某某表示這23萬(wàn)元包括10萬(wàn)元押金，3個(gè)月租金，剩余是補(bǔ)償貨物的錢(qián))。
　　審理中，本院至現(xiàn)場(chǎng)查看，百色路XXX號(hào)門(mén)牌由兩間店鋪共用，左側(cè)二層樓房，現(xiàn)由案外人經(jīng)營(yíng)“拜格里格”飯店，右側(cè)一樓一間店鋪現(xiàn)無(wú)人承租。原告表示右側(cè)一樓是百色路XXX號(hào)，旁邊目前經(jīng)營(yíng)“拜格里格”飯店的二層樓房是其租賃期間自行搭建，屬于無(wú)證建筑，房屋現(xiàn)已經(jīng)重新裝修，其原先裝修已不存在，只剩房屋框架。被告則表示該二層樓房是被告搭建，是當(dāng)時(shí)旁邊的菜場(chǎng)翻建的時(shí)候一并搭的，和右側(cè)一樓一間整體出租給原告，租金一年是40萬(wàn)元，房子收回來(lái)以后，是街道出面把該二層樓房給案外人開(kāi)設(shè)新疆飯店，臨時(shí)的沒(méi)有合同，每個(gè)月我收取3萬(wàn)元租金。
　　以上事實(shí)，除原、被告陳述外，另有租賃合同、轉(zhuǎn)賬憑據(jù)等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告提供陳某某與案外人簽?zāi)秤?013年2月1日合同書(shū)一份，證明其建造了旁邊二層房屋；雜物電梯安裝報(bào)告，證明其安裝了電梯；燃?xì)夤艿腊惭b工程決算書(shū)，證明其安裝煤氣；廣告牌安裝協(xié)議，證明其安裝了戶(hù)外廣告架。被告對(duì)此真實(shí)性均不予認(rèn)可，認(rèn)為即便是原告裝修也是原告為了自己經(jīng)營(yíng)需要安裝的，與被告無(wú)關(guān)。
　　原告還提供光盤(pán)一份，證明2018年6月24日張某帶人將其燒烤店內(nèi)的物品搬出屋外，并強(qiáng)行占有房屋阻止原告使用。被告發(fā)表意見(jiàn)表示不予認(rèn)可，視頻中并沒(méi)有張某，被告沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)搬過(guò)東西，搬運(yùn)人員是原告自己聘請(qǐng)的，原告能夠從容拍攝且沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)聲音，也沒(méi)有報(bào)警記錄，說(shuō)明原告是同意自愿搬離的，實(shí)際是2018年6月原告經(jīng)營(yíng)的飯店因存在食品安全問(wèn)題被有關(guān)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法要求整改并進(jìn)行罰款，在長(zhǎng)橋中隊(duì)談話(huà)時(shí)陳某某表示飯店不開(kāi)了，房子退回房東，罰款房東承擔(dān)，房東補(bǔ)償8萬(wàn)元，張某補(bǔ)償后，原告就搬離了。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。原被告之間存在房屋租賃合同關(guān)系，原告主張其在租賃期間在租賃房屋旁邊自行搭建二層房屋，被告將該房屋強(qiáng)行收回并再次出租獲益，要求被告對(duì)搭建費(fèi)、裝修費(fèi)和設(shè)備費(fèi)予以賠償。被告則抗辯稱(chēng)房屋不是原告搭建，合同到期裝修應(yīng)歸屬被告，且被告已經(jīng)補(bǔ)償原告。首先，根據(jù)審理查明的事實(shí)，百色路XXX號(hào)旁的確存在二層樓房現(xiàn)用于開(kāi)設(shè)拜格里格飯店，該二層樓房未有合法建造手續(xù)，系無(wú)證建筑，本院對(duì)原告提供的手寫(xiě)搭建協(xié)議真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，原告僅有書(shū)面協(xié)議不足以證明其自行搭建了該二層房屋；其次，原被告存在房屋租賃合同關(guān)系，庭審中原告稱(chēng)2007年原告就租賃百色路XXX號(hào)房屋，2012年被告要將租金提高到40萬(wàn)元，原告認(rèn)為租金上漲太多，被告要原告自己在旁邊搭建房屋，這樣面積增加了，原告同意每年40萬(wàn)元租金，按該說(shuō)法則40萬(wàn)元租金所對(duì)應(yīng)的租賃面積應(yīng)為百色路XXX號(hào)一層店鋪及旁邊二層樓房，故原告主張?jiān)摱訕欠坎话ㄔ陔p方租賃合同內(nèi)的意見(jiàn)，自相矛盾，本院不予采信。根據(jù)合同約定，租賃期滿(mǎn)房屋裝修等不可移動(dòng)的部分歸屬被告，即便是搭建的二層樓房因系無(wú)證建筑而導(dǎo)致部分租賃合同無(wú)效，但原告已使用房屋到合同到期終止，雙方現(xiàn)已結(jié)清了押金和租金等，雙方應(yīng)已不存在爭(zhēng)議。綜上，原告要求被告賠償搭建費(fèi)、裝修費(fèi)和設(shè)備費(fèi)，缺乏依據(jù)，本院不予支持。
　　依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：
　　駁回陳某某的訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)4400元，由陳某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：徐??紅

書(shū)記員：徐??琛