原告：陳某某，湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)產(chǎn)品加工與核農(nóng)技術(shù)研究所退休職工。
委托代理人：黎偉，海南洋浦勝利產(chǎn)業(yè)投資公司員工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：唐某，湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)產(chǎn)品加工與核農(nóng)技術(shù)研究所員工。
委托代理人：李天云，湖北鼎誠律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
第三人：湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)產(chǎn)品加工與核農(nóng)技術(shù)研究所，住所地武漢市洪山區(qū)南湖大道5號。
法定代表人：程薇，該研究所所長。
委托代理人：谷峰，該研究所辦公室主任。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告陳某某訴被告唐某及第三人湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)產(chǎn)品加工與核農(nóng)技術(shù)研究所（以下簡稱核農(nóng)研究所）房屋所有權(quán)確權(quán)糾紛一案，本院2015年3月27日立案受理后，依法由審判員熊偉適用簡易程序，于2015年5月20日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人黎偉，被告唐某及其委托代理人李天云，第三人核農(nóng)研究所的委托代理人谷峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告均系第三人的職工，第三人原名為湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院原子能應(yīng)用研究所，屬湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院的下級事業(yè)法人。2000年湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院進行房改，第三人的職工也屬于參加房改的范圍，統(tǒng)一采取排隊打分的方式進行分配，被告的排名在原告之前，享有武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖瑤苑3棟1單元5-1號房屋的購買權(quán)，原告則享有武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖瑤苑17棟2單元1-1號房屋的購買權(quán)。因被告放棄了購房權(quán)利，而原告看中了被告名下的武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖瑤苑3棟1單元5-1號房屋。2000年9月6日，經(jīng)原、被告協(xié)商一致，原告起草了湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院《換房申請》一份，內(nèi)容為“我所職工唐某已放棄了3棟5樓的購房權(quán)，本人申請將原選17棟西一樓房換成購買3棟東五樓房”，原、被告均在申請上簽字。次日，第三人的時任負責(zé)人彭三星在該申請上注明“本人就買房一事找唐某談話，唐某因經(jīng)濟困難決定不再買房，陳某某同志決定買唐某所選的三棟5樓房”。原告將該申請上交給湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院，并繳納了購房款。取得該房后，原告一直居住至今，而原告原來選取的武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖瑤苑17棟2單元1-1號房屋，則由他人購買居住，而被告也一直住在湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院的老房子里。2003年統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時，本案爭議的房屋也按原登記辦理到了被告名下，而原告退掉的武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖瑤苑17棟2單元1-1號房屋，也按原登記辦理到了原告名下，但房產(chǎn)證由第三人保管?，F(xiàn)原告因辦理土地證事宜，與被告協(xié)商更名未果，故訴至本院。

本院認為，公民通過合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移。原告與被告協(xié)商一致，由原告購買被告放棄購買的本案爭議房屋，該民事法律行為具有法律約束力。同時原告亦只購買了一套房改房，符合國家房改政策，并向出讓方湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院支付了購房款，取得本案爭議房屋的所有權(quán)。故本院對原告的訴訟請求，予以支持。本案爭議房屋雖登記在被告名下，但房產(chǎn)登記證書只是所有權(quán)的外在表現(xiàn)形式，只具有推定的證據(jù)效力，本案中被告既明確表示了放棄購房的意愿，同意由原告購買，且未履行購房款的支付義務(wù)，其辯稱享有爭議房屋的所有權(quán)，于法無據(jù)，本院對其抗辯理由不予采信。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十四條、第五十七條、第七十二條的規(guī)定，判決如下：

武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖瑤苑3棟1單元5-1號的房屋屬原告陳某某所有。
案件受理費100元由被告唐某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；帳號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　熊　偉

書記員：張晏超