申請人：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　申請人：湯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　兩申請人共同委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　兩申請人共同委托訴訟代理人：洪穎芳，上海衡銘律師事務(wù)所實習(xí)律師。
　　被申請人：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　申請人陳某某、湯某某與被申請人王某某申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2018年9月17日立案，依法適用特別程序進行審查。現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　申請人陳某某、湯某某稱，要求被申請人王某某歸還借款本金人民幣850,000元(以下均為人民幣)，并支付以人民幣850,000元為本金，按月利率1.2%計算，自2018年2月28日起至實際清償之日止的利息。事實和理由：2017年11月，被申請人有資金需求向兩申請人借款人民幣850,000元，被申請人以其所有的房屋作為抵押擔(dān)保，申請人依約履行了交付義務(wù)，現(xiàn)被申請人未履行還款義務(wù)，故申請人訴至法院，要求被申請人歸還借款。
　　本院已將實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書副本及相關(guān)證據(jù)、異議權(quán)利告知書送達被申請人王某某，被申請人逾期未提出異議。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請人陳某某、湯某某與被申請人王某某簽訂的房地產(chǎn)借款抵押合同真實有效，兩申請人依據(jù)合同的約定已履行了資金發(fā)放義務(wù)，現(xiàn)借款合同已到期，被申請人尚欠兩申請人借款本金850,000元(其中欠陳某某450,000元、欠湯某某400，000元)及自2018年2月28日起的利息，需支付兩申請人合同約定的為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費45,500元。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。故申請人的申請符合法律規(guī)定，被申請人對此亦無異議。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第一項之規(guī)定，裁定如下：
　　準(zhǔn)許申請人陳某某、湯某某拍賣、變賣被申請人王某某名下位于上海市廣西北路XXX號XXX室(“黃XXXXXXXXXXXX號”抵押權(quán)登記證明載明)的房屋，所得價款就順序在前的抵押權(quán)人受償后，優(yōu)先清償申請人陳某某、湯某某的借款人民幣850,000元、利息(自2018年2月28日起至被申請人實際清償完畢止，以本金人民幣850,000元按月利率1.2％計付)，律師費45,500元。
　　申請費人民幣4,613元，由被申請人王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，可在本裁定書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提出異議。

審判員：朱子銀

書記員：邵嘉辰