原告陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,浙江省寧波市人,住浙江省寧波市北侖區(qū)。
委托代理人宋家興,湖北尊而光律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
被告許實(shí)權(quán),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,安徽省安慶市人,住安徽省安慶市宿松縣。
原告陳某某訴被告許實(shí)權(quán)裝飾裝修合同糾紛一案。本院立案受理后,依法適用簡易程序,由審判員王志杰獨(dú)任審判。于2017年11月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人宋家興到庭參加了訴訟。被告許實(shí)權(quán)經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2016年7月22日,原、被告簽訂《武漢地區(qū)室內(nèi)住宅裝飾裝修工程合同》。裝修位于黃陂區(qū)××農(nóng)場××馬河××企業(yè)城金××小區(qū)××單元××號房屋。合同約定:“合同價(jià)款:9.5萬元;施工日期:2016年7月19日至2016年9月19日。支付方式:合同簽訂后,甲方預(yù)付40%工程款4萬元;水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付20%工程款2萬元;私家、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗(yàn)收后支付20%工程款2萬元;工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款1.5萬元;工期:乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設(shè)計(jì)方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時(shí)以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金?!焙贤炗喓?,原告于2016年7月22日支付被告40000元,被告并向原告出示收據(jù)一張;2016年11月7日,原告向被告轉(zhuǎn)賬20000元;2016年12月11日原告向被告轉(zhuǎn)賬3000元及給付現(xiàn)金10000元,2016年12月23日,被告向原告出具收條一張,確認(rèn)收到原告裝修款13000元;2017年1月11日原告向被告轉(zhuǎn)賬10000元,原告共計(jì)已向被告支付83000元,按照工程的標(biāo)準(zhǔn)付款結(jié)算,而原告多支付被告3000元。之后,被告未按照合同約定繼續(xù)履行裝修義務(wù),2017年8月21日原告短信告知被告要求與其解除合同,因房屋裝修工程未完成,逐原告于2017年9月21日另聘案外人汪亮林為其繼續(xù)完成裝修?,F(xiàn)原告以被告未按合同約定,無故拖延導(dǎo)致原告的房屋長期無法使用為由起訴至法院,望判如所請。
本院認(rèn)為:原告陳某某與被告許實(shí)權(quán)簽訂的《武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程合同》,因被告系無住宅室內(nèi)裝飾裝修資質(zhì)的個(gè)人而歸于無效。因原、被告之間簽訂的《武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程合同》歸于無效,原告主張解除合同以及要求被告許實(shí)權(quán)支付違約金、賠償延遲裝修所造成的損失的訴求,沒有提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí),本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”,上述裝修合同確認(rèn)無效后,被告基于該合同取得的裝修款應(yīng)當(dāng)向原告返還。鑒于被告對涉案房屋進(jìn)行了部分裝修,原告陳某某與被告許實(shí)權(quán)是按照裝修進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算,但原告按照工程進(jìn)度向被告多支付3000元,被告應(yīng)予以返還。據(jù)此,經(jīng)合議庭評議,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款、第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告許實(shí)權(quán)返還原告陳某某裝修款3000元。
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)935元,由被告許實(shí)權(quán)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。
審判員 王志杰
書記員:湯玲
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