原告：陳美蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
原告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
原告：曹紅賓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
原告：曹瑞紅，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
原告：曹海紅，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
原告：曹愛紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
六原告共同委托訴訟代理人：李強(qiáng)，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
被告：賈長林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
被告：賈安森，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
第三人：賈安新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。

原告陳美蘭、曹某某、曹紅賓、曹瑞紅、曹海紅、曹愛紅與被告賈某某、賈長林、賈安森，第三人賈安新為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案，本院于2016年9月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹愛紅及六原告的共同委托訴訟代理人李強(qiáng)，第三人賈安新到庭參加了訴訟。被告賈某某、賈長林、賈安森經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳美蘭、曹某某、曹紅賓、曹瑞紅、曹海紅、曹愛紅向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決解除曹文山（即陳美蘭配偶，曹某某、曹紅賓、曹瑞紅、曹海紅、曹愛紅父親）與被告賈某某、賈長林、賈安森簽訂的承包地租賃合同，被告賈某某、賈長林、賈安森及第三人將承租的承包地返還給原告；2、本案訴訟費(fèi)用由三被告及第三人承擔(dān)。事實(shí)與理由：2001年3月，曹文山與三被告簽訂了《租賃合同》，合同約定甲方（即本案三被告）占乙方（即曹文山）土地0.717畝，南北長23米、東西寬20.80米，每年給乙方小米、玉米各610斤，合同期限為2001年3月至2030年12月。租賃期限內(nèi)，三被告未經(jīng)該承包地權(quán)利人即原告同意，擅自將租賃的承包地轉(zhuǎn)租給第三人賈安新，并改變承包地的農(nóng)業(yè)用途為買賣焦炭的商業(yè)用地。原告認(rèn)為三被告擅自轉(zhuǎn)租的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，三被告及第三人改變承包地農(nóng)業(yè)用途違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
被告賈某某未做答辯。
被告賈長林未做答辯。
被告賈安森未做答辯。
第三人賈安新述稱，原告訴狀上所說改變土地用途不對(duì)，土地沒有改變用途，原告包給三被告時(shí)三被告于2001年建的收割機(jī)配件門市，2005年7月8日在賈長林家由陳美蘭、賈安森、賈某某商議把賈長林與曹文山合同原件給我，由我履行合同，之后我一直履行著合同。2015年講峰公路擴(kuò)建加寬，需要征地，曹文山妻子陳美蘭把合同上南北長23米中的5.8米、東西寬20.8米賣給公路上了，賣地的錢陳美蘭都得了，原告賣出的地我不應(yīng)該再給租金。合同是30年未到期。我接受的是賈長林轉(zhuǎn)讓給我的房子和配件，如給原告地，原告需對(duì)房子折價(jià)給我錢。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：1、六原告身份證復(fù)印件，證明六原告身份；2、2016年3月23日磁縣講武城派出所證明一份和2015年2月18日磁縣講武城鎮(zhèn)孟莊村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“孟莊村委會(huì)”）證明一份，證明承包證上記載人曹文山去世，本案訴訟有其他家庭成員及繼承人參加訴訟，證明曹文山和本案原告關(guān)系及原告主體資格；3、2015年11月30日孟莊村委會(huì)證明和承包經(jīng)營權(quán)證書各一份，證明原告對(duì)爭(zhēng)議土地享有合法經(jīng)營權(quán)；4、租賃合同一份，證明原、被告之間的租賃關(guān)系及本案爭(zhēng)議土地沒有租給第三人賈安新；5、光盤兩張，證明2015年10月25日已給被告送達(dá)解除合同通知，要求與被告解除合同，被告同意解除，但要求找第三人解決，2015年與第三人談話，談到其與原告陳美蘭的矛盾及其未經(jīng)原告同意使用該地進(jìn)行買賣煤炭。本院組織到庭當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。第三人賈安新稱證據(jù)1-4無異議，對(duì)證據(jù)5不知情、不清楚。三被告與賈安新均未提交證據(jù)。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：1996年，原告家七口（陳美蘭、曹文山夫妻及五個(gè)子女）在孟莊村××渠南（現(xiàn)在的叢峰線路北）原分地1.68畝（七人，每人0.24畝），南至叢峰線、北至民有渠、西至賈新玲、東至賈和英。2001年3月，六原告親屬曹文山（乙方）與三被告（甲方）簽訂了《租地合同》，雙方約定：“1.每畝地每年850斤小麥、850斤玉米；2.甲方占乙方土地0.717畝，南北長23米、東西寬20.80米，每年給乙方小麥、玉米各610斤。3.占地前必須交清本年土地的糧食，如國家政策，土地需要變更，乙方必須協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)。4.甲方如不執(zhí)行以上規(guī)定，乙方有權(quán)停止甲方使用權(quán)。5.在合同期限內(nèi)只許甲方不占，乙方不得以任何理由停止甲方的使用。否則甲方的一切損失由乙方賠償。6.本合同期限為2001年至2030年12月?！焙贤炗喓螅p方依約履行。2001年，三被告在租賃的土地上建起了配件門市，原告雖未允許，但知道后亦未提出異議，仍然按合同約定收取糧食。2002年6月21日，原告親屬曹文山去世。2005年被告將租賃土地及所建門市轉(zhuǎn)讓給了第三人賈安新，此后，原告去第三人賈安新家取糧食折價(jià)款至2014年。2015年，講峰公路擴(kuò)建加寬，征地占用了合同中南北長23米中的5.8米、東西20.8米，剩余租賃土地現(xiàn)為第三人賈安新占有、使用。2015年由于第三人賈安新不想給原告已被征地的糧食折價(jià)款，原告也沒有去第三人處拿剩余土地的糧食折價(jià)款。2015年10月25日，原告陳美蘭書面通知被告，稱因三被告未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，不再租賃給被告，請(qǐng)被告在一個(gè)月內(nèi)騰清該地塊的附著物，恢復(fù)該地塊原貌，并引發(fā)本訴。
庭審結(jié)束后，經(jīng)向三被告調(diào)查了解合伙租賃土地的問題及意見。被告賈長林表示，其入的干股，且合伙一年其即退出合伙，認(rèn)為合同是否解除與其無關(guān)。被告賈某某稱合伙約三、四年，其已退伙，對(duì)第三人占地的情況不了解，但同意解除合同。被告賈安森稱，2015年10月份原告向其送達(dá)解除合同通知書屬實(shí)，但合同尚未到期，不同意解除合同，且三被告合伙約三年散伙后，于2005年將門市和貨物都轉(zhuǎn)讓給第三人賈安新所有，2005年之后由第三人賈安新給原告租賃土地的糧食折價(jià)款。
上述事實(shí)，有原告陳述、第三人述稱、租賃合同等相關(guān)證據(jù)存卷佐證。

本院認(rèn)為，原告親屬曹文山代表原告一家與被告賈某某、賈長林、賈安森簽訂的租地合同，雖然約定租期為30年，且“在合同期限內(nèi)只許甲方不占，乙方不得以任何理由停止甲方的使用”，但并未約定甲方可以自由轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，我國《合同法》明確約定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”現(xiàn)原告以被告未經(jīng)其同意擅自轉(zhuǎn)租為由，要求與被告解除合同，被告賈某某同意解除合同，被告賈長林認(rèn)為其早已退伙，是否解除合同與其無關(guān)，被告賈安森雖然不同意解除合同，但未能提供證據(jù)證明，其將租賃原告的土地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為系經(jīng)原告同意，原告要求解除合同的訴訟請(qǐng)求，有法有據(jù)，本院予以支持。
關(guān)于第三人賈安新，雖然自稱其接受被告轉(zhuǎn)讓合同系經(jīng)原告同意，但并未提供證據(jù)予以證實(shí)。關(guān)于通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，我國《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，除交由他人代耕不超過1年的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定流轉(zhuǎn)期限和起止日期。我國合同法亦明確規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！辈欢ㄆ谧赓U，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。第三人賈安新現(xiàn)雖然實(shí)際占有、使用著原告的土地，并定期向原告交納了占地糧食折價(jià)款，但并未與原告簽訂書面合同，依法應(yīng)視為不定期租賃，雙方均可在一季耕作周期結(jié)束后，隨時(shí)解除，現(xiàn)原告不同意第三人耕種其土地，要求被告及第三人返還租賃土地，于法有據(jù)，本院予以支持。至于第三人所稱被告賈長林轉(zhuǎn)讓給其房子和配件，要求原告給其房子折價(jià)款的主張，本院認(rèn)為第三人未證明該費(fèi)用存在，亦未證明該損失系原告的過錯(cuò)造成，故本院對(duì)其請(qǐng)求，不予支持。
綜上所述，被告未經(jīng)原告同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，違反了法律的禁止性規(guī)定。被告賈某某、賈長林對(duì)原告要求解除合同的請(qǐng)求不持異議，故原告要求與被告解除合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。第三人賈安新無證據(jù)證明其占用原告的土地系合法有效，故第三人應(yīng)當(dāng)將其占用原告的土地返還原告。依照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百二十四條、第二百三十二條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條、第三十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

（1）解除曹文山與被告賈某某、賈長林、賈安森簽訂的承包地租賃合同；
（1）自本判決生效之日起10日內(nèi)，被告賈某某、賈長林、賈安森及第三人賈安新將本案所涉的土地返還給原告陳美蘭、曹某某、曹紅賓、曹瑞紅、曹海紅、曹愛紅。
案件受理費(fèi)100元，由被告賈某某、賈長林、賈安森承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長 韓紅強(qiáng)
審判員 崔愛峰
審判員 王永貴

書記員： 陳晶晶