原告：陳某某，曾用名陳文波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市西塞山區(qū)，
委托代理人：盧云燎，湖北善遠律師事務(wù)所律師。
被告：柯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市西塞山區(qū),

原告陳某某訴被告柯某某返還原物糾紛一案，本院于2017年7月17日立案受理后，依法適用簡易程序于2017年8月30日公開開庭進行了審理。原告陳某某的委托代理人盧云燎、被告柯某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告立即從原告所有的西塞山區(qū)××號屋內(nèi)搬出后把該房屋返還給原告；2、判令被告返還其出租上述房屋所得收入6660元給原告（實際出租時間為2015年12月1日至2017年3月31日共16個月）；3、判令本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：原告2002年8月因意外事故受傷后，肢體殘疾，為壹級殘疾人，長期住院治療。原告在哥嫂等親人出資幫助下，通過合法途徑購買了位于黃石市西塞山區(qū)××號房屋（面積74.52平方米），并于2004年11月15日依法取得了該房屋的房產(chǎn)權(quán)證（黃房權(quán)證2004字第××號），為該房屋的所有權(quán)人。原告自2008年11月起即被認定為一類低保戶。原告住院治療費、護理費及原告小孩陳維納的撫養(yǎng)教育費，大多由哥嫂承擔(dān)。原告父親陳某于2000年與被告登記結(jié)婚，被告成為原告的后媽。原告父親和被告所購買的房屋與原告房屋相鄰，以便于照看原告。然而，被告在原告父親去世后，乘原告長期住院治療之機，私自將原告的房屋出租給他人并收取租金。原告得知后，多次與被告交涉，承租人了解到原被告的糾紛后主動退租，但被告更換了原告房屋的門鎖，仍繼續(xù)強行占有原告的房屋，故而成訟。
經(jīng)審理查明，原告陳某某父親陳某與被告柯某某于1999年再婚，被告柯某某系陳某某繼母。本案訟爭房屋位于黃石市西塞山區(qū)××號（建筑面積74.52平方米），所有權(quán)人為原告陳某某（曾用名陳文波）。陳某某于2002年因意外事故受傷后致肢體殘疾，殘疾等級為壹級。陳某某受傷后一直由其父親陳某和被告柯某某共同照顧，陳某于2012年去世。陳某某一直居住在訟爭房屋內(nèi)，后于2015年5月27日到武漢治病一直未回。被告柯某某花費2400元將陳某某所有的房屋進行整修后對外出租，于2015年12月1日與徐漢明簽訂《個人房屋租賃合同》，將訟爭房屋租賃給徐漢明使用，每年租金5000元。徐漢明實際租賃至2017年5月，支付柯某某房屋租金6200元。現(xiàn)徐漢明已退租，案涉房屋鑰匙在柯某某處。故而成訟。

本院認為：公民的合法財產(chǎn)受法律保護。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。原告陳某某系黃石市西塞山區(qū)××號房屋的所有權(quán)人，被告柯某某使用、占有上述房屋拒不返還，已構(gòu)成對陳某某物權(quán)的侵害。故陳某某要求被告柯某某返還房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。柯某某將陳某某所有的房屋對外出租獲得租金6200元，應(yīng)當(dāng)予以返還。鑒于柯某某對訟爭房屋進行整修花費2400元，且原告予以認可，此費用本院予以扣減，被告柯某某應(yīng)返還原告房屋租金3800元（6200元-2400元）。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第三十七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告柯某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將原告陳某某所有的位于湖北省黃石市西塞山區(qū)黃陂街59-18號房屋返還給原告陳某某；
二、被告柯某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)返還原告陳某某房屋租金3800元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費130元，由被告柯某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員　　吳翔

書記員：王靜