原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄖西縣人，居民。
原告：王某(曾用名王彬)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄖西縣人，居民。
原告：王佑龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄖西縣人，居民。
原告：王佑偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄖西縣人，居民。
原告王某、王佑龍、王佑偉委托訴訟代理人：陳某某（系原告王某之妻）。
四原告共同委托訴訟代理人:王健康，湖北正星律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省漢川市人，居民。

原告陳某某、王某、王佑龍、王佑偉與被告楊某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及四原告共同委托訴訟代理人王健康到庭參加訴訟。被告楊某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
陳某某、王某、王佑龍、王佑偉向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告立即將承租的房屋騰空交還給四原告，并支付租房合同到期之日至逾期騰房之日占有使用費（每日按273.97元計算）；2、判令被告償付原告方墊付承租房屋的第一年物業(yè)費1224元；3、承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2015年4月5日，原告陳某某代表其他三原告與被告簽訂了一份《門面房租賃合同》。合同約定：四原告將十堰市銀利來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還建位于銀桂華庭一樓門面房租給被告，租期一年，年租金12萬元，租期內(nèi)的一切費用均由被告支付。第一年租期屆滿后，被告提出繼續(xù)租賃該房屋使用。雙方經(jīng)協(xié)商約定年租金10萬元，并于2016年5月5日簽訂了《房屋租賃合同》，約定租期一年，至2017年5月5日到期，租賃期內(nèi)的一切費用由被告支付。2017年2月15日，被告電話告知原告不再租賃該房屋。租賃期滿后，原告要求被告騰房，被告提出要求原告支付房屋裝修費，否則不同意騰房。為此，四原告訴諸法院。
楊某某未答辯。
四原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院庭審中進(jìn)行了認(rèn)定。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的事實，本院經(jīng)審理認(rèn)定如下：原告陳某某與原告王某系夫妻關(guān)系。原告王某、王佑龍、王佑偉系同胞兄弟。2014年12月，十堰市銀利來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將位于銀桂華庭一樓2、3號門面房一間（面積68平方米）還建原告方。2015年4月5日，原告陳某某代表原告王某、王佑龍、王佑偉與被告楊某某面談將該門面房協(xié)議租給被告楊某某用于經(jīng)營商品。雙方談好后簽訂了一份《門面房租賃合同》，合同約定：租賃時間一年；年租金12萬元；租賃期內(nèi)一切費用均由被告負(fù)擔(dān)（包括物業(yè)管理費）；合同到期后，如需繼續(xù)租賃，必須提前交清下一年房屋租金。合同簽訂后，被告楊某某支付了第一年租賃費12萬元，并開始對該房屋進(jìn)行裝修使用。租賃期滿后，被告提出續(xù)租，并要求降低租賃費。經(jīng)協(xié)商，雙方于2016年5月5日又續(xù)簽了一份《房屋租賃合同》。合同約定：租期從2016年5月5日至2017年5月5日止，年租金10萬元；租賃期內(nèi)的一切費用均由被告負(fù)擔(dān)（包括物業(yè)管理費）；雙方均需在合同到期前三個月告知對方是否續(xù)簽租賃合同，如續(xù)租必須一次性交清全年租金，否則隨時終止合同。2017年2月15日，被告電話告知原告陳某某不再續(xù)租該房屋。2017年4月5日，原告陳某某即張貼房屋出租廣告，后又電話告知被告，若繼續(xù)租賃該房屋，年租金仍是10萬元，根據(jù)合同約定，裝修費應(yīng)由被告自己承擔(dān)。2017年5月6日，合同到期后，原告陳某某找到被告楊某某要求騰房，被告楊某某明確表示要求原告給付房屋裝修費，原告陳某某不同意。為此，四原告向法院提起訴訟。
庭審中，原告陳某某代表原告王某、王佑龍、王佑偉明確表示放棄要求被告楊某某給付2015年租賃房屋應(yīng)負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費1224元。但要求被告楊某某給付2017年5月6日租賃合同逾期后使用該房屋每日應(yīng)承擔(dān)的房屋占有使用費及物業(yè)管理費。

本院認(rèn)為，原告陳某某與被告楊某某兩次簽訂的《房屋租賃合同》是雙方的真實意思表示。合同中明確約定，租賃期間的一切費用均由被告負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)合同履行期已滿，被告應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，將不繼續(xù)租賃的房屋騰空交還原告。被告楊某某以要求原告承擔(dān)房屋裝修費為由，拒不騰房，其理由不充分。因合同中無約定，本院不予支持。原告要求被告騰房，并依據(jù)原合同約定支付合同期滿后繼續(xù)占有使用該房屋的使用費及物業(yè)管理費，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十二條、第二百三十五條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于銀桂華庭一樓2、3號門面房（68平方米）騰空交還原告陳某某、王某、王佑龍、王佑偉。
被告楊某某自2017年5月6日至騰房之日止每日給付原告陳某某、王某、王佑龍、王佑偉房屋使用費273.97元。
被告楊某某自2017年5月6日至騰房之日日止每日給付原告陳某某、王某、王佑龍、王佑偉為其塹付的物業(yè)管理費3.40元。
案件受理費130元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴費100元，款匯湖北省十堰市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行十堰北京路支行，戶名：湖北十堰市中級人民法院，賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院辦公室，須注明匯款用途和案號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審　判　長　　張正軍 審　判　員　　張家寧 人民陪審員　　李國富

書記員：譚翠云