原告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，住湖北省大悟縣，
委托代理人鄧興旺，湖北斯洋律師事務所律師（特別授權）。
委托代理人鐘楊，湖北斯洋律師事務所律師（一般授權）。
被告武漢市源裕龍房地產開發(fā)有限公司。住所地武漢市黃陂區(qū)盤龍城經濟開發(fā)區(qū)卓爾優(yōu)勢企業(yè)總部基地第25幢1單元1層1號房，注冊號42**。
法定代表人王志菁，該公司董事長。
委托代理人冀泉生，該公司副總經理（特別授權）。
委托代理人肖剛，湖北佳元律師事務所律師（特別授權）。

原告陳某某訴被告武漢市源裕龍房地產開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，原告訴請：1、判令被告向原告支付違約金12348.94元；2、判令被告承擔本案訴訟費用。本院受理后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
本院基于庭審查明：2014年10月10日，原告陳某某與被告武漢市源裕龍房地產開發(fā)有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定由原告購買被告開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經濟開發(fā)區(qū)巨龍大道52號一品國際項目第7幢13層2號房屋。合同約定，被告應在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記，如被告逾期辦理……應按已付房價款的2%向原告支付違約金。合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部購房款617447元，但被告未在約定期限內辦理完房地產初始登記。是此，原告訴至法院并提出前述訴訟請求。

本院認為：原告陳某某與被告武漢市源裕龍房地產開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合同成立且有效。被告未按合同約定辦理房地產初始登記已構成違約，應承擔相應違約責任，故對原告要求被告支付違約金12348.94元（617447元×2%）的訴訟請求，本院予以支持。被告辯稱雙方約定的違約金標準過高，申請法院予以調整，但未提交充分證據(jù)予以證實，且該標準系雙方協(xié)商一致的結果，未超出合理限度，故對其意見本院不予采納。同時，庭審中被告自稱與案外人的糾紛導致其辦理房屋初始登記受阻，該后果不應歸責于原告，故對其意見本院亦不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條及第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢市源裕龍房地產開發(fā)有限公司向原告陳某某支付違約金12348.94元，此款于本判決生效后十日內付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案適用小額訴訟程序審理，案件受理費減半收取55元，由被告武漢市源裕龍房地產開發(fā)有限公司負擔。
本判決為終審判決。

審判員　　徐向陽

書記員：李雪嬋