原告陳某。
委托代理人王玉林，宜昌市中信法律服務所法律工作者。（特別授權代理）
被告聶某某。
委托代理人秦建周，湖北民基律師事務所律師。（特別授權代理）
委托代理人蒲燕，湖北民基律師事務所律師。（特別授權代理）

原告陳某與被告聶某某合同糾紛一案，本院于2013年12月27日立案受理后，被告聶某某提出管轄權異議申請并上訴，宜昌市中級人民法院裁定駁回其異議申請。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條的規(guī)定，依法適用簡易程序，由審判員張嬋獨任審判，于2014年5月19日、2014年6月18日公開開庭進行了審理。原告陳某及其委托代理人王玉林，被告聶某某的委托代理人秦建周、蒲燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2013年12月4日，聶某某（甲方）與陳某（乙方）簽訂《嫣妮美容院轉讓合同》一份，合同約定：甲方將自己位于宜昌市東山大道119-6號店鋪（原為：嫣妮美容院）轉讓給乙方使用，建筑面積180平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務；甲方已簽訂了租賃合同，租期到2013年12月31日止，年租金為36000元，租金為每年交付一次，店鋪轉讓乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并每年定期交納租金及該合同約定的應由甲方負擔的水電費及其他各項費用；轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方；乙方在2013年12月31日前分三次向甲方支付轉讓費50000元，上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用；乙方應協(xié)助甲方辦理該店鋪營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)；甲方負責乙方簽訂房屋明年的租賃合同；……等內容。
2013年12月2日陳某向聶某某支付定金5000元，2013年12月4日陳某向聶某某支付轉讓費40000元，聶某某于當日將美容產品、客戶資料、美容設備等交付陳某開展經營活動。2013年12月7日，陳某因店鋪轉讓與聶某某發(fā)生爭議。房屋出租人楊宏得知《嫣妮美容院轉讓合同》的內容后，2013年12月16日，楊宏收回出租房屋并扣留房屋內存放的設備，并向陳某開具《收條》一張：“因承租人聶某某未按期交納東山大道119號房租，出租人楊宏要求收回房屋。現(xiàn)房屋內有下列設施……交接人：陳某接收人：楊宏日期：2013年12月16日備注：如聶某某與陳某的合同糾紛結束，以上設備將依據(jù)法院判決結果歸屬”。截止一審法庭辯論終結前，房屋出租人楊宏未能與陳某簽訂2014年的房屋租賃合同。
同時查明，1、2013年4月22日，楊宏與聶某某簽訂《房屋租賃合同》一份，約定：楊宏將其所有的東山大道119號房屋租賃給聶某某使用，租賃期限為2011年9月1日至2014年12月30日；租金為每月3000元；聶某某不得未經楊宏同意，私自將房屋的全部或一部分出借、轉租或以其他變相方式由他人使用……等內容。2、《嫣妮美容院轉讓合同》中所稱的嫣妮美容院登記名稱應為宜昌市西陵區(qū)嫣昱妮化妝品店，個體工商戶性質，經營者為聶某某。
上述事實，有《嫣妮美容院轉讓合同》、《房屋租賃合同》、收條、營業(yè)執(zhí)照及當事人當庭陳述等證據(jù)佐證，足以認定。

本院認為，原告陳某與被告聶某某簽訂的《嫣妮美容院轉讓合同》系雙方當事人真實意思的表示，該轉讓合同所涉之店鋪轉讓的約定未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，依法應認定為有效，雙方當事人應嚴格按照約定履行。本案中截止一審法庭辯論終結前，聶某某仍未能依約促成房東與陳某達成2014年的房屋租賃合同，致使原告陳某無法實現(xiàn)受讓上述美容店繼續(xù)經營的合同目的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項之規(guī)定，合同相對人可以主張解除合同，故本院對原告陳某所提解除其與聶某某簽訂的《嫣妮美容院轉讓合同》的訴訟請求依法予以支持。原告陳某關于部分產品已超過保質期、接手前聶某某收取的客戶費用未清結的主張，因其未能就此舉證予以證實，故對其主張上述事實本院不予認定。被告聶某某提出房屋出租人同意將房屋轉租給陳某的辯解，其未能舉證予以證實，本院依法對其該項辯解不予采信。原告陳某關于被告聶某某應退還全部轉讓費的主張，因原告陳某在該出租房屋內實際經營了12天，合同解除后，陳某經營期間的租金應從返還的轉讓費中扣除，即被告聶某某應退還陳某的轉讓費為43800元（45000-3000÷30天×12天）。合同解除后，原告陳某接收的被告聶某某的美容設備、美容產品及客戶資料，被告聶某某可與原告陳某協(xié)商解決或另案起訴。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某與被告聶某某于2013年12月4日簽訂的《嫣妮美容院轉讓合同》。
二、被告聶某某向原告陳某返還轉讓費43800元。
三、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
上列應付款項，于本判決生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件訴訟費925元，本院減半收取462.50元（原告陳某已預交），由被告聶某某負擔。被告聶某某負擔的訴訟費用在本判決生效后十日內直接轉付給原告陳某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀二份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　張　嬋

書記員：李開明