原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證登記住址南寧市青秀區(qū)。委托訴訟代理人：呂龍章、何成松，黃石市金秋法律服務(wù)所法律工作者。被告：黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省黃石市大橋南路甲1號。法定代表人：歐陽少華，董事長。委托訴訟代理人：李春愈、談逍（實(shí)習(xí)），湖北眾焱律師事務(wù)所律師。

原告陳某某向本院提出訴訟請求：１、判令被告支付遲延交房的違約金100,149元（庭審時(shí)原告明確訴訟請求：以購房款486,158元為基數(shù)，按日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年11月1日起計(jì)算至2018年8月30日）；2、判令被告繼續(xù)履行將水、電、燃?xì)馑偷綉舻暮贤x務(wù)；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年8月30日，原告與被告簽訂了黃石市商品房買賣合同，以4,300元/平方米的價(jià)格購買了被告開發(fā)的三江共和城13號樓2單元2501室（建筑面積113.06平方米）的房屋一套。原告依約付清了購房款486,158元。按合同約定，被告應(yīng)當(dāng)于2015年10月30日前向原告交付房屋。但被告違約，至今未交房，遲延交房達(dá)1,030天。按合同約定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付按購房款總額日萬分之二計(jì)算的違約金100,149元。時(shí)至今日，被告仍未履行將水、電、燃?xì)馑偷綉舻暮贤x務(wù)，故而成訟。被告黃石三江公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，認(rèn)為是施工方停工等復(fù)雜的原因?qū)е卵悠诮环?，已解決電梯用電。目前，涉案房屋的配套工程尚未完成，水、電、燃?xì)膺€在施工，進(jìn)展緩慢。
原告陳某某與被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱黃石三江公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及委托訴訟代理人呂龍章、被告黃石三江公司的委托訴訟代理人李春愈與談逍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，原告與被告簽訂的《黃石市商品房買賣合同》未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效并生效。原、被告雙方均應(yīng)按案涉合同約定履行各自義務(wù)。原告作為買受人已按約交付全部購房款，被告作為出賣人應(yīng)按案涉合同第九條約定于2015年10月30日前履行交房義務(wù)，但被告延期交房的行為顯已違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。案涉合同第十一條約定，出賣人如未按本合同規(guī)定期限將該商品房交付買受人使用，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之二的違約金。故對原告要求被告支付2015年11月1日至2018年8月30日期間逾期違約金100,149元（486,158元×萬分之二/天×1,030天=100,149元）的訴請，本院予以支持。案涉合同第九條約定，出賣人交付的房屋應(yīng)符合的條件之一是：供電、給水、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件。故對原告要求被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，使水、電、燃?xì)膺_(dá)到合同約定的正常使用標(biāo)準(zhǔn)的訴請，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)支付原告陳某某自2015年11月1日起至2018年8月30日止的逾期交房違約金100,149元。二、被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后60日內(nèi)使原告陳某某購買房屋的水、電和天然氣達(dá)到合同約定的正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取計(jì)1,151元，由被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。