原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市，系第三人陳秀澤的配偶。
委托訴訟代理人：喬藏來，男，系原告的表弟。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市武邑縣。
委托訴訟代理人：丁向雨，河北中衡誠信律師事務(wù)所律師。
第三人:衡水中天置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：河北省衡水市桃城區(qū)南環(huán)東路1069號（八中西鄰）。
法定代表人:梁磊，董事長。
委托訴訟代理人：梁華，女，系公司的財務(wù)。
第三人:陳秀澤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市，系被告楊某某之母。

原告陳某某與被告楊某某、第三人衡水中天置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中天置業(yè)公司）、陳秀澤贈與合同糾紛一案，本院于2017年1月6日立案后，依法適用簡易程序，于2017年2月7日公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人陳某某委托訴訟代理人喬藏來、被告楊某某委托訴訟代理人丁向雨、第三人陳秀澤到庭參加訴訟，第三人中天置業(yè)公司經(jīng)本院依法傳喚未到庭，本案予以缺席審理。因本案案情復(fù)雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序，并于2017年5月8日重新開庭審理。本案當(dāng)事人原告陳某某及其委托訴訟代理人喬藏來、被告楊某某及其委托訴訟代理人丁向雨、第三人中天置業(yè)公司委托訴訟代理人梁華、第三人陳秀澤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請求：１.判令解除原告與被告的贈與關(guān)系；２.由被告承擔(dān)訴訟費用。事實和理由：原告和被告之母陳秀澤于1997年12月20日在衡水市桃城區(qū)民政局結(jié)婚，婚后購買小王莊生活小區(qū)152號房屋一套。該房屋于2012年左右由衡水中天置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)回遷，將回遷樓房一套（一號樓三單元402室，至今未交房）贈與被告。隨后，被告與第三人中天置業(yè)公司簽訂安置協(xié)議?，F(xiàn)陳秀澤提出離婚，原告無地方居住，不得已，為保障原告老有所居，特向貴院提出撤銷贈與的訴訟，請求法院依法判決。
被告楊某某辯稱：贈與協(xié)議指向的房屋系夫妻共同財產(chǎn)，原告與第三人陳秀澤是夫妻關(guān)系，夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán)，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自處分，原告未取得配偶（本案第三人陳秀澤）的同意，提出撤銷之訴無訴權(quán)；贈與的事實已超過一年的訴訟時效；贈與協(xié)議各方簽字后已交付第三人中天房產(chǎn)備案；原告訴訟中提到的無處居住是不符合事實的，拆遷補償了兩套房產(chǎn)，贈與一套后還有一套。
《房屋征收安置補償協(xié)議》是2013年6月3日楊某某與中天置業(yè)公司的工作人員王玉峰簽訂的，編號為142-2，中天置業(yè)公司對王玉峰的簽字沒有異議，該補償協(xié)議明確約定了回遷安置的樓號、單元、層數(shù)、室號、建筑面積、儲間及面積，該協(xié)議并不違反法律的規(guī)定。依據(jù)各方無爭議的2012年12月25日簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》對原、被告進行補償?shù)募s定，2013年6月3日補償協(xié)議指向的房屋應(yīng)屬被告楊某某所有。另依據(jù)原告與陳秀澤簽訂的《贈與協(xié)議》與補償協(xié)議相印證，是一致的。2016年1月14日，中天置業(yè)公司還在該補償協(xié)議上蓋章，確認了上述事實，故該房產(chǎn)在2016年1月14日是屬楊某某所有，楊某某不同意中天置業(yè)公司所稱的該房屋在2013年6月3日已經(jīng)不屬于楊某某所有的事實。
第三人中天置業(yè)公司述稱：2012年12月25日，原告、陳秀澤與中天置業(yè)公司簽了一份《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，該協(xié)議內(nèi)容寫明拆遷了二人152.25平方米的房子，房產(chǎn)證號為2-××8，建筑面積為68.25平方米，沒涉及到補償?shù)姆慨a(chǎn)，二人沒有選擇補償?shù)臉欠俊?013年6月3日，中天置業(yè)公司通知原告、陳秀澤過來選房，但是當(dāng)天沒有簽成《房屋征收安置補償協(xié)議》。同日，楊某某簽了一份《房屋征收安置補償協(xié)議》，但是該協(xié)議沒有中天置業(yè)的簽字、蓋章，該份合同沒有成立，該份協(xié)議中涉及的房產(chǎn)已經(jīng)沒有了，他們可以去選現(xiàn)有的房子。
第三人陳秀澤述稱：不同意撤銷本案所涉的贈與協(xié)議。
本院經(jīng)審理查明：1997年12月10日，原告與陳秀澤在衡水市桃城區(qū)民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)。1998年4月24日，原告與邵建華簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓契約合同》一份，合同約定，邵建華出賣衡水市南華街王莊生活小區(qū)152號房屋，北房三間，南房兩間，一門樓一廁所，一東屋伙房，自愿轉(zhuǎn)讓給原告。2012年12月，中天置業(yè)公司對該房屋進行拆遷。2012年12月25日，原告、陳秀澤與中天置業(yè)公司簽訂了編號為衡拆協(xié)字（）第新153號《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》一份。2013年6月3日，楊某某簽署了《房屋征收安置補償協(xié)議》一份，協(xié)議載明乙方為“衡水中天置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，該協(xié)議乙方落款處僅有經(jīng)辦人王玉峰的簽名。原告、陳秀澤、楊某某、陳秀澤的二女兒楊恒燕、三女兒楊衡梅簽署了一份《贈與協(xié)議》，載明“陳秀澤、陳某某將王莊小區(qū)平房回遷房其中一套1號3單元402室，贈予楊某某，家庭其他成員均無疑議，原平房王莊小區(qū)55-56號，屋產(chǎn)權(quán)證2-××8號”。該《贈與協(xié)議》沒有載明簽訂日期。以上事實有當(dāng)事人陳述、前述證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。證據(jù)已經(jīng)當(dāng)庭出示質(zhì)證。

本院認為，原告的訴訟請求雖為解除其與被告的贈與關(guān)系的，但在庭審時原、被告及第三人均是圍繞撤銷贈與進行的陳述及舉證，因此，本案的焦點應(yīng)為原告是否有權(quán)行使任意撤銷權(quán)。原告與陳秀澤于1997年12月10日登記結(jié)婚。案涉被拆遷的房產(chǎn)王莊小區(qū)55-56號房產(chǎn)是二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，系原告與陳秀澤的夫妻共同財產(chǎn)。被告提交了2012年12月25日的《協(xié)議書》復(fù)印件一份，其內(nèi)容為原告與陳秀澤在購置上述房產(chǎn)時的出資情況，及對拆遷后所得的回遷住宅面積的分配比例做了約定，即按出資比例分配住宅。因該協(xié)議書為復(fù)印件，且原告對該協(xié)議書的真實性不予認可，故本院對其真實性不予確認。因此，王莊小區(qū)55-56號房產(chǎn)應(yīng)為原告與陳秀澤共同共有，對該房產(chǎn)進行拆遷而獲得的補償安置利益亦應(yīng)為原告、陳秀澤共同共有。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。本案中，原告是否能夠行使任意撤銷權(quán)撤銷案涉的《贈與協(xié)議》應(yīng)明確贈與標(biāo)的物以及是否已完成權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《贈與協(xié)議》能夠認定本案中贈與的標(biāo)的物為“王莊小區(qū)平房回遷房其中一套1號3單元402室”。根據(jù)中天置業(yè)提供的2013年6月3日有被告簽名的《房屋征收安置補償協(xié)議》第五條的約定“本協(xié)議自當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份”，因該協(xié)議的落款處中天置業(yè)公司沒有加蓋公司印章，且第三人稱因原告、陳秀澤及被告發(fā)生了爭執(zhí)，導(dǎo)致該補償協(xié)議沒有簽成，被告亦未提供合法有效的補償協(xié)議。因此，本院認為被告所簽署的《房屋征收安置補償協(xié)議》沒有生效。因此，贈與標(biāo)的物“1號3單元402室”并未完成權(quán)利的轉(zhuǎn)移，贈與人有權(quán)行使任意撤銷權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本案中，因補償安置利益為原告、陳秀澤共同共有，二人對贈與標(biāo)的物是否進行贈與沒有達成合意，故依據(jù)上述法律規(guī)定，原告有權(quán)行使撤銷權(quán)。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款、《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條之規(guī)定，判決如下：

撤銷原告陳某某、第三人陳秀澤贈與被告楊某某王莊小區(qū)平房回遷房其中一套1號3單元402室的行為。
案件受理費2300元，由原告陳某某負擔(dān)1150元，被告楊某某負擔(dān)1150元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于衡水市中級人民法院。

審判長 牛金雪
代理審判員 劉文靜
人民陪審員 張鐵豹

書記員： 田麗南