陳某某
周廣文（河北燕靈律師事務(wù)所）
姜某某
中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行
丁斌

原告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市豐臺(tái)區(qū)。
委托代理人周廣文，河北燕靈律師事務(wù)所律師。
被告姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市徐水縣。
第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行，住所地大廠回族自治縣大安東街47號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼80932155-4。
法定代表人宋琳，行長(zhǎng)。
委托代理人丁斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大廠回族自治縣，系該行職工。
原告陳某某與被告姜某某、第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行（以下簡(jiǎn)稱工行大廠支行）所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員霍建峰獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告陳某某及其委托代理人周廣文，被告姜某某，第三人工行大廠支行委托代理人丁斌到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱，2014年11月，其與被告簽訂借名購(gòu)房協(xié)議1份，雙方約定，其以被告名義購(gòu)買位于大廠回族自治縣工業(yè)園區(qū)祁屯村段首創(chuàng)大街西側(cè)首鋼圣拉斐爾小鎮(zhèn)白露園（以下簡(jiǎn)稱大廠工業(yè)園區(qū)白露園小鎮(zhèn)）25棟2單元0201號(hào)房屋1套，并以被告名義在第三人處辦理購(gòu)房借款。
合同簽訂后，其按約定支付了購(gòu)房款，并通過(guò)被告還款帳戶向第三人履行了還款義務(wù)。
因被告未協(xié)助其辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)，故訴至法院，請(qǐng)求判令確認(rèn)位于大廠縣工業(yè)園區(qū)白露園小鎮(zhèn)25棟2單元0201號(hào)房屋歸其所有，被告協(xié)助將房屋過(guò)戶至其名下。
被告姜某某辯稱，原告所講雙方簽訂借名購(gòu)房協(xié)議、原告以其名義購(gòu)買大廠縣工業(yè)園區(qū)白露園小鎮(zhèn)25棟2單元0201號(hào)房屋、其在第三人處辦理貸款及貸款實(shí)際由原告償還等情況屬實(shí)。
房屋已交付原告，由原告居住使用。
其認(rèn)可原告的訴訟請(qǐng)求，愿意協(xié)助原告辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。
第三人工行大廠支行述稱，被告與其簽訂個(gè)人購(gòu)房借款合同、原告向還款帳戶匯款等情況屬實(shí)，同意由原告繼續(xù)償還貸款并協(xié)助原、被告雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
本院認(rèn)為，原告用被告的名義購(gòu)買房屋，被告予以許可，原告向中基太業(yè)公司支付了全部購(gòu)房款后，中基太業(yè)公司將涉案房屋交付原告，原告對(duì)涉案房屋進(jìn)行裝修后搬入居住使用，并一直持有以被告名義簽訂的房屋買賣合同、契稅發(fā)票等憑證原件，且被告在第三人處的購(gòu)房貸款及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均是由原告負(fù)擔(dān)和繳納，故涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為原告購(gòu)買。
因該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不具備辦理更名過(guò)戶的條件，故被告應(yīng)在該房屋具備過(guò)戶條件即產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)后將涉案房屋過(guò)戶至原告名下。
被告與第三人簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》項(xiàng)下的還款義務(wù)應(yīng)由原告承擔(dān)。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告陳某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)到第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行償還2014年12月11日被告姜某某與第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同（合同編號(hào):A［房］字［廊坊］分行［大廠］支行（2014）年（1017）號(hào)）項(xiàng)下的全部借款本金及利息。
被告姜某某于原告陳某某償還第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行全部本金及利息后、房屋具備辦理過(guò)戶條件即房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告陳某某將位大廠回族自治縣工業(yè)園區(qū)祁屯村段首創(chuàng)大街西側(cè)首鋼圣拉斐爾小鎮(zhèn)白露園25棟2單元0201號(hào)房屋過(guò)戶至原告陳某某名下，相關(guān)費(fèi)用由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)減半收取7400元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)12400元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)6200元，被告姜某某負(fù)擔(dān)6200元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后，當(dāng)事人在法律文書(shū)確定的期間內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。
提出申請(qǐng)執(zhí)行的期間為本判決書(shū)確定的履行期間最后一日起兩年內(nèi)。
逾期將喪失申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)。

本院認(rèn)為，原告用被告的名義購(gòu)買房屋，被告予以許可，原告向中基太業(yè)公司支付了全部購(gòu)房款后，中基太業(yè)公司將涉案房屋交付原告，原告對(duì)涉案房屋進(jìn)行裝修后搬入居住使用，并一直持有以被告名義簽訂的房屋買賣合同、契稅發(fā)票等憑證原件，且被告在第三人處的購(gòu)房貸款及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均是由原告負(fù)擔(dān)和繳納，故涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為原告購(gòu)買。
因該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不具備辦理更名過(guò)戶的條件，故被告應(yīng)在該房屋具備過(guò)戶條件即產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)后將涉案房屋過(guò)戶至原告名下。
被告與第三人簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》項(xiàng)下的還款義務(wù)應(yīng)由原告承擔(dān)。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告陳某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)到第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行償還2014年12月11日被告姜某某與第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同（合同編號(hào):A［房］字［廊坊］分行［大廠］支行（2014）年（1017）號(hào)）項(xiàng)下的全部借款本金及利息。
被告姜某某于原告陳某某償還第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行全部本金及利息后、房屋具備辦理過(guò)戶條件即房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告陳某某將位大廠回族自治縣工業(yè)園區(qū)祁屯村段首創(chuàng)大街西側(cè)首鋼圣拉斐爾小鎮(zhèn)白露園25棟2單元0201號(hào)房屋過(guò)戶至原告陳某某名下，相關(guān)費(fèi)用由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)減半收取7400元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)12400元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)6200元，被告姜某某負(fù)擔(dān)6200元。

審判長(zhǎng)：霍建峰

書(shū)記員：劉曉波