陳某
張建華（湖北人本律師事務(wù)所）
羅忍（湖北人本律師事務(wù)所）
程晚霞
黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司

原告陳某。
原告程晚霞。
兩原告共同委托代理人張建華、羅忍，均系湖北人本律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般代理。
被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司，住所地黃石市盤龍山路8號(hào)（市委黨校4號(hào)樓），組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:79877433-8。
法定代表人衛(wèi)成林，董事長(zhǎng)。
原告陳某、程晚霞與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法組成由審判員胡又林擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員傅靖宏、熊豐參加的合議庭，于2015年8月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。兩原告的共同委托代理人張建華到庭參加了訴訟，被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案按缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告陳某、程晚霞與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于2013年5月2日簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)效力性禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告已經(jīng)按約付清全部購(gòu)房款，被告亦應(yīng)依約將符合合同約定的房屋交付給原告，并在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。本案中原、被告雙方約定的交房時(shí)間為2014年3月28日前，但被告至今未履行交房義務(wù)，其行為已構(gòu)成了違約，應(yīng)依約承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。按照合同的約定，被告應(yīng)從2014年3月29日起至原告主張的判決確定給付之日止，向原告支付逾期交房的違約金。因雙方約定的違約金為已付購(gòu)房款的每日萬(wàn)分之二，符合法律規(guī)定。故對(duì)于原告要求被告支付逾期交房的違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告陳某、程晚霞支付逾期交房的違約金（從2014年3月29日起按每日113.84元計(jì)算至本判決確定的給付之日止）。
如果被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)927元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣927元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行:農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào)17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

本院認(rèn)為，原告陳某、程晚霞與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于2013年5月2日簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)效力性禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告已經(jīng)按約付清全部購(gòu)房款，被告亦應(yīng)依約將符合合同約定的房屋交付給原告，并在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。本案中原、被告雙方約定的交房時(shí)間為2014年3月28日前，但被告至今未履行交房義務(wù)，其行為已構(gòu)成了違約，應(yīng)依約承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。按照合同的約定，被告應(yīng)從2014年3月29日起至原告主張的判決確定給付之日止，向原告支付逾期交房的違約金。因雙方約定的違約金為已付購(gòu)房款的每日萬(wàn)分之二，符合法律規(guī)定。故對(duì)于原告要求被告支付逾期交房的違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告陳某、程晚霞支付逾期交房的違約金（從2014年3月29日起按每日113.84元計(jì)算至本判決確定的給付之日止）。
如果被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)927元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：胡又林
審判員：傅靖宏
審判員：熊豐

書(shū)記員：肖君