原告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省滄縣。
委托訴訟代理人:尹玉偉,河北建平律師事務(wù)所律師。
被告:韓進,男,xxxx年xx月xx日出生,回族,住滄州市新華區(qū)。
被告:吳某某(曾用名吳紅霞),女,xxxx年xx月xx日出生,回族,住滄州市新華區(qū)。
原告陳某某與被告韓進、吳某某抵押權(quán)糾紛一案,本院于2018年5月25日立案,依法適用簡易程序,于2018年7月31日公開開庭進行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人尹玉偉,被告韓進到庭參加訴訟。被告吳某某經(jīng)本院合法傳喚,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請求:l、請求法院依法確認原告對被告所有的位于滄州市新華區(qū)房屋享有抵押權(quán);2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由:2015年7月31日,原告與各被告簽訂借款協(xié)議,約定原告借款200000元給二被告及韓非,借款期限為2015年7月31日至2016年1月30日。為保證被告能夠到期還款,后原、被告又簽訂擔(dān)保協(xié)議,被告同意以其自有的位于新華區(qū)物華市場三期1#3-502號房產(chǎn)提供擔(dān)保,并辦理了他項權(quán)證。當(dāng)日,原告將款項全部交付被告,可至今被告依舊未能履行還款義務(wù)。原告認為,原、被告之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議真實合法有效,且已辦理他項權(quán)利登記,原告應(yīng)對被告抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。故原告訴至貴院,請依法判如所請。
被告韓進辯稱,沒看見200000元,只收到181600元,當(dāng)時是四個人簽字。
被告吳某某缺席未答辯。
原告為證實其主張?zhí)峤蝗缦伦C據(jù):1、滄縣人民法院(2017)冀0921民初2481號民事判決書;2、個人借款合同;3、抵押擔(dān)保合同;4、借據(jù);5、房屋他項權(quán)證。
被告韓進質(zhì)證稱,1、不知道判決書內(nèi)容,當(dāng)時交給律師處理了,已經(jīng)上訴;2、個人借款合同應(yīng)該是四個人簽字,不知為什么這份是兩個人;3、抵押擔(dān)保合同有我和吳某某的簽字,但是沒有看見200000元;4、對于借據(jù),只收到181600元,剩下的錢沒有收到;5、房屋他項權(quán)證屬實。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2015年7月31日,韓進、吳某某與陳某某簽訂個人借款合同。同日,韓進、吳某某、韓非、劉微為原告方出具借據(jù)一張。另外,韓進、吳某某與陳某某簽訂抵押擔(dān)保合同,約定韓進、吳某某以自有位于滄州市新華區(qū)產(chǎn)提供擔(dān)保,并辦理了房屋抵押權(quán)登記,保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起兩年(即截至2018年1月30日)。原告陳某某于2017年10月11日向本院提起民間借貸糾紛訴訟,本院于2017年12月11日作出(2017)冀0921民初2481號民事判決書。另,原告于2018年5月25日向本院提起抵押權(quán)糾紛訴訟,請求法院依法確認原告對被告所有的位于滄州市新華區(qū)房屋享有抵押權(quán)。
本院認為,原告陳某某與被告韓進、吳某某簽訂抵押擔(dān)保合同,約定韓進、吳某某以自有的位于滄州市新華區(qū)產(chǎn)提供擔(dān)保,并辦理了房屋抵押權(quán)登記。庭審中,被告韓進亦認可抵押擔(dān)保合同上是其和吳某某的簽字,且原告已在抵押權(quán)擔(dān)保期限內(nèi)向本院提起民間借貸糾紛訴訟,故原告與被告韓進、吳某某簽訂的抵押擔(dān)保合同合法有效,原告對被告所有的位于滄州市新華區(qū)房屋享有抵押權(quán)。被告吳某某未按時到庭參加訴訟,視為自動放棄舉證、質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、一百八十條、一百八十五條之規(guī)定,判決如下:
原告對被告韓進、吳某某所有的位于滄州市新華區(qū)房屋享有抵押權(quán)。
案件受理費50元,由被告韓進、吳某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。
審判員 周寶康
書記員: 趙秋實
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