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陳某某與李某某、陸某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地四川省。
  委托訴訟代理人:王怡琳,上海市申房律師事務所律師。
  被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  被告:陸某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  兩被告共同委托訴訟代理人:顧飛斐,上海申云律師事務所律師。
  原告陳某某與被告李某某、陸某某排除妨害糾紛一案,本院于2019年1月4日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人王怡琳,被告李某某、陸某某及其委托訴訟代理人顧飛斐到庭參加訴訟。經(jīng)雙方當事人合意,本院院長批準,本案延長簡易程序審理期間三個月。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告陳某某向本院提出訴訟請求:1.判令排除兩被告對原告居住上海市靜安區(qū)中興路XXX弄XXX號XXX室乙房屋(以下簡稱“系爭房屋”)的妨害;2.判令被告給付原告自2016年11月1日至判決生效日止,因無法居住該房屋支出的房租(1,000元/月);3.判令被告賠償原告?zhèn)€人生活用品、家具及玻璃(1,000張玻璃,每張30元)的經(jīng)濟損失;4.判令訴訟費由被告承擔。事實和理由:原告與案外人陸某某(已于2016年7月過世)系夫妻關系。兩被告系陸某某的前妻和女兒。系爭房屋原是由陸某某承租的公房。自2010年起,原告與陸某某同居在系爭房屋內(nèi),2013年1月,原告與陸某某登記結婚,共同居住在系爭房屋內(nèi)。陸某某去世后,兩被告趁原告不在上海期間,將原告趕出系爭房屋,扔掉了原告在系爭房屋內(nèi)的所有物品,令原告居無定所,故訴至法院,請求維護自身的合法權益。
  審理中,原告當庭撤回了第三項訴訟請求,并表示如果不能居住系爭房屋,同意以折價補償方式解決。
  被告李某某、陸某某共同辯稱,不同意原告的全部訴訟請求。原告于2016年6月28日即陸某某死亡前,就已經(jīng)為了躲避高利貸的追債而自行搬離系爭房屋,放棄了對該房屋的居住權。原告與陸某某共同居住期間,未交過房屋租金,戶口未遷入系爭房屋,也沒有盡到照顧丈夫、承擔醫(yī)藥費、喪葬費以及處理死者后事的法定義務。反而是被告在陸某某死后為其墊付各項費用,代為償還債務。系爭房屋現(xiàn)由陸某某承租,準備讓孩子上學時居住使用。綜上,原告對系爭房屋沒有居住權,不同意其入住。此外,李某某不是適格的被告。
  當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對于原告提交的結婚證、公安局戶籍證明、上海市租用居住公房憑證、居委會證明,被告提交的視頻光盤、房屋使用單、物業(yè)管理費賬單、上海市租用公房憑證、醫(yī)藥費、喪葬費及墓穴費憑證、居委會證明及租賃合同備案通知書等證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
  本院經(jīng)審理認定事實如下:兩被告系母女關系。被告李某某系陸某某前妻,被告陸某某系陸某某女兒。原告與陸某某于2013年1月12日登記結婚,婚后共同居住系爭房屋。2016年6月24日起,陸某某因病住院治療。在此期間,原、被告因陸某某的治療方案、治療費用等事項發(fā)生矛盾。同年7月3日,陸某某死亡。此后原告未再居住過系爭房屋,而是在其妹妹家借住。
  系爭房屋原系陸某某承租的公有租賃住房,獨用租賃部位為103(使用面積14.70平方米),公用租賃部位為102灶間、102衛(wèi)生間。2016年7月起,系爭房屋租賃戶名更改為陸某某。現(xiàn)系爭房屋內(nèi)戶籍在冊人口為李某某、陸某某以及陸某某的兩個兒子。原告戶籍在外省市,本市他處無房。被告李某某在本市他處有產(chǎn)權房,被告陸某某在外租房居住。陸某某過世后,系爭房屋由被告實際控制。
  2017年7月,原告起訴來院,要求確認其在系爭房屋內(nèi)的居住權,后撤回起訴。2018年1月,原告再次起訴來院,要求兩被告賠償其因無法居住系爭房屋支出的房租損失。2018年3月1日法庭審理中,關于2016年6月28日至7月3日原告的居住情況,原告陳述如下:“29號被告打我后,我拿著東西去了妹妹處,陸某某打電話叫我交鑰匙,我沒交,3號晚上我去系爭房屋發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)什么東西都沒有了,里面擺了靈堂,當時沒有關門?!陂g居住妹妹家。”被告陳述如下:“2號晚上為了給陸某某拿衣服,我們才強行進入系爭房屋并打110備案,進入后發(fā)現(xiàn)很多東西都沒有了,電視機空調(diào)都沒了。6月28日前原告均居住房屋內(nèi)。(如何知曉6月28日原告搬走)是鄰居說的?!焙笤娉坊卦摪钙鹪V。2018年11月27日,原告第三次起訴來院,要求判如所請。
  審理中,本院多次組織雙方當事人調(diào)解。雙方曾協(xié)商一致由被告一次性給付原告20,000元,了結居住糾紛,但因原告在約定履行前反悔,最終未能調(diào)解成功。
  本院認為,公民的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益受法律保護。原告雖在本市無常住戶口,但其與陸某某結婚后實際居住系爭房屋一年以上,且在本市無其他住房,根據(jù)《關于貫徹實施〈上海市房屋租賃條例〉的意見(二)》相關規(guī)定,原告符合系爭房屋的共同居住人條件。被告辯稱原告于2016年6月28日自行搬離系爭房屋的行為系放棄居住,但從當事人陳述及相關事實來看,當時原、被告產(chǎn)生矛盾,原告遂離開住所至親戚處避住數(shù)日,原告在丈夫病重治療期間離開的做法雖有不妥,但結合當事人居住狀況及事后交涉過程,現(xiàn)有證據(jù)不足以認定原告主動放棄其居住權益。系爭房屋的租賃關系變更后,原告作為原共同居住人仍享有居住的權利。但本院亦注意到,系爭房屋僅有一間住房,面積較小,且原、被告已多次發(fā)生糾紛,為避免將來矛盾激化,該房屋不適宜雙方共同居住使用。鑒于系爭房屋現(xiàn)由被告陸某某承租并管理,原告要求被告排除妨礙讓其居住的訴訟請求,本院難以支持,但被告陸某某作為承租人應給予原告合理的房屋使用費。綜合房屋來源及性質、居住經(jīng)過、市場租金情況、原告未居住原因及現(xiàn)住處、房屋共同居住人情況等因素,酌情確定被告陸某某每月給付原告房屋使用費600元。房屋使用費自原告向本院遞交本案起訴狀即2018年11月27日起計算。原告要求被告李某某共同承擔給付責任,缺乏依據(jù),本院不予支持。
  綜上所述,依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告陸某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按每月600元的標準向原告陳某某支付自2018年11月27日起的房屋使用費;
  二、對原告陳某某的其余訴訟請求不予支持。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
  案件受理費80元,減半收取計40元,由被告陸某某負擔。
  如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院?!?br/>

審判員:楊藝珅

書記員:趙錦鈺

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