陳某某
樊某某
韓雪平（湖北亙恒律師事務(wù)所）
陳某某
李崇智（湖北襄陽明正法律服務(wù)所）

原告陳某某。
原告樊某某，系原告陳某某之妻。
二
原告
委托代理人韓雪平，湖北亙恒律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告陳某某。
委托代理人李崇智，襄陽市明正法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
原告陳某某、樊某某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年3月30日立案受理后，依法由審判員張正剛適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳某某、樊某某的委托代理人韓雪平，被告陳某某的委托代理人李崇智到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方于2015年1月28日簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同依法有效。原告按合同的約定向被告支付了全額的房款，履行了合同約定的義務(wù)。被告雖履行了交付房屋及產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，但本案買賣標的物為不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬的變動以登記為原則，登記后產(chǎn)生物權(quán)變動效力。本案原、被告雙方債權(quán)合同（房屋買賣合同）雖已履行完畢，但物權(quán)并沒有變更，在雙方基于合法的債權(quán)合同的前提下，出賣人應(yīng)當協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，故原告要求被告履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更的請求，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告陳某某于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告陳某某、樊某某辦理襄城區(qū)民主路78號襄陽華府5幢4單元1層2室房屋（房權(quán)證號為襄城區(qū)字第××號）所有權(quán)變更手續(xù)，將該房屋過戶到原告陳某某、樊某某名下。
案件受理費80元，由被告陳某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院。開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行；戶名:湖北省襄陽市中級人民法院；帳號:17×××38。上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告雙方于2015年1月28日簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同依法有效。原告按合同的約定向被告支付了全額的房款，履行了合同約定的義務(wù)。被告雖履行了交付房屋及產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，但本案買賣標的物為不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬的變動以登記為原則，登記后產(chǎn)生物權(quán)變動效力。本案原、被告雙方債權(quán)合同（房屋買賣合同）雖已履行完畢，但物權(quán)并沒有變更，在雙方基于合法的債權(quán)合同的前提下，出賣人應(yīng)當協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，故原告要求被告履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更的請求，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告陳某某于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告陳某某、樊某某辦理襄城區(qū)民主路78號襄陽華府5幢4單元1層2室房屋（房權(quán)證號為襄城區(qū)字第××號）所有權(quán)變更手續(xù)，將該房屋過戶到原告陳某某、樊某某名下。
案件受理費80元，由被告陳某某負擔(dān)。

審判長：張正剛

書記員：檀小寅