原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳勇，上海詠君律師事務(wù)所律師。
　　被告：鄒某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：項(xiàng)彩娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告陳某某訴被告鄒某、項(xiàng)彩娟房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序。經(jīng)原告申請(qǐng)，本院依法對(duì)被告采取了財(cái)產(chǎn)保全措施。本案于2018年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告陳某某的委托訴訟代理人陳勇、被告項(xiàng)彩娟到庭參加庭審，被告鄒某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴,依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：鄒某、項(xiàng)彩娟協(xié)助陳某某辦理上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋過(guò)戶登記手續(xù)。事實(shí)與理由：2015年3月31日，陳某某與鄒某、項(xiàng)彩娟簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定鄒某、項(xiàng)彩娟將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)以人民幣(以下幣種均為人民幣)960,000元的價(jià)格出售給陳某某，并約定了付款及交房時(shí)間，以及其他違約責(zé)任等約定。陳某某已經(jīng)向鄒某、項(xiàng)彩娟支付房款720,000元。2015年6月30日，系爭(zhēng)房屋登記至鄒某、項(xiàng)彩娟名下，過(guò)戶時(shí)間已到，鄒某、項(xiàng)彩娟怠于履行過(guò)戶義務(wù)，故陳某某訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　項(xiàng)彩娟辯稱，陳某某從未要求協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，同意將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至陳某某名下。
　　鄒某未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明：本案系爭(zhēng)房屋位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室，建筑面積65.99平方米，類型為公寓，2015年6月30日核準(zhǔn)登記在鄒某、項(xiàng)彩娟名下，備注：動(dòng)遷安置房，自2015年6月16日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
　　2015年3月31日，陳某某(乙方)與鄒某、項(xiàng)彩娟(甲方)簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：甲方自愿將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室(動(dòng)遷安置房)，房屋建筑面積為66.22平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格為960,000元。付款方式：協(xié)議生效后首付定金：于2015年3月31日支付定金20,000元；第一次付款日期：于2015年7月20日之前付購(gòu)房款700,000元，甲方予以交房；第二次付款日期：過(guò)戶當(dāng)天付清140,000元整房款及利息；甲方同意留100,000元押金，到過(guò)戶時(shí)乙方付清。甲方負(fù)責(zé)辦理此動(dòng)遷房的第一次產(chǎn)證，費(fèi)用由甲方自己承擔(dān)，并將此房產(chǎn)證和甲方的身份證等復(fù)印件交予乙方保管，如乙方遺失則一切后果自負(fù)。本協(xié)議由甲、乙雙方簽字生效，動(dòng)遷安置房，根據(jù)國(guó)家的現(xiàn)有房產(chǎn)政策的有關(guān)規(guī)定，要滿三年才能辦理過(guò)戶手續(xù)，在這三年里不論此房?jī)r(jià)格的上漲和下跌，均與甲方無(wú)關(guān)，滿三年后甲方無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，但一切轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得用任何借口拖延時(shí)間，不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，時(shí)間界限為1個(gè)月，否則按違約責(zé)任處理。備注：押金100,000元；房款140,000元整按銀行年利息5%支付；計(jì)息時(shí)間為2015年7月18日至過(guò)戶；第一次產(chǎn)證、維修基金、拿房時(shí)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，三年后過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　另查明，2015年4月2日，陳某某向鄒某、項(xiàng)彩娟支付購(gòu)買系爭(zhēng)房屋定金20,000元。2015年7月18日，陳某某向鄒某、項(xiàng)彩娟支付購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款700,000元。2015年7月，系爭(zhēng)房屋已經(jīng)交付給陳某某居住使用。
　　2018年8月10日，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院對(duì)系爭(zhēng)房屋采取了保全措施。目前系爭(zhēng)房屋上無(wú)其他限制交易的信息。
　　上述查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：陳某某的陳述，陳某某提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)賬憑證、收款收據(jù)，上述證據(jù)經(jīng)庭審出證、質(zhì)證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　審理中，雙方一致確認(rèn)，陳某某應(yīng)支付鄒某、項(xiàng)彩娟剩余房款240,000元及利息21,000元(以140,000元為本金，按每年5%的利率，自2018年7月18日起計(jì)算至2018年7月17日止)。陳某某表示自愿承擔(dān)系爭(zhēng)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及本案的訴訟費(fèi)，并已將購(gòu)房尾款240,000元及利息21,000元一并繳至法院代管。
　　本院認(rèn)為，陳某某與鄒某、項(xiàng)彩娟就系爭(zhēng)房屋簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)合同中約定的過(guò)戶條件已成就，系爭(zhēng)房屋不存在過(guò)戶障礙，陳某某已將尾款及利息交付本院，故對(duì)陳某某要求鄒某、項(xiàng)彩娟協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的訴請(qǐng)，本院予以支持。鄒某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、鄒某、項(xiàng)彩娟應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助陳某某辦理過(guò)戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至陳某某名下，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由陳某某負(fù)擔(dān)；
　　二、陳某某應(yīng)于鄒某、項(xiàng)彩娟協(xié)助辦理上述過(guò)戶手續(xù)之日向鄒某、項(xiàng)彩娟支付購(gòu)房款人民幣240,000元及利息21,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)人民幣40元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，共計(jì)人民幣5,040元,由陳某某負(fù)擔(dān)?！　?br/>　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯