上訴人（原審被告）：十堰金某置業(yè)有限公司。住所地：湖北省丹江口市武當大道69號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：陳雪玲，該公司董事長。
委托訴訟代理人：朱第晶，湖北車城律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：陳某1，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，學生，住湖北省丹江口市。
法定代理人：陳某2（系陳某1之父），漢族，xxxx年xx月xx日出生，丹江口市疾病預防控制中心職工，住湖北省丹江口市。
委托訴訟代理人：易平，湖北三豐律師事務所律師。

上訴人十堰金某置業(yè)有限公司（以下簡稱金某公司）因與被上訴人陳某1房屋買賣合同糾紛一案，不服湖北省丹江口市人民法院(2016)鄂0381民初1132號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年11月7日立案后，依法組成合議庭，因案件事實清楚，不開庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，一審判決認定的雙方發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過等基本事實屬實。

本院認為：金某公司將已抵押給他人的房屋出售給陳某1的事實存在，并最終出現(xiàn)房屋不能交付，導致合同目的不能實現(xiàn)而被依法解除，金某公司的行為有違誠實信用原則，其辯解因不知情而出售的理由沒有依據(jù)，陳某1要求解除合同、金某公司返還購房款262988元并承擔已付購房款262988元一倍賠償責任的主張，符合法律規(guī)定。一審判決認定事實清楚，適用法律和處理結果無誤，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費5245元，由上訴人十堰金某置業(yè)有限公司負擔。
本判決為終審判決。

審判長　　王廣泉 審判員　　徐恩田 審判員　　柯　幻

書記員：劉亞瓊