原告陳某，江蘇晨牌邦德藥業(yè)有限公司職工。
被告朱某，機(jī)修工。

原告陳某與被告朱某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2013年2月4日立案受理后，依法由代理審判員欒紅梅適用簡易程序，于2013年2月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某訴稱，我與被告于2012年6月5日經(jīng)法院判決離婚，未涉及財(cái)產(chǎn)分割?，F(xiàn)要求分割我與被告共有的坐落于海門市海門鎮(zhèn)通源新村101幢502室房屋1套（下稱通源新村房屋）、海門市麒麟鎮(zhèn)通西村五組三上三下樓房1幢（下稱麒麟鎮(zhèn)樓房）及電冰箱、電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)各1臺。
被告朱某辯稱，麒麟鎮(zhèn)樓房是我父母1998年建造，非我與原告的共同財(cái)產(chǎn)；至于通源新村房屋我父母共同出資，也享有份額。現(xiàn)我無房居住，故不同意分割該房屋，或可登記到兒子名下。
經(jīng)審理查明，原、被告于××××年××月初二舉行結(jié)婚儀式后共同生活，××××年××月××日領(lǐng)取結(jié)婚證。2012年3月，原告訴訟來院，要求與被告離婚。本院依法于2012年6月5日判決準(zhǔn)予雙方離婚，婚生子朱益凱隨原告共同生活。因被告當(dāng)時(shí)未到庭參加離婚訴訟，原告未在該案中主張分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
另查明，原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，于2006年購買了通源新村房屋1套，建筑面積88.06平方米，當(dāng)年4月19日登記于被告名下。原告因與被告感情不和，在離婚前即搬離該房屋，租房居住在外。該房屋現(xiàn)實(shí)際由雙方兒子朱益凱居住，并由被告父親照顧朱益凱的日常生活。審理中，原告主張?jiān)摲课輧r(jià)值人民幣45萬元，并要求取得該房屋，補(bǔ)償被告一半錢款。被告主張房屋價(jià)值超過人民幣45萬元，并堅(jiān)持要求歸其所有，同時(shí)又拒絕對房屋進(jìn)行競價(jià)。后原告考慮到房屋的實(shí)際使用情況，為減少對孩子正常生活的影響，表示愿意房屋歸被告所有，由被告按人民幣45萬元的房屋價(jià)值補(bǔ)償一半的房款。
又查明，原、被告還有共同財(cái)產(chǎn)電冰箱、電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)各1臺，放置于通源新村房屋內(nèi)。
在本案審理過程中，被告未能提供其父母共同出資購買通源新村房屋的證據(jù)。另原告以麒麟鎮(zhèn)樓房未辦理房屋所有權(quán)證為由，暫不要求分割處理。
上述事實(shí)，由海政房房權(quán)證字第××號房屋所有權(quán)證書、本院（2012）門開民初字第0184號民事判決書等書證及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證。

本院認(rèn)為，首先，原、被告在離婚訴訟中未涉及前述房產(chǎn)及電冰箱、電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)的分割事宜，離婚后，原告提出前述財(cái)產(chǎn)的分割請求，應(yīng)予支持。其次，本案原、被告并無婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有的約定，故雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的登記在被告名下的通源新村房屋1套，屬原、被告的共同財(cái)產(chǎn)。被告辯稱其父母共同出資，享有份額，因未能提供證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。對該房產(chǎn)，因原、被告均主張所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)相互競價(jià)，由競價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。目前，被告實(shí)際居住條件優(yōu)于原告，故原告有理由主張房屋所有權(quán)。但在被告認(rèn)為房屋價(jià)值超過人民幣45萬元，又不愿競價(jià)，還堅(jiān)持主張房屋所有權(quán)的情形下，原告仍表示愿將房屋歸被告所有，由被告按人民幣45萬元的價(jià)值補(bǔ)償一半錢款，該主張合情合理合法。本院慮及房屋的實(shí)際居住情況，為避免影響孩子朱益凱的正常生活，減少原、被告矛盾的產(chǎn)生，確定通源新村房屋歸被告朱某所有，由被告補(bǔ)償原告錢款人民幣225000元。第三，原告主張暫不分割麒麟鎮(zhèn)樓房，并無不當(dāng)，本院照準(zhǔn)。據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、坐落于海門市海門鎮(zhèn)通源新村101幢502室房屋一套歸被告朱某所有；被告朱某于本判決生效之日起十日內(nèi)補(bǔ)償原告陳某人民幣225000元。
二、放置于海門市海門鎮(zhèn)通源新村101幢502室房屋內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)電冰箱、電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)各1臺中，電冰箱、洗衣機(jī)各1臺歸原告陳某所有，由原告陳某于本判決生效之日起十日內(nèi)自行取回；電視機(jī)、空調(diào)各1臺歸被告朱某所有。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣883元（已減半收取），由原告陳某負(fù)擔(dān)人民幣504元，被告朱某負(fù)擔(dān)人民幣379元。
如不服判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省南通市中級人民法院，同時(shí)向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣1766元（該院開戶銀行：中國銀行南通市西被閘支行；戶名：南通市財(cái)政局；賬號：47×××82）。

代理審判員 欒紅梅

書記員： 張玉梅