陳某
王能才（湖北才俊律師事務(wù)所）
張某
梁某

原告陳某，男，無業(yè)。
委托代理人王能才，湖北才俊律師事務(wù)所律師。
委托代理人張某。
被告梁某，男，個體建筑商。
原告陳某訴被告梁某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月28日立案受理后，依法由審判員石偉依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托代理人王能才、張某到庭參加訴訟，被告梁某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同系雙方的真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。被告未按合同約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證系行政部門職責(zé)，屬行政登記行為，故對原告要求被告交付房屋產(chǎn)權(quán)證的訴訟請求，本院不予支持；對原告主張的違約金10，000元，依法予以支持。被告經(jīng)合法傳喚未到庭視為對其訴訟權(quán)利義務(wù)的放棄，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告梁某于本判決生效后三日內(nèi)支付原告陳某違約金10，000元；
二、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)500元，減半收取250元，由原告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃石市中級人民法院。（上訴人在遞上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)500元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃石市團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財政專戶，賬號:17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同系雙方的真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。被告未按合同約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證系行政部門職責(zé)，屬行政登記行為，故對原告要求被告交付房屋產(chǎn)權(quán)證的訴訟請求，本院不予支持；對原告主張的違約金10，000元，依法予以支持。被告經(jīng)合法傳喚未到庭視為對其訴訟權(quán)利義務(wù)的放棄，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告梁某于本判決生效后三日內(nèi)支付原告陳某違約金10，000元；
二、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)500元，減半收取250元，由原告陳某負(fù)擔(dān)。

審判長：石偉

書記員：王鳳華