原告：陳朝陽，男，1965年10月10日生，漢族。
　　委托訴訟代理人：沈彤，上海市東海律師事務(wù)所律師。
　　被告：王訪華，男，1976年5月3日生，漢族。
　　原告陳朝陽與被告王訪華房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員黃文颋獨任審判，公開開庭進行了審理。原告陳朝陽的委托訴訟代理人沈彤到庭參加訴訟，被告王訪華經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳朝陽向本院提出訴訟請求：1、確認原、被告就上海市寶山區(qū)長江西路XXX-XXX號商鋪簽訂的租賃合同于2018年12月19日解除；2、判令王訪華支付2018年5月10日至2018年12月18日期間的欠租人民幣130,800元(以下幣種均為人民幣)；3、判令王訪華按每月18,000元的租金標準，支付自2018年12月19日起至實際遷出之日止的房屋使用費；4、判令王訪華按每月3%為標準支付租金滯納金。事實和理由：2017年3月6日，原、被告簽訂商鋪租賃合同，約定陳朝陽將位于上海市寶山區(qū)長江西路XXX-XXX號兩間門面房商鋪(以下簡稱“系爭商鋪”)出租給王訪華用于商業(yè)使用，租期自2017年3月10日起至2019年4月30日止，月租金18,000元。但自2018年5月10日起，王訪華未再向原告支付租金，雖經(jīng)多次催討，被告一直以種種理由拖延。原告于2018年12月19日在系爭商鋪張貼通知要求解約后，被告于同年12月29日向原告返還了系爭商鋪，但欠租至今未付。在審理過程中，原告陳朝陽變更訴請4為判令王訪華以欠租為基數(shù)，按每月2%為標準支付計算至2019年4月25日止的滯納金19,712元。
　　被告王訪華未到庭答辯。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2016年4月6日，原告陳朝陽與案外人上海北亞實業(yè)有限公司簽訂房屋租賃合同，取得系爭商鋪的經(jīng)營使用權(quán)利。
　　2017年3月6日，原告陳朝陽(甲方)與被告王訪華(乙方)
　　簽訂《商業(yè)用房租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)，約定甲方將系爭商鋪出租給乙方，租期自2017年3月10日起至2019年4月30日止，月租金18,000元。合同簽訂之日，乙方一次性支付三個月押二個月。租賃合同第5.1條約定，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。上述合同簽訂后，陳朝陽向王訪華交付了系爭商鋪，后者支付租金至2018年5月9日。
　　在審理過程中，為證明己方主張，原告陳朝陽向本院提交了手機短信截圖、催繳租金通知書、解除合同通知書及現(xiàn)場照片，證明因被告王訪華欠租，原告陳朝陽多次向其要求支付欠租，并于2018年12月19日將解約通知張貼于系爭商鋪大門。關(guān)于如何證明于該日張貼，原告表示無證據(jù)證明，被告亦未簽收。
　　本院認為，原、被告就系爭商鋪簽訂的租賃合同，系當事人的真實意思表示，雙方均應(yīng)恪守履行。雖然根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)查明，被告王訪華欠付自2018年5月10日起的租金，但租賃合同未明確約定租金的支付方式及期限，亦無證據(jù)證明原被告曾就此簽訂過補充協(xié)議，故原告陳朝陽以被告王訪華逾期付款為由主張解除租賃合同并求償滯納金，依據(jù)不足，本院不予支持。鑒于原告自認被告于2018年12月29日返還了系爭商鋪，雙方的租賃關(guān)系至該日已實質(zhì)終止，故本院認定租賃合同于該日解除。合同解除后，被告王訪華應(yīng)支付自2018年5月10日起至2018年12月29日止的租金共計138,000元。被告王訪華經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄答辯、舉證及抗辯的相應(yīng)權(quán)利，由此導(dǎo)致的不利后果由其自行負擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條、第九十七條、第一百零九條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告陳朝陽和被告王訪華就上海市寶山區(qū)長江西路XXX-XXX號商鋪簽訂的租賃合同于2018年12月29日解除；
　　二、被告王訪華于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告陳朝陽支付租金138,000元；
　　三、駁回原告陳朝陽的其余訴訟請求。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金。
　　案件受理費減半收取1,727元，由原告陳朝陽負擔216元，被告王訪華負擔1,511元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：黃文颋

書記員：周秋娟