原告：陳晚華，男，xxxx年xx月xx日出生，黎族，戶籍地湖南省。
　　原告：鐘某群，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖南省醴陵市。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：尹瓊雪，上海詠君律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)。
　　原告陳晚華、鐘某群與被告朱某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。因無法用其他方式直接向被告朱某送達(dá)有關(guān)訴訟文書，本院于2019年3月5日依法組成合議庭適用普通程序進(jìn)行審理，并向被告朱某公告送達(dá)包括開庭傳票在內(nèi)的有關(guān)訴訟文書。本案于2019年6月6日、2019年10月9日兩次公開開庭進(jìn)行了審理，原告陳晚華及兩原告共同委托訴訟代理人尹瓊雪到庭參加訴訟。被告朱某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　陳晚華、鐘某群向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令朱某協(xié)助陳晚華、鐘某群將位于上海市青浦區(qū)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)過戶至陳晚華、鐘某群(以下簡(jiǎn)稱陳晚華方)名下。事實(shí)與理由：2015年5月19日，陳晚華方與朱某簽訂《房屋買賣合同》，約定朱某將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給陳晚華方，房屋總價(jià)人民幣91萬元。陳晚華方按照合同約定共計(jì)支付房款553,000元，朱某亦按約將房屋交付陳晚華方，現(xiàn)涉案房屋已具備過戶條件，故陳晚華方訴諸法院，作如上訴請(qǐng)。
　　朱某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年5月19日，朱某(出賣人、甲方)與陳晚華方(買受人、乙方)簽訂《房屋買賣合同》，合同約定甲方將坐落于上海市青浦區(qū)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室的動(dòng)遷安置房出售給乙方，房屋總價(jià)為91萬元，此價(jià)格為買賣雙方各自付稅價(jià)格，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)。合同第二條約定：乙方于2015年5月24日前向甲方交付2萬元作為定金。第一筆購房款12萬元含定金2萬元于2015年6月3日之前付清；第二筆購房款29萬元于2015年8月5日之前付清；第三筆主要購房款也就是尾款50萬元以貸款形式支付，如貸款不足部分以現(xiàn)金方式支付。合同第五條約定甲方交付義務(wù)：本合同簽訂后于2015年6月3日，甲方將房屋交付給乙方使用。合同另對(duì)其他事宜進(jìn)行約定。
　　合同簽署當(dāng)日，陳晚華方支付朱某定金2萬元。后陳晚華方分別于2015年5月31日、8月24日、8月31日、11月8日、2016年3月4日、5月12日、5月15日支付朱某房款10萬元、29萬元、10萬元、15,000元、2萬元、2,000元、6,000元。陳晚華方共計(jì)支付房款553,000元，尚余房款357,000元未支付。之后，朱某亦已將涉案房屋交付陳晚華方使用至今。
　　另查明，涉案房屋坐落于上海市青浦區(qū)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室，建筑面積78.30平方米，于2016年7月26日核準(zhǔn)登記在朱某名下。
　　本院于2016年11月15日受理宋新蘭、程晶峰訴朱某房屋買賣合同糾紛一案，案號(hào)為(2016)滬0118民初13024號(hào)。本院于2017年5月22日作出民事判決書，判決宋新蘭、程晶峰與朱某就涉案房屋簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間合同》于2017年3月17日解除，朱某需雙倍返還宋新蘭、程晶峰定金30萬元。該判決已生效。
　　又，本院于2016年12月1日立案受理陳晚華方訴朱某房屋買賣合同糾紛一案，案號(hào)為(2016)滬0118民初13051號(hào)，陳晚華方訴請(qǐng)判令朱某協(xié)助其將涉案房屋過戶至兩人名下，并就涉案房屋申請(qǐng)?jiān)V訟保全。本院于2017年3月30日以房屋尚不具備過戶條件為由作出不予支持陳晚華方訴訟請(qǐng)求的民事判決。該判決已生效。2018年10月11日本院又以(2018)滬0118民初17695號(hào)受理陳晚華方要求朱某協(xié)助辦理涉案房屋過戶手續(xù)一案，訴訟中，因涉案房屋存在上海市虹口區(qū)人民法院(以下簡(jiǎn)稱虹口法院)的司法限制，陳晚華方于2018年12月10日申請(qǐng)撤回起訴。
　　涉案房屋于2017年11月24日因案外人陳某某在(2017)滬0109民初27487號(hào)案件中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全而被虹口法院輪候查封。因陳晚華方代為履行朱某在此案中確定的金錢義務(wù)170,298元,之后，虹口法院解除涉案房屋的查封措施。
　　陳晚華方于本案起訴前，向本院申請(qǐng)就涉案房屋予以訴前保全，本院以(2018)滬0118財(cái)保60號(hào)予以立案，并作出訴前財(cái)產(chǎn)保全措施。
　　又查明，陳晚華、鐘某群于2008年5月12日登記結(jié)婚。至今，陳晚華在上海參保個(gè)人城鎮(zhèn)基本個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)累計(jì)繳費(fèi)已滿60個(gè)月。
　　以上事實(shí)，由原告的陳述、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房屋買賣合同、收款收據(jù)、收條、轉(zhuǎn)賬憑證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、裝飾裝修合同、民事判決書、民事裁定書、談話筆錄、結(jié)婚證、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)情況等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審出證，本院予以審查確認(rèn)。
　　審理中，陳晚華方將購房款357,000元繳至法院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。陳晚華方與朱某簽訂的《房屋買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)陳晚華方已按約履行付款義務(wù)，涉案房屋也已具備交易過戶的條件，故對(duì)陳晚華方要求朱某協(xié)助過戶請(qǐng)求予以支持。房屋過戶所涉稅費(fèi)按約由雙方各自負(fù)擔(dān)。朱某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利之行為，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告朱某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告陳晚華、鐘某群將上海市青浦區(qū)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告陳晚華、鐘某群名下(過戶所產(chǎn)生的應(yīng)繳稅款、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方各自負(fù)擔(dān))；
　　二、原告陳晚華、鐘某群應(yīng)于辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付被告朱某剩余購房款357,000元(已交付本院)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元、訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，均由被告朱某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：施美蓉

書記員：蔡紅蘭