原告：陳文斗，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐某市交通局保安處職工，現(xiàn)住唐某市路北區(qū)，。
原告：李平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐某市婦幼藥廠退休職工，住址同上，。
被告：華潤置地（唐某）有限公司，住所地：唐某市路北區(qū)衛(wèi)國北路293號。
法定代表人：蔣智生，董事長。
委托代理人：劉爽，河北彬禮律師事務所律師。

原告陳文斗、李平與被告華潤置地（唐某）有限公司不當?shù)美m紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告陳文斗、李平，被告華潤置地（唐某）有限公司的委托代理人劉爽到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告陳文斗、李平向本院提出訴訟請求：一、要求被告返還物業(yè)費13678.16元、供暖費2839.91元、房屋登記費10元、代辦費500元，共計16978.07元。二、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：二原告系夫妻關系。2011年3月2日，二原告從被告處購買了一套開發(fā)建設的房屋（檀鳳里橡樹灣105樓1單元1504室，建筑面積145.6平方米）。2012年3月2日，二原告通過被告將該套房屋有償轉讓給了本市居民孫鵬，且被告又與孫鵬簽訂了正式《商品房買賣合同》，并在唐某市房地產(chǎn)交易中心辦理了備案登記。此后，該套住宅歸孫鵬所有，由其占有和使用。2012年7月30日，孫鵬因涉嫌犯罪有詐騙罪，判處有期徒刑12年，并判令將扣押在案的坐落于本市路北區(qū)檀鳳里橡樹灣105樓1單元1504室（一期3-1-1504）房屋返還原告。2016年7月，經(jīng)唐某市中級人民法院執(zhí)行局通過法律程序，將該套房屋返還給原告。2016年7月7日前，當原告前往被告辦理相關手續(xù)時，被告以孫鵬尚拖欠物業(yè)費、供暖費為由，強行要求二原告支付孫鵬拖欠物業(yè)費、供暖費等，否則不予辦理相關手續(xù)，不給房屋鑰匙。此外，被告還強行要求原告簽署承諾書，無奈之下，原告只得按被告要求，將孫鵬拖欠的物業(yè)費、供暖費、代辦費、房屋登記費等共計16978.07元通過銀行轉賬方式支付給被告，之后，其才出具了相關手續(xù)。對此，二原告認為：被告收取的上述各項費用均為孫鵬占有和使用該房屋期間所發(fā)生的費用，其應當依法向孫鵬主張權利，而不應當乘人之危向二原告收取，本來原告被孫鵬騙取了數(shù)百萬，向親戚朋友借債，這樣已經(jīng)給原告造成了嚴重的經(jīng)濟損失，說明被告的行為違反了法律的有關規(guī)定，應當依法確認為無效，并將相關費用予以返還。因此，為了維護自身的合法權益，二原告提起訴訟，請求人民法院根據(jù)事實和法律，支持二原告的訴請，判令被告返還各項費用共計16978.07元。

本院認為，原告陳文斗、李平要求返還的物業(yè)費13678.16元，收款單位為華潤置地（北京）物業(yè)管理有限責任公司唐某分公司。供暖費2839.91元，收款單位為唐某市熱力總公司，陳文斗、李平不應向華潤置地（唐某）有限公司主張上述費用。房屋登記費10元、代辦費500元，由華潤置地（唐某）有限公司收取，房產(chǎn)證已辦至陳文斗、李平名下，且陳文斗、李平是以將商品房買賣的形式將涉案房屋登記到孫鵬名下，實現(xiàn)其借款給孫鵬的目的。該房屋實際占有使用人應為陳文斗、李平，其應承擔辦理房產(chǎn)證相關費用。
綜上所述，陳文斗、李平要求返還物業(yè)費13678.16元、供暖費2839.91元、房屋登記費10元、代辦費500元的訴訟請求，理據(jù)不足，本院不予支持。依照《民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳文斗、李平的訴訟請求；
案件受理費225元，由原告陳文斗、李平負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審　判　長　： 郭 麗 人民陪審員?。阂笊荷?人民陪審員?。?孫 寧

法官助理：李樹杰 書　記　員　：賈微微