原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住行唐縣。委托訴訟代理人：田宇龍，河北大廣律師事務所律師。被告：河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地衡水市安平縣中心路廣場南側天意商城五層。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。法定代表人：付鹿，該公司總經(jīng)理。

原告陳某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告償還原告借款200萬元及利息40萬元（暫計至2017年5月2日，利息按月息2%計算至實際償還完畢止）；2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2015年5月4日，被告因資金周轉困難，向原告借款200萬元，雙方簽訂了抵押借款協(xié)議書，約定月利率按2%計算，借款期限為六個月。借款期限屆滿后，被告因無法償還借款又重新簽訂借款協(xié)議，利息按原協(xié)議約定支付。2016年5月2日，借款期限屆滿后因被告仍無法償還借款，原被告雙方簽訂《抵押借款協(xié)議書》，利息仍按月利率2%計算，借款期限自2016年5月3日至2016年11月2日。被告未按協(xié)議于2016年8月5日前支付三個月利息。借款期限屆滿后，原告多次向被告催討借款本金及利息，被告拒絕償還。請求法院依法維護原告的合法權益。原告在舉證期限內提交了以下證據(jù)：1、被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為甲方與原告陳某某作為乙方于2016年5月2日簽訂的抵押借款協(xié)議書一份。2、2015年5月4日中國農業(yè)銀行個人結算業(yè)務申請書一份。3、賬號62×××74、戶名陳某某的中國農業(yè)銀行個人明細對賬單一份。4、資金往來（全渠道）信息結果表一份。被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有提交答辯狀。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年5月4日，原告陳某某與被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就借款事宜達成協(xié)議，由原告借給被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司200萬元，經(jīng)由原告的個人賬戶付給了被告指定的賈鳳瑞。之后，被告一直向原告支付借款利息。2016年5月2日，被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為甲方與原告陳某某作為乙方簽訂抵押借款協(xié)議書一份，約定：“甲方開發(fā)建設的安平縣中心商業(yè)大道項目需要籌借一筆資金。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：1、乙方以現(xiàn)金方式出借給甲方人民幣2000000元，大寫：貳佰萬元整。協(xié)議簽訂生效后三日內支付到甲方指定賬戶，甲方開具加蓋單位公章和法定代表人手章的收款收據(jù)。同時向乙方提供加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復印件一份。戶名：賈鳳瑞，開戶行：中國建設銀行安平之行，賬號：43×××47。2、甲方以其開發(fā)建設的安平縣中心商業(yè)大道項目現(xiàn)有房屋2#住宅樓18#、3#住宅樓12#底商（18#底商建筑面積234.29㎡,12#底商建筑面積165.36㎡）作為抵押物，并與乙方簽訂臨時售樓協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，用于甲方不能償還借款時按5000元/平方米計算價款歸乙方所有。乙方有權銷售或歸自己所有，甲方無條件給辦理銷售備案及產(chǎn)權登記手續(xù)。3、借款期限：約定為六個月，自2016年5月3日（以乙方款項到甲方賬戶為準）至2016年11月2日止。在借款期間，甲方可隨時償還借款，借款利息計算到還款之日。4、借款利息和付息方式：借款利息按月利率2.0%計算，付息方式為：每三個月支付一次利息，每次支付利息120000元到乙方提供的銀行卡中，即2016年5月5日前支付一次，2016年8月5日前支付一次。戶名：陳某某，開戶行：中國農業(yè)銀行石家莊東方支行，賬號：62×××74。5、違約責任：甲方到期不能償還此筆借款，或在借款期限內甲方不得擅自銷售該抵押房產(chǎn)，除非事先征得乙方書面同意可銷售且將銷售收入優(yōu)先用于償還乙方借款。否則視為甲方違約。甲方應按借款數(shù)額的日千分之五承擔違約責任直到還清借款之日。屆時乙方可將抵押物進行銷售，銷售收入歸乙方所有”。合同簽訂次日，被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過賈鳳瑞的賬戶給付原告利息120000元，之后再未償還。合同中關于抵押物一項，原、被告雙方?jīng)]有依法辦理抵押登記。案件審理過程中，原告陳某某申請訴訟財產(chǎn)保全，本院依法作出（2017）冀0125民初1128號民事裁定書，查封了被告位于安平縣中心商業(yè)大道項目的2#住宅樓17#、18#底商、3#住宅樓12#底商三套房產(chǎn)。
原告陳某某與被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院于2017年5月9日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月26日公開開庭進行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人田宇龍到庭參加訴訟，被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)合法傳喚沒有到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，合法的借貸關系受法律保護。原告陳某某借給被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2000000元，有原告通過銀行轉賬的交易記錄、被告通過賈鳳瑞的賬戶償還借款利息的個人明細對賬單以及原告與被告所簽訂的抵押借款協(xié)議書可予證實。被告應當按照合同約定，及時足額向原告償還借款本息，拒不償還應當承擔相應的法律責任。根據(jù)抵押借款協(xié)議書載明的內容，關于借款利息是按月利率2%計算，沒有超出《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》所規(guī)定的借款利率的限額，本院予以支持；約定按借款數(shù)額的日千分之五承擔違約責任，合計月利率15%，明顯超出了上述司法解釋關于逾期利率或者承擔違約金的規(guī)定限額，根據(jù)案件情況，可由被告依照借期內的利率向原告支付資金占用期間利息?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內償還原告陳某某借款2000000元及利息（2016年11月3日前利息為120000元，借款逾期利息自2016年11月3日開始按年利率24%計算）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費26000元，訴訟財產(chǎn)保全申請費5000元，合計31000元，由被告河北彤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。