陳某某
袁緒達（湖北序達律師事務所）
朱某某
李某

原告陳某某，居民。
委托代理人袁緒達，湖北序達律師事務所律師。一般授權代理。
被告朱某某，居民。
被告李某，居民，系被告朱某某之妻。
本院于2015年3月24日立案受理了原告陳某某訴被告朱某某、李某合同糾紛一案，依法適用簡易程序由審判員肖愛華獨任審判，于2015年4月24日、2015年5月22日公開開庭進行了審理，原告陳某某及其委托代理人袁緒達、被告李某2015年4月24日到庭參加訴訟，原告陳某某及被告朱某某、李某2015年5月22日到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告應遵循誠實信用原則全面履行自己的合同義務。被告給原告出具欠條系基于《房屋修建協(xié)議》而形成債權債務關系，該協(xié)議雖存瑕疵，但原告已按約定履行完了建房義務，且雙方進行了結算，被告李某已于2013年3月9日給原告出具欠條明確載明了欠款金額，并約定還款期限，此欠條雖系被告李某所寫，但被告朱某某為《房屋修建協(xié)議》的當事人，朱某某與李某系夫妻關系，此債務應為二人共同債務，此欠條對被告朱某某同樣具有約束力，因此二被告應按約定如期支付原告欠款。原告主張欠款金額為177000元，但被告庭審中陳述其中以房款抵460000元的事實，原告對此情形知情，并在第一次庭審中予以了認可。因此，被告實際還應支付原告建房欠款為167000元，原告請求被告從2013年12月30日起按月息1％支付原告逾期利息的訴訟請求，雙方《房屋修建協(xié)議》上有明確約定，于法有據，對此訴訟請求本院亦予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某某、李某于本判決生效之日起十五日內支付原告陳某某修建房屋欠款167000元，并從2013年12月30日起按月息1％支付逾期利息至實際還清欠款之日止；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3840元，減半收取1920元，由被告朱某某、李某負擔1820元，由原告陳某某負擔100元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數額交納案件受理費，款匯至湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案一庭，上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告應遵循誠實信用原則全面履行自己的合同義務。被告給原告出具欠條系基于《房屋修建協(xié)議》而形成債權債務關系，該協(xié)議雖存瑕疵，但原告已按約定履行完了建房義務，且雙方進行了結算，被告李某已于2013年3月9日給原告出具欠條明確載明了欠款金額，并約定還款期限，此欠條雖系被告李某所寫，但被告朱某某為《房屋修建協(xié)議》的當事人，朱某某與李某系夫妻關系，此債務應為二人共同債務，此欠條對被告朱某某同樣具有約束力，因此二被告應按約定如期支付原告欠款。原告主張欠款金額為177000元，但被告庭審中陳述其中以房款抵460000元的事實，原告對此情形知情，并在第一次庭審中予以了認可。因此，被告實際還應支付原告建房欠款為167000元，原告請求被告從2013年12月30日起按月息1％支付原告逾期利息的訴訟請求，雙方《房屋修建協(xié)議》上有明確約定，于法有據，對此訴訟請求本院亦予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告朱某某、李某于本判決生效之日起十五日內支付原告陳某某修建房屋欠款167000元，并從2013年12月30日起按月息1％支付逾期利息至實際還清欠款之日止；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3840元，減半收取1920元，由被告朱某某、李某負擔1820元，由原告陳某某負擔100元。

審判長：肖愛華

書記員：何雷