原告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，石首市人，住湖北省石首市。委托訴訟代理人：徐榮勇，湖北子龍律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省石首市。

原告陳某某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人徐榮勇到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告協(xié)助原告辦理位于石首市××林街道××房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。庭審中,原告變更本案訴訟費(fèi)用由原告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2005年9月2日，原告購買被告位于石首市××辦事處××號(hào)的房屋〔房屋所有權(quán)證號(hào)：石房權(quán)證繡字第××號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)：石土國用（2003）字第XXXXXXX號(hào)〕，雙方約定房款為6萬元。被告公證委托其姐劉智芳辦理了相關(guān)房屋買賣手續(xù)。原告按約定履行了合同全部義務(wù)，被告交付房屋后原告實(shí)際居住至今。原告多次要求被告協(xié)助辦理所購房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記事宜，但被告卻以種種借口至今未協(xié)助辦理。為此，原告為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院提出如上訴求。被告未答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告提交的雙方身份信息、劉智芳出具的收條及案外人肖艷紅出具的證明、上海市嘉定區(qū)公證處公證書、石首市公證處公證書及房屋所有權(quán)證、國有土地使用證及收款收據(jù)等復(fù)印件，其來源合法，并經(jīng)庭審質(zhì)證與原件核對(duì)無異，被告未到庭質(zhì)證提出異議，亦未提供相反證據(jù)反駁，本院依法確認(rèn)其證明力。根據(jù)本院確認(rèn)的上述證據(jù)及法庭調(diào)查，認(rèn)定事實(shí)如下：2005年8月29日，被告劉某某作為委托人委托其姐姐劉智芳代為簽訂其坐落于湖北省石首市××辦事處××村××號(hào)的房屋的房地產(chǎn)買賣合同、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)、收取購房款等相關(guān)事宜。同日，上海市嘉定區(qū)公證處為該委托書辦理了公證，公證書上載明劉某某身份證編碼：××××××××××。2005年9月2日，劉智芳作為被告劉某某（甲方）的委托代理人與原告陳某某（乙方）簽訂了《房屋買賣合同》一份。合同約定：“甲方有位于石首市C辦事處××村××號(hào)，建筑面積為171.84平米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為20××50的房屋一套賣給乙方。房屋總價(jià)款為大寫陸萬元整（60000.00），付款方式為一次性付清。甲方交房之日不得超過2005年9月3日，并保持室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施。甲方必須協(xié)助乙方過戶，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！蓖?，經(jīng)雙方申請(qǐng)，石首市公證處為該房屋買賣合同辦理了公證。原告當(dāng)日即支付了購房款60000元，被告委托代理人劉智芳出具了收條，并將房屋交付原告使用，同時(shí)亦將編號(hào)為石土國用（2003）字XXXXXXX號(hào)的《國有土地使用證》和編號(hào)為石房權(quán)證繡字第××號(hào)的《房屋所有權(quán)證》交付給原告。現(xiàn)因被告至今未協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致本案訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告之間的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，且經(jīng)過公證，屬合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告按合同約定支付了購房款，被告理應(yīng)按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，而被告在交付房屋后，未履行合同約定為原告辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故對(duì)原告要求被告協(xié)助辦理房屋及土地過戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告自愿負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用，系對(duì)其自身權(quán)利的處分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：被告劉某某于本判決生效之日后十日內(nèi)協(xié)助原告陳某某辦理坐落于湖北省石首市石首市××辦事處××村××號(hào)的房屋〔房屋所有權(quán)證號(hào)：石房權(quán)證繡字第××號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)：石土國用（2003）字第XXXXXXX號(hào)〕的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需費(fèi)用由原告陳某某負(fù)擔(dān)；本案受理費(fèi)6445元減半收取3227.5元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　聶國富

書記員：張義