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陳某某與鶴峰縣陽某汽車修配廠、鶴峰縣容某某廟灣村村民委員會確認(rèn)合同無效糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:陳某某(曾用名陳懷克),男,生于1978年3月11日。委托訴訟代理人(特別授權(quán)):吳仕訊,湖北將來律師事務(wù)所律師。被告:鶴峰縣陽某汽車修配廠,住所地鶴峰縣容某某廟灣村*組,營業(yè)執(zhí)照注冊號422828600087440。業(yè)主(經(jīng)營者):王冕,男,生于1978年10月4日,土家族,初中文化,鶴峰縣陽某汽車修配廠經(jīng)營者,戶籍地鶴峰縣太平鎮(zhèn)周家坪村*組*號,現(xiàn)住鶴峰縣容某某益通車站,公民身份號碼4228281978********。委托訴訟代理人(一般代理):陳鈺阜,鶴峰縣祥云法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。被告:鶴峰縣容某某廟灣村村民委員會,住所地鶴峰縣容某某廟灣村四組。法定代表人:劉國成,該村村民委員會主任。委托訴訟代理人(一般代理):田正華,湖北立鶴律師事務(wù)所律師。被告:劉國成,男,生于1966年3月2日,鶴峰縣容某某廟灣村村民委員會主任。

陳某某向本院提出訴訟請求:1、依法確認(rèn)廟灣村委會與陽某汽修廠于2012年2月13日簽訂的《荒山流轉(zhuǎn)合同》無效,并判令廟灣村委會、陽某汽修廠返還陳某某的土地,將土地恢復(fù)原狀;2、由廟灣村委會、陽某汽修廠承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2008年5月19日,陳某某與本村村民朱勝志將位于鶴峰縣容某某廟灣村二組云南莊三叉路荒山轉(zhuǎn)讓給陳某某,四至為:東至郭春軒圍墻,南至公路邊溝,西至農(nóng)科所界,北至公路邊溝進(jìn)30米,其中田艷的房屋地基(寬15米)除外。陳某某向朱勝志支付了68000元的轉(zhuǎn)讓費(fèi),廟灣村委會在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上蓋章確認(rèn)。2010年9月陳某某因觸犯賭博罪被鶴峰縣人民法院判處有期徒刑兩年零六個月。在陳某某服刑期間,陽某汽修廠與廟灣村委會于2012年2月13日簽訂《荒山流轉(zhuǎn)合同》,廟灣村委會將位于廟灣村云南莊325省道三叉路以下90米至180米之間的土地(其臨公路沿線長為90米,進(jìn)深為135米的土地)轉(zhuǎn)讓給陽某汽修廠,由陽某汽修廠按照政府的規(guī)劃從事住宅建設(shè)。陳某某認(rèn)為,陽某汽修廠與廟灣村委會轉(zhuǎn)讓的土地中絕大部分屬于陳某某流轉(zhuǎn)的朱勝志的土地。廟灣村委會流轉(zhuǎn)給陽某汽修廠的土地,無論是流轉(zhuǎn)給企業(yè)法人,還是個人王冕,其流轉(zhuǎn)程序均不符合法律的規(guī)定;同時村委會在沒有征得陳某某同意的情況下,將屬于陳某某的土地流轉(zhuǎn)給第三人,侵犯了陳某某的合法利益。根據(jù)法律規(guī)定陽某汽修廠與廟灣村委會的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)屬于無效合同。為維護(hù)其合法權(quán)益,特具狀起訴。
原告陳某某與被告鶴峰縣陽某汽車修配廠(以下簡稱陽某汽修廠)、鶴峰縣容某某廟灣村村民委員會(以下簡稱廟灣村委會)、劉國成確認(rèn)合同無效糾紛一案,本院于2016年3月29日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人吳仕訊,被告陽某汽修廠業(yè)主(經(jīng)營者)王冕及其委托訴訟代理人陳鈺阜、廟灣村委會的法定代表人劉國成及其托訴訟代理人田正華、劉國成到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,本案訴爭土地,位于朱勝志之妻謝金年享有的小地名為“沙窩坑”山林的林權(quán)范圍之內(nèi),2008年5月19日朱勝志將該山林中的一部分即“東至郭春軒圍墻,南至公路邊溝,西至農(nóng)科所界,北至公路邊溝進(jìn)30米”的荒山以68000元的價格流轉(zhuǎn)給陳某某。陳某某向本院起訴請求確認(rèn)陽某汽修廠與廟灣村委會簽訂的《荒山流轉(zhuǎn)協(xié)議》無效,并判令陽某汽修廠、廟灣村委會返還土地,將土地恢復(fù)原狀,陳某某應(yīng)提供對該涉案土地?fù)碛兴袡?quán)、使用權(quán)的權(quán)屬證書。庭審中,陽某汽修廠提交了2012年2月13日與廟灣村委會簽訂的《荒山流轉(zhuǎn)合同》,陳某某亦向本院提交了2008年5月19日與朱勝志簽訂的《荒山流轉(zhuǎn)協(xié)議》,陳某某未取得合法有效的土地權(quán)屬證書證實(shí)其享有涉案土地的所有權(quán)、使用權(quán),權(quán)屬不明,陳某某的訴訟主張證據(jù)不充分,依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理,個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理”的規(guī)定,陳某某可向人民政府申請確權(quán)。綜上所述,本案經(jīng)合議庭評議,依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一款第四項(xiàng)、第一百二十四條第一款第三項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告陳某某的起訴。案件受理費(fèi)40元,陳某某已交納,應(yīng)予以退還。如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。

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