原告：陳某某。
委托代理人：蔡小祥、王莉，湖北清風(fēng)源律師事務(wù)所律師。
被告：中博控股集團(tuán)股份有限公司，住所地武漢市漢南區(qū)漢南大道458號(hào)。
法定代表人：陳于玲，總經(jīng)理。
委托代理人：吳光林，該公司員工。

原告陳某某與被告中博控股集團(tuán)股份有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年6月24日受理后，依法由審判員盧丹濤適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2015年8月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人蔡小祥、王莉，被告委托代理人吳光林均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告陳某某與被告中博控股集團(tuán)股份有限公司2015年1月22日簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同。被告中博公司作為原告所購(gòu)買(mǎi)商品房的開(kāi)發(fā)商，有義務(wù)為原告辦理房屋權(quán)屬登記提供相關(guān)手續(xù)并予以配合；現(xiàn)因被告原因致使原告不能辦理所購(gòu)房屋兩證，被告應(yīng)依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，本院對(duì)原告訴請(qǐng)判令被告將房屋權(quán)屬證書(shū)交付原告及承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)違約金的訴訟請(qǐng)求予以支持。因被告交付房屋時(shí)間為2014年9月4日，而原、被告雙方簽訂合同并備案時(shí)間為2015年1月22日，合同約定的交房時(shí)間為2015年3月31日，導(dǎo)致被告逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的日期難以確定。本院認(rèn)為，雙方簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為被告提供的格式合同，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行，依合同第十六條“如因出賣(mài)人責(zé)任，買(mǎi)受人不能在出賣(mài)人交付商品房之日起180日內(nèi)房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向買(mǎi)受人支付違約金”的約定，應(yīng)以原告實(shí)際收房之日起180日后開(kāi)始計(jì)算逾期辦證違約金。逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)違約金每日按原告房屋總價(jià)款1454200元的萬(wàn)分之一自2015年3月4日起至房屋權(quán)屬證書(shū)交付之日止。原告要求判令被告將代收的房屋維修資金繳納到武昌區(qū)房管局的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；但要求被告承擔(dān)利息的訴請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。被告要求酌情減少違約金金額的主張，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告在訴請(qǐng)中沒(méi)有主張律師費(fèi)用，本院不予審理。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中博控股集團(tuán)股份有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)將武漢市武昌區(qū)武珞路洪山二巷6號(hào)中南大公館B座3單元30層5號(hào)和31層5號(hào)房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)交付原告陳某某。
二、被告中博控股集團(tuán)股份有限公司于本判決生效之日起15日內(nèi)，以1454200元為基數(shù)按日萬(wàn)分之一向原告陳某某支付2015年3月4日至房屋權(quán)屬證書(shū)交付之日止的違約金。
三、被告中博控股集團(tuán)股份有限公司于本判決生效之日起15日內(nèi)將代收原告陳某某的房屋維修資金9650元繳納至武昌區(qū)房管局。
四、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)500元，由被告中博控股集團(tuán)股份有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，由被告于本判決生效之日起15日內(nèi)給付原告）
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國(guó)務(wù)院第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，戶(hù)名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶(hù)——市中院訴訟費(fèi)分戶(hù)；賬戶(hù)：07×××93；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號(hào)：832886。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審判員　　盧丹濤

書(shū)記員：賈心曌