原告陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人喬帥，黑龍江中藍(lán)律師事務(wù)所律師。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。

原告陳某與被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年10月22日立案受理。依法由代理審判員李桐適用簡易程序獨(dú)任審判，于2014年12月1O日公開開庭進(jìn)行了審理。因案情復(fù)雜轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員蘇群英任審判長，代理審判員李桐主審本案，與代理審判員鞠盛楠共同組成合議庭，于2015年3月26日公開開庭審理。原告陳某及委托代理人喬帥、被告王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的房屋買賣合同已經(jīng)約定房屋所有權(quán)變更前的費(fèi)用由被告承擔(dān)，根據(jù)雙方約定費(fèi)用結(jié)清點(diǎn)為房屋所有權(quán)過戶時(shí)間，而案涉房屋已于2013年7月9日辦理完所有權(quán)變更手續(xù)，因此原告補(bǔ)交的費(fèi)用中發(fā)生在2011年至2013年7月9日前的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)應(yīng)由被告承擔(dān)。經(jīng)本院計(jì)算，被告應(yīng)承擔(dān)的2011年及2013年物業(yè)費(fèi)應(yīng)為1513．57元（997．60元2011年物業(yè)費(fèi)＋997．602013年物業(yè)費(fèi)÷365天／年×189天2013年1月至7月9日）；2011年及2013年取暖費(fèi)3771．25元（1995．50元2011年取暖費(fèi)＋3090．502013年取暖費(fèi)÷181天2013年1月1日至4月14日、10月15日至12月31日×104天2013年1月1日至4月14日）但原告僅請(qǐng)求取暖費(fèi)數(shù)額為3325元，系其對(duì)自身權(quán)利的處分本院予以支持。綜上所述，被告支付原告物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)合計(jì)4838．57元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告王某支付原告陳某物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)合計(jì)4838．57元。
此款于判決生效后五日內(nèi)一次性付清。
案件受理費(fèi)人民幣50元，郵寄費(fèi)22元均由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　蘇群英 代理審判員　　李　桐 代理審判員　　鞠盛楠

書記員：王麗娜 附適用的法律條款： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。