原告:陳彤，女，漢族，1981年4月19日出生，廣東省東莞市人，住所：孝感市孝南區(qū)。
委托訴訟代理人：陳峰、陳東，湖北峰鼎律師事務所律師。代理權限：代為承認、變更、放棄訴訟請求，進行調(diào)解，提起上訴，代收法律文書等。
被告：湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：孝感市城站路43號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420900767442699B。
法定代表人：胡江安，該公司董事長。
委托訴訟代理人：汪海洪、程世強，湖北自強律師事務所律師。代理權限：代為承認、變更、放棄訴訟請求，進行和解、調(diào)解，簽收法律文書等。

原告陳彤與被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏業(yè)房產(chǎn)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月16日受理后，依法適用普通程序，于2016年4月12日公開開庭進行了審理。原告陳彤及其委托訴訟代理人陳東，被告宏業(yè)房產(chǎn)公司的委托訴訟代理人程世強到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告陳彤向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》；2.被告立即返還原告已支付的購房款887903元，并賠償原告的損失（按同期銀行貸款利率，自2013年11月16日起計算至全款付清之日）；3.本案的訴訟費由被告承擔。事實和理由：2013年11月16日，原、被告簽訂一份《商品房買賣合同》，原告購買了被告開發(fā)建設的百佳宏業(yè)商城1幢1層0152號商鋪，建筑面積34.06平方米，總房價為887903元。合同約定被告應當在2013年12月31日前交付房屋，并在交付后180日內(nèi)為原告辦理好房地產(chǎn)權屬證書。合同簽訂后，原告在2013年11月16日前付清了全部房款，被告于2014年1月20日出具了正式發(fā)票。但由于被告的原因，至今原告仍無法辦理房屋所有權登記。為此，請求支持原告前列的訴訟請求。
原告陳彤為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：原告的身份證，證明原告的身份信息及主體資格。
證據(jù)二：被告的工商信息及機構代碼證，證明被告身份信息及主體資格。
證據(jù)三：原、被告簽訂的《商品房買賣合同》一份，證明原、被告存在商品房買賣合同關系，總房價為人民幣887903元，合同約定被告應當在2013年12月31日前交付房屋，并在交付后180日內(nèi)為原告辦理好房地產(chǎn)權屬證書。
證據(jù)四：銀行流水、發(fā)票，證明原告在2013年11月16日前付清了全部887903元房款,被告于2014年1月20日開具了購房發(fā)票。
經(jīng)審理查明，2013年11月16日，原、被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定：原告購買被告開發(fā)建設的百佳宏業(yè)商城1幢1層0152號商鋪，建筑面積為34.06平方米，總房價為887903元，被告在2013年12月31日前交付房屋，并在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，房屋總證由被告辦理，分戶產(chǎn)權證由原告自行辦理。造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由被告承擔全部責任。合同簽訂后，原告在2013年11月16日前付清了全部房款，被告也依約定向原告交付了所購置的商品房屋并于2014年1月20日出具了正式購房發(fā)票。但由于被告的原因，原告購置的商品房屋直至今日仍不能取得房屋的總證，直接導致原告無法辦理個人房屋所有權登記，引發(fā)本案訴訟。

本院認為，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當事人的真實意思表示，合法有效。被告至今未能辦理所售商品房屋總證，違反合同約定，致使原告無法辦理訴爭房屋所有權登記，不能實現(xiàn)合同目的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，對原告要求解除商品房買賣合同、返還購房款并賠償損失的訴訟請求，本院依法予以支持。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于被告原因，原告未能取得權屬證書，原告請求參照同期銀行貸款利率按照已付房款賠償損失，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款（四）項，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳彤與被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年11月16日簽訂的《商品房買賣合同》。
二、被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告陳彤已支付的購房款887903元，并賠償原告的經(jīng)濟損失（以887903元為基數(shù)，按同期銀行貸款利率，自2013年11月16日起計算至上述款項付清為止）。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12679元，由被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　周良文 審　判　員　　魏校軍 人民陪審員　　鐘林濤

書記員：池一雪 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。