原告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地河北省邯鄲市魏縣，現(xiàn)住邯鄲市。
委托訴訟代理人:張新國(guó),河北十力律師事務(wù)所律師。
被告:河北文成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路綠水灣1號(hào)樓3單元11層3號(hào)，注冊(cè)號(hào)130400000091230。
法定代表人:王某某,該公司董事長(zhǎng)。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)。
被告:邯鄲市鈺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路綠水灣1號(hào)樓3單元11層3號(hào)，注冊(cè)號(hào)130400000073306。
法定代表人:孟憲福,該公司董事長(zhǎng)。
被告:孟憲福,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)。

原告陳某某與被告河北文成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱文成公司）、王某某、邯鄲市鈺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鈺鑫公司）、孟憲福租賃合同糾紛一案,本院于2017年11月30日作出（2017）冀0402民初3036號(hào)民事判決書,陳某某不服，提出上訴。河北省邯鄲市中級(jí)人民法院于2018年5月7日作出（2018）冀04民終2749號(hào)民事裁定書，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及委托訴訟代人張新國(guó)到庭參加訴訟,被告文成公司、王某某、鈺鑫公司、孟憲福經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求依法判令四被告返還原告租賃押金50000元；2.判令四被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)與理由:2012年7月12日,被告文成公司委托被告鈺鑫公司與原告簽訂《房屋租賃協(xié)議》,該協(xié)議約定租賃期限為5年,合同終止日期退還押金。按被告文成公司的要求,同時(shí)原告與邯鄲市金宙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂《商業(yè)用房使用權(quán)委托合同》。三公司住所地均為邯鄲市××路綠水灣1號(hào)樓3單元1103室,三公司法人與股東混同。協(xié)議簽訂后,原告如約交付了押金,鈺鑫公司收取原告押金50000元,并出具加蓋鈺鑫公司印章的收據(jù)。租賃協(xié)議到期后,原告要求返還50000元押金,被告拒絕退還,故提起訴訟。
文成公司、王某某、鈺鑫公司、孟憲福未答辯。
陳某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù):
1.原告身份證復(fù)印件，用于證明原告訴訟主體資格；
2.2012年7月12日簽訂的房屋租賃合同，用于證明雖為租賃合同，實(shí)質(zhì)為民間借貸，被告鈺鑫公司收取原告押金50000元應(yīng)于2017年6月30日返還押金的事實(shí)；
3.收據(jù)及銀行流水轉(zhuǎn)賬憑證各一份，用于證明原告依照合同約定向被告鈺鑫公司交付50000元押金的事實(shí)；
4.紫竹大廈出售旺鋪廣告五份，用于證明被告文成公司與鈺鑫公司關(guān)于房屋租賃合同項(xiàng)下商鋪銷售租賃的承諾，廣告單明確載明收取押金返還租金的事實(shí)；
5.經(jīng)營(yíng)攤位事宜圖一份，用于證明涉案攤位收取押金屬于紫竹大廈二層2-07-01號(hào)；
6.被告文成公司、鈺鑫公司與邯山區(qū)馬莊鄉(xiāng)干河溝社區(qū)簽訂的協(xié)議一份，用于證明涉案紫竹大廈屬被告文成公司開發(fā)所有，文成公司委托鈺鑫公司出租并收取押金的事實(shí)；
7.文成公司和鈺鑫公司的企業(yè)信息各一份，用于證明兩公司雖未注銷吊銷但已列入經(jīng)營(yíng)異常名錄之中，其文成公司法定代表人股東王某某，鈺鑫公司法定代表人股東孟憲福，濫用法人獨(dú)立人格地位，且個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)混同，對(duì)于公司債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
8.鈺鑫公司的承諾函，用于證明鈺鑫公司對(duì)收取的原告押金按照合同約定承諾退還的事實(shí)；
9.行紀(jì)合同一份，用于證明被告文成公司與鈺鑫公司就涉案商鋪進(jìn)行租賃、收取押金等權(quán)利義務(wù)的事實(shí)。同時(shí)證明被告文成公司與鈺鑫公司對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
本院調(diào)取的證據(jù)：文成公司、鈺鑫公司工商登記有關(guān)材料。
陳某某對(duì)證據(jù)均無異議，提出二公司雖然說登記股東不同，但是營(yíng)業(yè)地址為同一地址。
文成公司、王某某、鈺鑫公司、孟憲福均未答辯未到庭參加訴訟，也未提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年10月16日,文成公司（委托人）與鈺鑫公司（行紀(jì)人）簽訂《行紀(jì)合同》一份,約定:文成公司委托鈺鑫公司以自己名義出租紫竹大廈商用物業(yè),并向行紀(jì)人支付報(bào)酬（報(bào)酬數(shù)額另定）；出租價(jià)格由委托人指定,行紀(jì)人以低于指定的價(jià)格出租,須經(jīng)委托人同意,否則,由行紀(jì)人補(bǔ)償其差額；行紀(jì)人與第三人訂立合同的,行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)，第三人不按約交款的，行紀(jì)人承擔(dān)交款責(zé)任；行紀(jì)人完成出租任務(wù)，委托人逾期不按約支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物租金享有留置權(quán)。
2012年7月12日,陳某某與鈺鑫公司簽訂《房屋租賃合同》一份,約定：鈺鑫公司自愿將紫竹大廈二層2-07-01號(hào)商鋪?zhàn)饨o陳某某用于經(jīng)營(yíng)，建筑面積24平方米；租賃期為五年，自2012年7月1日至2017年6月30日；陳某某向鈺鑫公司交押金50000元，鈺鑫公司于2017年6月30日將押金退還陳某某，雙方未約定租金。合同簽訂當(dāng)日,陳某某以現(xiàn)金的方式,向鈺鑫公司交納押金50000元,鈺鑫公司向陳某某出具收據(jù)一份,并在該收據(jù)上加蓋公章，同時(shí)，陳某某與第三人簽訂了《商業(yè)用房使用權(quán)委托合同》，委托第三人經(jīng)營(yíng)。但鈺鑫公司并未將房屋實(shí)際交付陳某某。合同到期后，鈺鑫公司未退還陳某某押金,導(dǎo)致訴訟。
另查明,文成公司注冊(cè)資金5000000元，股東為王某某（占60%）、韓茂喜（占40%），法定代表人王某某。鈺鑫公司注冊(cè)資金5000000元，股東為吳建軍（占60%）、孟憲福（占40%），法定代表人為孟憲福。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利,文成公司、王某某、鈺鑫公司、孟憲福經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。租賃合同是諾成雙務(wù)有償合同，租金是租賃合同的必備條款，沒有租金條款，租賃合同不能成立。本案中，陳某某與鈺鑫公司簽訂的《房屋租賃合同》，沒有約定租金，缺少租賃合同成立的必備條款，故雙方簽訂的《房屋租賃合同》不成立。合同簽訂后，鈺鑫公司未向陳某某實(shí)際交付房屋，其向陳某某收取的50000元押金，應(yīng)視為借款，陳某某要求其返還的訴請(qǐng)，本院予以支持。
關(guān)于文成公司應(yīng)否承擔(dān)返還責(zé)任的問題。《中華人民共和國(guó)合同法》第四百一十四條規(guī)定：“行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同”；第四百二十一條第一款規(guī)定:“行紀(jì)人與第三人訂立合同的,行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)”。本案中，陳某某提交的文成公司與鈺鑫公司簽訂的《行紀(jì)合同》，經(jīng)查，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，本院予以采納，故文成公司與鈺鑫公司系行紀(jì)合同關(guān)系。鈺鑫公司作為行紀(jì)人以自己名義與陳某某簽訂合同，根據(jù)上述法律規(guī)定，鈺鑫公司應(yīng)對(duì)陳某某承擔(dān)責(zé)任；陳某某稱系文成公司指示其與他人簽訂《商業(yè)用房使用權(quán)委托合同》，未能提供證據(jù)證實(shí),本院不予采納；陳某某稱鈺鑫公司與文成公司住所地相同，二公司混同。經(jīng)查，鈺鑫公司與文成公司住所地由二公司分別承租，二公司住所地相同但股東不同。陳某某提交的證據(jù)不能足以證實(shí)二公司人格混同，故陳某某要求文成公司承擔(dān)返還責(zé)任的訴請(qǐng)，本院不予支持。
關(guān)于王某某、孟憲福應(yīng)否承擔(dān)返還責(zé)任的問題?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三條：“公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！北景钢?，鈺鑫公司具備法人資格,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)以全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；陳某某稱公司財(cái)產(chǎn)與王某某、孟憲福個(gè)人財(cái)產(chǎn)混同,未能提交證據(jù)予以證實(shí),故對(duì)陳某某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條、第二百一十二條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)公司法》第三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

一、被告邯鄲市鈺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告陳某某押金50000元;
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元,由被告邯鄲市鈺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 曹英會(huì)
人民陪審員 武麗英
人民陪審員 麻巍

書記員： 趙穎