再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李俊，上海匯銀律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)：吳建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　一審第三人：唐林霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)新滬路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　再審申請(qǐng)人陳某因與被申請(qǐng)人吳建華及一審第三人唐林霞房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市第二中級(jí)人民法院(2017)滬02民終4846號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　陳某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：(一)一、二審法院認(rèn)定雙方?jīng)]有交易合意，違背事實(shí)。陳某及其妻子如沒(méi)有購(gòu)房意向，完全可以通過(guò)訴訟、拍賣等方式保障自己的債權(quán)，沒(méi)有必要另外提供金錢，增加自己的風(fēng)險(xiǎn)。雙方以《房地產(chǎn)買賣合同》、《協(xié)議》等方式明確了自己的購(gòu)房意向及權(quán)利歸屬。雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的房?jī)r(jià)為136萬(wàn)元(人民幣，下同)，通過(guò)房產(chǎn)交易中心的評(píng)估，故不存在惡意。(二)一審法院對(duì)合同撤銷的后果沒(méi)有依法妥善處理。雙方在《協(xié)議》中明確約定了利息；陳某在2015年3月9日及之后出售給沈鼎達(dá)的交易中支付了20萬(wàn)元左右的稅款，一審法院亦未依法處置。(三)在事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上，適用法律錯(cuò)誤。雙方合同合法有效，不存在脅迫、顯失公平的情形。(四)一審法院對(duì)2015年3月9日雙方交易時(shí)的各種影響因素未作調(diào)查考量，且拒絕調(diào)查當(dāng)時(shí)房屋實(shí)際成交的相關(guān)資料，使本案房?jī)r(jià)審查偏離了客觀事實(shí)。法院判決賠償所確認(rèn)的361萬(wàn)是含稅價(jià)，其含稅部分達(dá)20萬(wàn)之巨，應(yīng)屬于國(guó)家而非吳建華所應(yīng)得，不應(yīng)由陳某承擔(dān)。(五)依照合同法的規(guī)定，本案應(yīng)以簽訂合同時(shí)的過(guò)錯(cuò)來(lái)認(rèn)定，吳建華有重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。本案以陳某出售房屋來(lái)認(rèn)定過(guò)錯(cuò)，屬適用法律錯(cuò)誤。故依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第五項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，原審法院根據(jù)雙方當(dāng)事人對(duì)系爭(zhēng)房屋交易過(guò)程的描述，認(rèn)定雙方之間雖在交易形式上，基本符合房屋買賣合同的外部特征，但在簽訂該合同時(shí)，雙方的真實(shí)意思是償還此前吳建華拖欠陳某妻子的40萬(wàn)元借款及利息，再由陳某代吳建華還清銀行貸款、注銷抵押，于房屋過(guò)戶到陳某名下后，系爭(zhēng)房屋再對(duì)外出售，其中扣除吳建華應(yīng)歸還給陳某及其妻子的借款本息后，余款歸吳建華所有。故原審法院認(rèn)定雙方之間不是真實(shí)的房屋買賣意思表示并無(wú)不當(dāng)。關(guān)于136萬(wàn)元利息的問(wèn)題，屬于陳某在二審中增加的訴訟請(qǐng)求，因吳建華不同意在本案中就此進(jìn)行調(diào)解，故二審法院不予處理，并無(wú)不當(dāng)，陳某可另行主張。在一審法院判決撤銷陳某與吳建華所簽系爭(zhēng)房屋買賣合同后，在二審法院審理期間，陳某擅自將系爭(zhēng)房屋出售給案外人，導(dǎo)致系爭(zhēng)房屋在合同撤銷后無(wú)法返還，法院判令陳某補(bǔ)償吳建華損失，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以認(rèn)同。
　　綜上，陳某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第五項(xiàng)第六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回陳某的再審申請(qǐng)。
　　

審判員：鄭??重

書記員：王蓓華