原告：陳家堤，男，1956年4月10日出生，漢族，鄂州市人，住，
委托代理人：李軍，湖北兆麟律師事務所律師（代理權限為特別授權代理）。
被告：湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司，住所地：鄂州市葛店鎮(zhèn)葛洪路5號。
法定代表人：熊昌洪，該公司董事長
委托代理人：陳如意，女，49歲，住鄂州市華容區(qū)（代理權限為特別授權代理）。

原告陳家堤訴被告湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年7月28日立案受理后，依法由審判員魏早云適用簡易程序于2017年9月26日公開開庭進行了審理。原告陳家堤及其委托代理人李軍、被告湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司委托代理人陳如意均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明：2008年6月25日，被告湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司法定代表人熊昌洪與原告陳家堤簽訂《轉讓協議》，約定將原告的房屋拆除用于被告公司開發(fā)陽光大廈工程，并以陽光大廈1樓以東向西臨街2、3號的門面房作為拆遷還建房補償給原告。因涉及還建房屋已被他人申請法院查封，被告無法將原有的房屋還建給原告。為有利于法院整體處置拍賣房屋，2015年7月15日，原、被告雙方達成《拆遷還建補充協議》，約定被告不再補償還建房屋給原告，但同意直接補償原告人民幣42萬元，此款于2015年10月31日之前付清。但時至今日被告因種種原因仍未履行約定。

本院認為，原告陳家堤與被告湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司因房屋拆遷達成的《轉讓協議》、《拆遷還建補充協議》均是雙方當事人的真實意志，也不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，被告應依約全面履行合同的義務。故原告陳家堤要求被告優(yōu)先支付拆遷補償款及利息的訴訟請求符合合同約定及相關法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司自本判決書生效之日起七日內優(yōu)先支付原告陳家堤拆遷補償款本息合計人民幣46.3萬元。即本金42萬元，利息4.3萬元（自2015年10月31日-2017年4月30日按同期貸款利率）；余后利息另行計算。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費（減半收?。?123元，由被告湖北鄂州永昌房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在本判決送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院；對財產案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交，上訴案件期滿后的次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行為中國農業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號為17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3587670。

審判員　　魏早云

書記員：王志剛