原審原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，咸寧市人，無職業(yè)，住咸寧市咸安區(qū)。
原審原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，咸寧市人，無職業(yè)，住咸寧市咸安區(qū)。
以上二原審原告的共同委托代理人：張仲衡，湖北海舟律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
原審被告：劉蕙詩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，重慶市榮昌縣人，無職業(yè)，住重慶市榮昌縣。
原審被告：周國輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，浙江省天臺縣人，無職業(yè)，住浙江省天臺縣。

原審原告陳某某、李某某與原審被告劉蕙詩、周國輝共有權(quán)確認糾紛一案，本院（2017）鄂1221民初826號民事判決書已經(jīng)發(fā)生法律效力。經(jīng)本院審判委員會討論決定，于2018年1月11日作出（2018）鄂1221民監(jiān)1號民事裁定書，再審本案。本院依法另行組成合議庭，公開開庭審理了本案。原審原告陳某某、李某某的委托代理人張仲衡到庭參加了訴訟，原審被告劉蕙詩、周國輝經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院再審認定的案件事實如下：2012年1月17日，原審原告陳某某、原審被告劉蕙詩與嘉魚縣工商行政管理局簽訂《資產(chǎn)交易合同》1份，嘉魚縣工商行政管理局以470萬元的價格將座落于嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)××大道××號的原嘉魚縣工商行政管理局綜合樓1至7層出賣給原審原告陳某某、原審被告劉蕙詩，陳某某、劉蕙詩依約支付了購房款470萬元。2012年9月，陳某某、劉蕙詩申請辦理該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證，同年10月18日，土管部門頒發(fā)嘉國用（2012）第22451000號國有土地使用權(quán)證，同日，房管部門頒發(fā)嘉魚縣房權(quán)證魚岳字第××號房屋所有權(quán)證，上述兩證登記的權(quán)利人均為陳某某、劉蕙詩。同年10月17日，陳某某與劉蕙詩簽訂《房屋交易補充協(xié)議》1份，約定該房屋系雙方共同出資購買，陳某某出資465.30萬元，占99％，劉蕙詩出資4.7萬元，占1％，由陳某某負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，相關(guān)稅費、公共維修基金全部由陳某某承擔(dān)。原審二原告和原審二被告均在《房屋交易補充協(xié)議》尾部簽名并按手印。
另查明，因汪國成與本案原審被告周國輝、劉蕙詩等民間借貸糾紛一案，湖北省武漢市東西湖區(qū)人民法院于2015年5月28日作出（2015）鄂東西湖民初字第00778-1號民事裁定書，查封劉蕙詩位于嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)××大道××號(房產(chǎn)所有權(quán)證號：00026642號)，查封期限三年（自2015年5月28日至2018年5月27日止），湖北省武漢市東西湖區(qū)人民法院并于同日向嘉魚縣房地產(chǎn)管理局送達了（2015）鄂東西湖執(zhí)保字第00059號《協(xié)助執(zhí)行通知書》，對本案訴爭的房屋進行了查封。

本院再審認為，最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運行的若干意見》第26條規(guī)定“審判機構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財產(chǎn)權(quán)屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止審理；當(dāng)事人訴請確權(quán)的財產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)判決或調(diào)解書。”本案在審理本案訴爭房屋的確權(quán)時沒有查實要確權(quán)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，也沒有采取相應(yīng)的措施，直接作出確權(quán)判決。本院于2017年8月2日作出（2017）鄂1221民初826號民事判決書，該判決確認座落于嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)××大道××號1至7層房屋一棟由原審原告陳某某享有99％、原審被告劉蕙詩享有1％的不動產(chǎn)權(quán)，該案的審理違反上述的規(guī)定，應(yīng)予撤銷。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運行的若干意見》第26條的規(guī)定，判決如下：

審判長 張文革
審判員 高幼萍
審判員 杜先文

書記員： 陳念