原告：陳某某，男，生于1961年11月3日，漢族，湖北省南漳縣人，農(nóng)民，住南漳縣。
委托訴訟代理人：敖明海，湖北君諧律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，生于1957年11月27日，漢族，湖北省南漳縣人，農(nóng)民，住南漳縣。
委托訴訟代理人：雷永平，襄陽市明正法律服務(wù)所法律工作者。

原告陳某某與被告李某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2017年2月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人敖明海、被告李某某及其委托訴訟代理人雷永平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某某向本院提出訴訟請求：1.確認我與被告李某某簽訂的場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和合作協(xié)議無效；2.判令被告李某某返還我轉(zhuǎn)讓款50,000元，并賠償我支付的用地規(guī)劃調(diào)規(guī)費30,000萬元；3.本案訴訟費由被告李某某承擔。事實和理由：我擬投資興建凍庫，于2013年5月8日與本村村民李某某協(xié)商簽訂場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、合作協(xié)議、2015年1月20日簽訂場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書各一份，場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是因李某某轉(zhuǎn)讓的是限制建設(shè)用地，不能興建凍庫，我們雙方才簽訂協(xié)議將該土地再轉(zhuǎn)回李某某名下，但我預(yù)付款50,000元和咨詢費用30,000元至今沒有退還，我經(jīng)多次索要無果，故訴請法院支持我的訴訟請求。
李某某辯稱，我與陳某某簽訂的有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議均是我們真實意思表示，是有效的。是陳某某沒有交納有關(guān)土地費用致使合同不能履行，責任在陳某某，故請法院駁回陳某某的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。對于當事人有爭議的事實，根據(jù)2013年5月8日收據(jù)可以認定被告李某某收到其定金20,000元；根據(jù)2013年11月6日收據(jù)可以認定被告李某某暫收到其轉(zhuǎn)讓標的款30,000元；根據(jù)2013年11月1日南漳縣陳寶立（力）保鮮庫用地調(diào)規(guī)付款協(xié)議書、2013年12月2日收據(jù)可以認定是原告陳某某為建保鮮庫給付他人的技術(shù)咨詢、報告編制、評審等費用30,000元；根據(jù)南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)李家院村證明可以認定該村委會同意本村村民即原告陳某某與被告李某某之間場地轉(zhuǎn)讓。

本院認為，當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告將自己承包的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給本村村民即原告陳某某，后又協(xié)商一致將該宗土地轉(zhuǎn)回到自己名下，均是自愿行為，并經(jīng)本村村委會同意，故原、被告所簽訂的是有效合同，受法律保護，當事人雙方均應(yīng)按照合同履行自己的義務(wù)。原告陳某某與第三人簽訂協(xié)議并支付30,000元費用，與被告李某某無關(guān)，應(yīng)由原告陳某某與第三人協(xié)調(diào)解決或依法處理。原、被告均屬同村村民，對本村土地的屬性都清楚，知道簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是能建保鮮庫，故原、被告對土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能履行都存在過錯，都應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。原告是為了建設(shè)保鮮庫才轉(zhuǎn)讓土地并支付被告土地轉(zhuǎn)讓費用，后協(xié)議將該宗土地轉(zhuǎn)回，協(xié)議雖然沒有對轉(zhuǎn)讓費用、定金等作出明確約定，但被告占有土地轉(zhuǎn)讓費用已沒有合法依據(jù)，其應(yīng)當將已收到的該筆土地轉(zhuǎn)讓費用退還給原告。
綜上所述，原告陳某某請求確認其與被告簽訂的場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和合作協(xié)議無效及賠償其支付的用地規(guī)劃調(diào)規(guī)費30,000元沒有法律依據(jù)，本院不予支持。原告陳某某請求返還轉(zhuǎn)讓款50,000元，其中20,000元是定金，本院根據(jù)雙方合同中的過錯確定由被告李某某返還10,000元定金，另外10,000元定金損失由原告陳某某自己承擔；剩下30,000元是土地轉(zhuǎn)讓費，原告陳某某請求由被告李某某予以返還，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第一百二十條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十四條、第三十七條規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某在本判決生效后十五日內(nèi)退還原告陳某某的現(xiàn)金40,000元（土地轉(zhuǎn)讓費30,000元、定金10,000元）；
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。南漳縣人民法院的開戶行為：中國農(nóng)業(yè)銀行南漳縣支行，賬號為：17×××73。
案件受理費減半收取5900元，由原告陳某某負擔3000元、被告李某某負擔2900元，在本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費?？芍苯咏幌尻柺兄屑壢嗣穹ㄔ海部山槐驹恨D(zhuǎn)交。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍沒有預(yù)交上訴案件受理費的，按自動撤訴處理。襄陽市中級人民法院訴訟費收費賬戶的開戶行為：中國農(nóng)業(yè)銀行萬山支行，賬號：17×××56。

審判員　　邱德漢

書記員：陳楊