原告:陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省石首市。
委托訴訟代理人：徐榮勇，湖北子龍律師事務所律師。
被告:李某某（曾又名李明久），男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省石首市。

原告陳某某與被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月19日受理后，依法適用普通程序，于2017年9月19日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人徐榮勇，被告李某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
陳某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告協(xié)助原告辦理房屋所有權及土地使用權過戶登記至原告名下；2.由被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原告陳某某購買被告李某某位于石首市繡林街道的兩底兩樓房屋一棟（包括后院和兩間小平房），面積約為168平方米。原、被告于2002年8月28日簽訂了一份《售房協(xié)議》，雙方約定房屋價款為人民幣4.9萬元，總占地面積約為169平方米。雙方簽訂《房屋買房合同》后，原告按約支付全部價款4.9萬元，被告也已將房屋交付原告使用至今，并且房屋所有權證、規(guī)劃許可證都交給原告。原告多次要求被告協(xié)助原告辦理房屋所有權證，土地使用權證的過戶手續(xù)，但被告均以各種理由推脫，致使原告至今未辦理房屋及土地使用權的變更，因此原告訴至本院，提出如上訴請。
被告李某某辯稱，原告所說并不屬實。以前被告就要求原告到村里辦理過戶手續(xù)，但原告一直不理睬，說村委會副書記是原告戰(zhàn)友，有什么事情跟說一聲就可以了，沒有過戶導致村里的各種費用負擔一直是由被告在承擔。本案是原告違約在先，原告必須跟被告賠禮道歉，賠償被告損失50000元。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：涉案房屋坐落在石首市太平坊大道北側300米處，登記在被告李某某名下。2002年8月28日，原告陳某某與被告李某某簽訂了一份《售房協(xié)議》，雙方約定將涉案房屋作價4.9萬元出售給原告。協(xié)議簽訂后，原告向被告支付了購房款，被告將涉案房屋及房屋產權證書交付給了原告。原告收存了涉案房屋的產權證書并遷入該房屋居住至今。

本院認為，2002年8月28日，原告陳某某與被告李某某簽訂的《售房協(xié)議》是雙方當事人真實意思表示，內容并不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。依法成立的合同，自成立時生效，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，原告已履行支付購房款的義務，被告已向原告交付房屋。根據《中華人民共和國合同法》第一百三十五條“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務”的規(guī)定，被告協(xié)助原告辦理房屋產權證過戶手續(xù)是法律規(guī)定其應履行的義務。為保護交易安全及合同當事人的合法權益，對原告要求法院判令被告協(xié)助原告辦理房屋所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)的訴請應予支持。另被告李某某辯稱本案系原告違約在先，要求原告承擔相應的違約責任，因其未提交相應的證據予以證實，本院對其辯解不予采納。視此，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某在本判決生效之日起十五日內協(xié)助原告陳某某將坐落在石首市太平坊大道北側300米處的一套房屋的房屋所有權過戶登記至原告陳某某名下。
本案受理費800元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判長 謝學斌
人民陪審員 謝思龍
人民陪審員 劉玲

書記員： 白祥