原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：張康彥，湖北千禧律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：趙紅柏，湖北千禧律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告：桂毫釋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市洪山區(qū)房。
被告：武漢市虎泉房地產(chǎn)咨詢有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)珞南街卓豹路145號1-1-103號（卓刀泉教師小區(qū)旁）。
法定代表人：李章紅，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：梁曼，該公司職員，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：李冬秀，該公司職員，特別授權(quán)代理。

原告陳某訴被告桂毫釋、武漢市虎泉房地產(chǎn)咨詢有限公司（以下簡稱虎泉公司）合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，由審判員黃俞海擔(dān)任審判長，與審判員張春華、人民陪審員吳小蕊組成合議庭，于2017年4月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某及其委托訴訟代理人張康彥、趙紅柏，被告虎泉公司的委托訴訟代理人梁曼、李冬秀到庭參加訴訟；被告桂毫釋經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參與訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某提出訴訟請求：1、確認(rèn)原、被告2016年5月11日簽訂《武漢市存量房居間（買賣）合同》無效；2、被告桂毫釋返還原告資金人民幣10萬元；3、被告桂毫釋按中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付原告10萬元資金占用費（自2016年5月11日至支付日止）；4、被告桂毫釋賠償原告因聘請律師造成損失人民幣1.1萬元；5、被告虎泉公司對上述第2至第4項由被告桂毫釋應(yīng)給付的款項承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；6、被告虎泉公司返還原告資金1萬元人民幣；7、被告虎泉公司按中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付原告1萬元資金占用費（自2016年5月11日至支付日止）；8、被告連帶承擔(dān)本案全部訴訟費用。庭審中，原告陳某將第一項訴請變更為：撤銷原、被告2016年5月11日簽訂的《武漢市存量房居間（買賣）合同》。事實和理由：2016年5月11日，原告經(jīng)被告虎泉公司居間介紹與被告桂毫釋簽訂了《武漢市存量房居間（買賣）合同》。簽約前，原告再三詢問被告虎泉公司擬購房屋是否兩證齊全、是否有被查封？被告虎泉公司肯定回答房屋兩證齊全，無查封，可以合法買賣。于是原告簽訂了合同，并于當(dāng)日支付給被告桂毫釋10萬元定金，支付給被告虎泉公司1萬元居間代理服務(wù)費。此后，原告多次催促被告桂毫釋盡快完成合同后續(xù)事項，但其以各種推脫。后經(jīng)查閱涉案房屋登記檔案發(fā)現(xiàn)，該房屋在簽訂合同前已分別被多家法院查封。被告虎泉公司在不核實房屋狀況下與被告桂毫釋合謀欺詐，致使原告遭受損失，故提起本案訴訟。
被告虎泉公司辯稱，當(dāng)時跟房東桂毫釋聯(lián)系完了之后,第二天早上就約客戶去看房。看房后因為人比較多，所以就直接拉到公司，下了1萬元錢意向金，說約桂毫釋過來面談。第二天桂毫釋來，說房產(chǎn)證在做什么經(jīng)營貸，不在他手上，明天就可以去把證拿過來。簽了合同之后當(dāng)時我們有點警覺，就怕這個案子到時候后面會出現(xiàn)任何問題。當(dāng)即問桂毫釋，他反復(fù)說這個房子沒有什么問題，原告這邊的購買意愿比較強烈，然后三方最終達(dá)成了一個協(xié)議，就是說原告這邊同意給桂毫釋定金，不過10萬元定金先放在我們中介公司這邊，等桂毫釋把兩證原件拿過來之后再把定金轉(zhuǎn)給他；但是當(dāng)時桂毫釋以他父親重癥住院為由，要拿這筆錢去救他父親。我們覺得有風(fēng)險，就反復(fù)跟原告和桂毫釋談，桂毫釋說如不能給這10萬元錢，這房子就不賣了。然后原告說，如果這10萬元給你，但是必須簽一個附加協(xié)議，附加協(xié)議上寫的就是，如果房屋后面手續(xù)不能辦理，原告有權(quán)把這個房子租住五年的時間。后來我公司反復(fù)協(xié)調(diào)被告桂毫釋與原告之間的賣房事宜，被告桂毫釋以各種理由拒不履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致了今天的訴訟。
被告桂毫釋未到庭參與訴訟。
原告陳某、被告虎泉公司圍繞自己的訴訟主張?zhí)峤涣讼鄳?yīng)的證據(jù)，本院組織進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，雙方當(dāng)事人對證據(jù)的真實性均無異議，本院依法予以采信并在卷佐證。被告桂毫釋未到庭舉證質(zhì)證，本院視為其放棄自己相應(yīng)的訴訟權(quán)利。
經(jīng)審理查明，2016年5月11日,被告桂毫釋作為甲方，原告陳某作為乙方，第三人虎泉公司作為丙方，簽訂了《存量房居間（買賣）合同》，約定：甲方將坐落于武漢市洪山區(qū)珞喻路333號東湖名居小區(qū)2棟1單元601室出售給乙方，成交價為229萬元。合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金10萬元給甲方，甲方委托丙方代收作為物業(yè)交割保證金，此款在甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且三方無異議當(dāng)日，由丙方支付給甲方。合同簽訂當(dāng)日，甲方將房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明原件和辦證資料交由丙方保管，用于辦理查檔、評估、過戶等手續(xù)。乙方向甲方支付購房首付款149萬元，用于甲方提前還貸的形式支付；尾款70萬元乙方委托丙方辦理銀行貸款。乙方應(yīng)向丙方支付房地產(chǎn)咨詢及居間代理費45800元。若甲方違約，則甲方除承擔(dān)本合同中的相關(guān)違約責(zé)任外，還必須履行附加租賃合同。
同日，被告桂毫釋作為甲方，原告陳某作為乙方，第三人虎泉公司作為丙方，還簽訂了《房屋租賃合同》，將上述合同中的房屋約定為租賃房屋，租賃期限為五年，自2016年5月12日起至2012年5月11日，租金總額10萬元，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)配合辦理手續(xù)，則租約解除；若甲方不配合辦理過戶手續(xù)，則乙方以10萬元的租金承租五年。
合同簽訂后，原告向被告虎泉公司支付了購房誠意金1萬元，向被告桂毫釋支付了定金10萬元。
此后，原告多次催促被告桂毫釋辦理房屋交易手續(xù)無果后，查詢房屋登記信息得知，該房屋已先后于2014年1月24日被武漢市江漢區(qū)人民法院查封，于2014年3月19日被本院因另案查封，于2015年1月20日被武漢市青山區(qū)人民法院查封，于2016年2月25日被本院因另案再次查封。原告遂提起本案訴訟。
另查明，原告為本案訴訟向湖北千禧律師事務(wù)所支付律師費1.1萬元。

本院認(rèn)為，被告桂毫釋采取欺詐手段，隱瞞房屋被多家法院先后查封的重要事實，致使原告得出錯誤判斷，在違背真實意思的情況下簽訂了《存量房居間（買賣）合同》，依照《中華人民共和國合同法》第五十四條第二款的規(guī)定，原告作為受損害方有權(quán)請求撤銷合同，故對原告的此項訴訟請求本院予以支持。
《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還?！羞^錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！惫时桓婀鸷玲寫?yīng)將收取的定金10萬元返還給原告；被告虎泉公司應(yīng)將收取的1萬元購房誠意金返還給原告。鑒于被告桂毫釋隱瞞真相，被告虎泉公司在提供居間服務(wù)時未嚴(yán)格審查房屋狀況，雙方均具有過錯，故對原告要求兩被告賠償相應(yīng)的資金占用費的訴訟請求，本院予以支持。
原告聘請律師代理訴訟，雖支付了律師費1.1萬元，但該費用并非原告的必然損失，原告要求被告桂毫釋賠償此項費用，沒有法律依據(jù)和合同約定，本院不予支持。
原告要求被告虎泉公司對被告桂毫釋應(yīng)給付的款項承擔(dān)連帶責(zé)任，本院認(rèn)為，被告虎泉公司雖未盡到居間審查義務(wù)，但原告也未能證明兩被告存在惡意串通，要求被告虎泉公司承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律依據(jù)，對此本院不予支持。
被告桂毫釋經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，是對自己訴訟權(quán)利的放棄，不影響本院在查明事實的基礎(chǔ)上依法作出判決。依照《中華人民共和國合同法》第五十四條第二款、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷原告陳某、被告桂毫釋、被告武漢市虎泉房地產(chǎn)咨詢有限公司于2016年5月11日簽訂的《存量房居間（買賣）合同》；
二、被告桂毫釋向原告陳某返還定金10萬元，并賠償資金占用費（以10萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率，從2016年5月11日開始計算至本判決確定給付之日止）；
三、被告武漢市虎泉房地產(chǎn)咨詢有限公司向原告陳某返還購房誠意金1萬元，并賠償資金占用費（以1萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率，從2016年5月11日開始計算至本判決確定給付之日止）；
四、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
上述款項應(yīng)于本判決生效后五日內(nèi)支付完畢。如果逾期未履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2720元由兩被告共同負(fù)擔(dān)；公告費560元由被告桂毫釋負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 黃俞海
審判員 張春華
人民審判員 吳小蕊

書記員： 胡晶晶