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陳某某與劉某某、王小卯等土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住高陽縣。。委托訴訟代理人陳斌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住高陽縣,系陳某某之子。。委托訴訟代理人張文柱,河北佳篷律師事務(wù)所律師。被告:劉某某(又名劉大梅),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住高陽縣。。被告:王小卯,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住高陽縣。。被告:代玉琢,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住高陽縣。。

原告陳某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告補(bǔ)交2015年10月15日至2016年7月5日期間的承包費(fèi)13000元;2、判令被告交納2016年7月6日起至2018年7月5日期間的承包費(fèi)120000元;3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:1988年10月15日我和他人與高陽縣代家莊村村民委員會依法簽訂了《土地承包合同》。該《承包合同》約定:我承包代莊村位于廟子村,高任路北側(cè)450畝土地,承包期20年,自1988年10月15日起至2008年10月15日止,承包費(fèi)從每年每畝13元逐漸增長到每年每畝40元。2008年原承包合同到期后,我與村委會又簽訂了《土地承包補(bǔ)充合同》,承包期自2008年10月16日至2020年10月15日,承包費(fèi)分四個階段,第一階段自2008年10月16日至2011年10月15日,每年每畝280元;以后每三年一個階段,承包費(fèi)按當(dāng)時市價雙方協(xié)商解決。2015年7月5日被告與我簽訂了《土地承包合同》,合同規(guī)定:我把150畝土地轉(zhuǎn)租給被告,期限五年,自2015年7月5日至2020年10月15日。租金每畝每年280元,每年付一次,如代莊村增加承包費(fèi)則隨增加數(shù)目增加。合同簽訂后,被告交納了2015年7月5日至2016年7月5日的當(dāng)年承包費(fèi)42000元。2015年9月,發(fā)包方代莊村委會要求增加承包費(fèi),幾經(jīng)交涉,承包費(fèi)確定為自2015年10月16日至2018年10月15日按每年每畝400元計(jì)算,村委會與我簽訂了《土地承包補(bǔ)充合同》。因發(fā)包方調(diào)整承包費(fèi),根據(jù)我與被告簽訂的《土地承包合同》,承包費(fèi)也應(yīng)隨之調(diào)整。被告自2015年10月15日起也應(yīng)按每年每畝400元承包費(fèi)交納,但多次與被告協(xié)調(diào),被告拒絕補(bǔ)交。2016年7月5日起的第二年的承包費(fèi)及2017年7月起的第三年承包費(fèi),被告也以不同意調(diào)整為由拒絕交納。在協(xié)商未果的情況下提起訴訟,請求法院依法支持我的訴請。被告劉某某、被告王小卯及被告代玉琢未到庭亦未提交答辯意見。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1988年10月15日,原告陳某某等人承包了代家莊村東大洼450畝土地(該地位于廟子村、高任公路北側(cè)),承包期20年,自1988年10月15日起至2008年10月15日止,承包費(fèi)從每年每畝13元逐漸增長到每年每畝40元。原告等與代家莊村村民委員會簽訂了土地承包合同,并對該合同在高陽縣公證處進(jìn)行了公證。2008年12月15日,原合同到期后,原告陳某某又與代家莊村村民委員會簽訂了土地承包補(bǔ)充合同,承包土地面積、位置與原合同一致,承包期12年,自2008年10月16日至2020年10月15日止,承包費(fèi)分四個階段,第一階段自2008年10月16日至2011年10月15日止,承包費(fèi)每年每畝280元,以后每三年一個階段,承包費(fèi)按當(dāng)時市價雙方協(xié)商解決。2015年9月13日,原告與代家莊村民委員會再次簽訂土地承包補(bǔ)充合同,承包土地位置不變,承包土地面積經(jīng)重新丈量實(shí)際耕地面積為491畝,根據(jù)2008年補(bǔ)充合同,承包期限5年,自2015年10月16日至2020年10月15日止,承包費(fèi)分兩個階段,2015年10月16日至2018年10月15日為第一個階段,承包費(fèi)每年每畝400元,2018年10月16日至2020年10月15日為第二個階段,承包費(fèi)按當(dāng)年市價雙方協(xié)商解決。2015年,原告陳某某與被告劉某某、王小卯、代玉琢等簽訂了土地承包合同,原告陳某某將其所承包的代莊村土地中的150畝轉(zhuǎn)包給被告,承包費(fèi)每年每畝280元,如代莊村增加承包費(fèi),則隨增加數(shù)目增加,承包費(fèi)每年7月5號以前交清,承包期限自2015年7月5日至2020年10月15日。原、被告雙方均在該合同上簽字,被告按每畝280元給付了原告當(dāng)年的承包費(fèi)。上述事實(shí)有公證書、土地承包補(bǔ)充合同、土地承包合同、代家莊村委會證明、記賬憑證、(2015)高民初字第1059號判決書及庭審筆錄等證據(jù)予以證實(shí)。
原告陳某某與被告劉某某、王小卯、代玉琢土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2017年8月23日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告陳某某委托訴訟代理人陳斌、張文柱到庭參加訴訟,被告劉某某、被告王小卯及被告代玉琢經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告陳某某等與代家莊村村民委員會簽訂土地承包合同并對該合同進(jìn)行公證,合同到期后原告陳某某又先后兩次與代家莊村村民委員會簽訂土地承包補(bǔ)充合同,2015年原告與被告等簽訂土地承包合同,將其所承包代莊土地中150畝轉(zhuǎn)包給被告,該合同約定:承包費(fèi)每年每畝280元,如代莊村增加承包費(fèi),則隨增加數(shù)目增加,承包費(fèi)每年7月5號以前交清,承包期限自2015年7月5日至2020年10月15日,雙方均在該合同上簽字,雙方亦應(yīng)按照合同約定履行。合同簽訂后,被告按承包費(fèi)每年每畝280元給付原告一年承包費(fèi),結(jié)合原告與代家莊村委會簽訂的土地承包補(bǔ)充合同及代家莊村委會證明顯示自2015年10月16日至2018年10月15日原告承包的耕地每年每畝提120元,即每年每畝承包費(fèi)400元,故本院對原告要求被告補(bǔ)交2015年10月15日至2016年7月5日的承包費(fèi)13000元的主張予以確認(rèn)。另2016年7月6日至2018年7月5日期間的承包費(fèi)被告亦應(yīng)按照每年每畝400元交納。三被告未到庭亦未提交答辯狀視為放棄對原告訴訟請求的抗辯。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告劉某某、王小卯、代玉琢于判決生效后三日內(nèi)給付原告2015年10月15日至2016年7月5日期間需補(bǔ)交的土地承包費(fèi)13000元;二、被告劉某某、王小卯、代玉琢于判決生效后三日內(nèi)給付原告2016年7月6日至2018年7月5日期間的土地承包費(fèi)120000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2960元,減半收取1480元,由被告劉某某、王小卯、代玉琢負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

書記員:蘇 曉 瑩

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