原告陳某某。
委托代理人康長江，河北新新律師事務(wù)所律師。
被告范某某。
原告陳某某訴被告范某某租賃合同一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人康長江到庭參加了訴訟。被告經(jīng)本院依法傳喚，無理由拒不到庭，本案依法缺席審理。

經(jīng)審理查明，原告陳某某與被告范某某于2000年3月30日簽訂土地承包合同書一份，合同主要內(nèi)容為“原告（甲方）將坐落于大廠縣馮蘭莊村西馬路北側(cè)的養(yǎng)殖廠及現(xiàn)有固定資產(chǎn)及其辦公家具承包給被告范某某（乙方）使用，承包期限30年。承包費(fèi)用為每年15000元，共計(jì)450000元。承包費(fèi)用的給付方式為協(xié)議生效之日給付原告20萬元，2000年12月31日前給付15萬元件，其余部分為每年4月1前給付原告3000元，最后一年付清。如乙方不按時(shí)履行協(xié)議，甲方可終止合同協(xié)議，乙方所交全部租金作為賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。反之，甲方不遵照合同協(xié)議履行，應(yīng)把乙方所交付之款返還，再付給乙方貳拾萬元作為補(bǔ)償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方對(duì)甲方的所有固定資產(chǎn)及家具有使用權(quán)及維修保護(hù)權(quán)。因乙方經(jīng)營的需要改建和擴(kuò)建須經(jīng)甲方同意和協(xié)調(diào)，對(duì)改建和擴(kuò)建資產(chǎn)，合同協(xié)議到期后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。在承包期間，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查所包的一切固定資產(chǎn)，幫助乙方排解在縣、村域內(nèi)發(fā)生的各種矛盾，維護(hù)乙方的合法權(quán)益”。此合同后經(jīng)大廠回族自治縣公證處予以公證。
還查明，合同約定的承包費(fèi)用第一筆20萬元及第二筆15萬元已付清。其余部分每年4月1日給付3000元已給付至2013年3月31日。
再查明，該養(yǎng)殖場現(xiàn)無人經(jīng)營與管理，養(yǎng)殖場的部分場房已損壞。
以上事實(shí)有原告提供的公證書一份、養(yǎng)殖場現(xiàn)狀制作光盤一份以及原告當(dāng)庭陳述在案為憑。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的土地承包合同書實(shí)質(zhì)內(nèi)容為租賃合同，該合同已經(jīng)大廠回族自治縣公證處予以公證，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過部分無效。該合同租賃期限為30年，超過法律規(guī)定的部分無效。20年租賃合同部分不違反法律規(guī)定，合法有效。原告將養(yǎng)殖場租賃給被告使用，被告應(yīng)當(dāng)按照約定或者按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，充分發(fā)揮租賃物的使用價(jià)值?，F(xiàn)該養(yǎng)殖場無人管理，致使場房損壞，設(shè)備丟失，且被告未按照合同約定及時(shí)繳納承包費(fèi)已構(gòu)成違約。原告主張解除合同并要求被告給付欠繳租金9000元的請(qǐng)求本院予以支持。對(duì)于租賃物所受到的損失，原告當(dāng)庭表示另案主張，本庭依法予以照準(zhǔn)。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百一十七條、第二百一十八條、第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某某與被告范某某于2000年3月30日簽訂的土地承包合同書。
二、被告范某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告陳某某租賃費(fèi)9000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取500元，由被告范某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　史鐵軍

書記員：馬楊