原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人:胡萍、周玥,上海震大律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:陳文娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:陳月娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
上述被告共同委托訴訟代理人:趙春紅,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
被告:陳淑云,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人:劉廷涌,上海市捷華律師事務(wù)所律師。
第三人:上海市靜安區(qū)第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司,住所地上海市靜安區(qū)延平路XXX號(hào)XXX室。
法定代表人:吳堅(jiān),董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:徐國(guó)慶。
原告陳某某與被告陳某某、陳文娟、陳月娟、陳淑云、第三人上海市靜安區(qū)第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)靜安二征所)共有糾紛一案,本院于2018年12月24日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。本院于2019年2月14日、6月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告陳某某的委托訴訟代理人胡萍、周玥,被告陳某某、陳文娟、陳月娟及其共同委托訴訟代理人趙春紅,被告陳淑云及其委托訴訟代理人劉廷涌,第三人靜安二征所的委托訴訟代理人徐國(guó)慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法分割上海市靜安區(qū)泰興路XXX弄XXX號(hào)前中廂三層閣、前廂三層閣(以下稱(chēng)涉案房屋)的征收補(bǔ)償利益,其中浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋及10萬(wàn)元?dú)w原告所有。事實(shí)和理由:2015年9月30日,涉案房屋被征收,陳月娟作為動(dòng)遷時(shí)指定的房屋承租人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。涉案房屋內(nèi)有陳某某、陳某某、陳文娟、陳淑云的戶口。陳某某、陳淑云享受過(guò)福利分房,在本市有其他住房,不應(yīng)再享受征收補(bǔ)償利益。陳某某系涉案房屋同住人,患有惡性腫瘤且是殘疾人,有權(quán)獲得征收補(bǔ)償利益。經(jīng)交涉未果,遂提出上述訴請(qǐng)。
被告陳某某、陳文娟、陳月娟共同辯稱(chēng),原告是空掛戶口,且享受過(guò)福利分房,原告不是涉案房屋共同居住人,無(wú)權(quán)分割。且原告不履行贍養(yǎng)義務(wù),父母留下遺囑,陳某某無(wú)權(quán)分割遺產(chǎn)。
被告陳淑云辯稱(chēng),不同意原告的訴請(qǐng),陳淑云也應(yīng)獲得征收補(bǔ)償利益。涉案房屋是父親生前單位分配。陳月娟作為承租人是在征收決定作出以后才變更的。原告及其他被告均已通過(guò)分配、增配取得過(guò)利益,不存在居住困難,故不能因?yàn)殛愂缭葡硎苓^(guò)福利分房而排除她的利益。
第三人靜安二征所述稱(chēng),動(dòng)遷利益是給家庭的,內(nèi)部如何分割第三人并不參與。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
陳某某、陳某某、陳文娟、陳月娟、陳淑云系姐妹關(guān)系,五姐妹的母親是符巧珍(2012年5月報(bào)死亡)。
涉案房屋與泰興路XXX弄XXX號(hào)后三層閣(以下稱(chēng)52號(hào)房屋)均系公房,原承租人均為符巧珍,屬于同幢連號(hào)2個(gè)門(mén)牌號(hào)。2015年8月5日與9月17日,陳月娟向上海靜安置業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)靜安置業(yè))遞交申請(qǐng)書(shū),認(rèn)為經(jīng)全家協(xié)商一致同意變更承租人為陳月娟,故要求將涉案房屋與52號(hào)房屋過(guò)戶給陳月娟。陳文娟、陳某某、王某1(52號(hào)房屋戶籍在冊(cè)成年人)、陳某某、陳淑云、王3(52號(hào)房屋戶籍在冊(cè)成年人)均簽字同意。后經(jīng)靜安置業(yè)批準(zhǔn),52號(hào)房屋與涉案房屋租賃戶名一并變更為陳月娟。
2015年9月30日,上海市靜安區(qū)人民政府作出《房屋征收決定》(滬靜府房征[2015]2號(hào)),將涉案房屋、52號(hào)房屋納入征收范圍。此時(shí),涉案房屋內(nèi)有戶籍人口四人,即陳某某、陳某某、陳文娟、陳淑云。陳月娟戶籍在52號(hào)房屋,該戶戶籍在冊(cè)人員還有案外人王某1、王某2、王3。
2015年12月19日,陳月娟就涉案房屋與房屋征收部門(mén)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》。該協(xié)議約定:涉案房屋認(rèn)定建筑面積27.42平方米,房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,676,503.76元,該戶不符合居住困難戶的條件,裝潢補(bǔ)償13,710元。該戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為:松江區(qū)華倫佘山北47號(hào)青城山路291弄8棟/幢14號(hào)704室(現(xiàn)登記在上海華倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下,登記為松江區(qū)佘山鎮(zhèn)青城山路XXX弄XXX號(hào)XXX室,登記面積為81.93平方米)、浦東新區(qū)建工匯福周康航-1瑞和路900弄西單元8號(hào)803室房屋(現(xiàn)登記在上海華倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下,登記為浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室,登記面積82.84平方米)、浦東新區(qū)建工匯福周康航-1瑞和路900弄西單元13號(hào)302室房屋(現(xiàn)登記在上海華倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下,登記為浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室,登記面積為60.58平方米),價(jià)格合計(jì)2,088,603元。該戶另有其他獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)411,780元。協(xié)議還約定,協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后,征收實(shí)施單位制作9份《靜安區(qū)73街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目結(jié)算單》,對(duì)被征收房屋的征收補(bǔ)償利益予以確認(rèn),該9份結(jié)算單包含兩部分內(nèi)容:第一部分即上述協(xié)議書(shū)應(yīng)付總計(jì)13,391元;第二部分即結(jié)算單額外增加發(fā)放費(fèi)用180,662.42元(結(jié)算單1)、9,900元(結(jié)算單2)、9,900元(結(jié)算單3)、9,900元(結(jié)算單4)、10,599.66元(結(jié)算單5)、9,900元(結(jié)算單6)、0元(結(jié)算單7)、-24,572.25元(結(jié)算單8)、8,250元(結(jié)算單9)。
2015年12月19日,陳月娟就52號(hào)房屋亦與房屋征收部門(mén)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》。協(xié)議書(shū)包含房屋價(jià)值補(bǔ)償金額1,397,154.29元、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼352,640元,選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,包含兩套房屋,另外征收補(bǔ)償單位在結(jié)算單中另有增加發(fā)放費(fèi)用若干。
雙方就分割涉案房屋征收補(bǔ)償利益產(chǎn)生糾紛,陳某某遂起訴來(lái)院,要求判決如上所請(qǐng)。
另查,任國(guó)強(qiáng)與陳某某系夫妻關(guān)系,任誠(chéng)毓(已故)系任國(guó)強(qiáng)與陳某某的女兒。陳某某與王3婚后生育王某1,兩人于2014年離婚。陳榮法(已故)與符巧珍系夫妻,生育本案原、被告。涉案房屋原系陳榮法租賃公房,陳榮法夫妻及五個(gè)女兒居住于此。1971年,陳某某結(jié)婚后搬離涉案房屋。1971年1月20日,因王3是中國(guó)人民解放軍,為了擁軍,陳某某與王3結(jié)婚后受配泰興路XXX弄XXX號(hào)底后廂房,面積14.94平方米。1973年4月6日,陳某某將其承租的后廂房與案外人徐某某承租的52號(hào)房屋進(jìn)行了交換。1978年陳榮法因解困而增配得本市曹楊五村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)曹楊五村房屋),增配時(shí)戶主陳榮法,家庭主要成員為符巧珍、陳月娟、陳文娟、陳某某、陳淑云,遷出四口,符巧珍、陳文娟戶口留在泰興路。嗣后,陳榮法將曹楊五村房屋與陳某某承租的52號(hào)房屋交換。1981年,陳文娟結(jié)婚后搬離。1982年陳榮法將52號(hào)房屋讓陳某某、任國(guó)強(qiáng)作為婚房,由任國(guó)強(qiáng)一家居住,陳榮法、符巧珍、陳月娟、陳淑云居住在涉案房屋。1994年,陳淑云結(jié)婚后搬離。
1994年12月,任華鼎(任國(guó)強(qiáng)父親)單位分配給任華鼎本市泗塘五村X(qián)XX號(hào)XXX室(以下稱(chēng)泗塘五村房屋),該住房調(diào)配單上只將任國(guó)強(qiáng)列入新配房人員之內(nèi)。1996年,陳榮法作為原告起訴任國(guó)強(qiáng)、陳某某、任誠(chéng)毓來(lái)本院,要求任國(guó)強(qiáng)、陳某某、任誠(chéng)毓遷出其承租的52號(hào)房屋,遷至泗塘五村房屋,案號(hào)為(1996)靜民初字第136號(hào),在該案中本院追加任華鼎作為第三人參加訴訟。1996年4月1日,本院做出一審判決,認(rèn)為泗塘五村房屋系任華鼎單位分配,任國(guó)強(qiáng)屬分房人之一,陳某某、任誠(chéng)毓在調(diào)配單中未列入分房人,遂判決任國(guó)強(qiáng)遷出52號(hào)房屋,遷至泗塘五村房屋,對(duì)陳榮法要求陳某某、任誠(chéng)毓遷出52號(hào)房屋,遷至泗塘五村房屋的訴請(qǐng)予以駁回。陳榮法不服,上訴至上海市第二中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)二中院),案號(hào)為(1996)滬二中民終字第380號(hào)。1996年6月24日,二中院作出終審判決,認(rèn)為任國(guó)強(qiáng)屬分房人之一,應(yīng)遷出52號(hào)房屋,陳某某、任誠(chéng)毓在調(diào)配單中未列入分房人,陳榮法要求陳某某、任誠(chéng)毓遷出52號(hào)房屋,依據(jù)不足,判決駁回上訴,維持原判。7月,陳某某、任誠(chéng)毓因與陳榮法、符巧珍因?yàn)榧彝ガ嵤庐a(chǎn)生矛盾,搬出52號(hào)房屋。嗣后,陳某某、任誠(chéng)毓遂作為原告起訴陳榮法、符巧珍來(lái)院,要求將陳榮法承租的52號(hào)房屋、涉案房屋分列戶名,案號(hào)為(1996)靜民初字第1648號(hào),該案中,本院追加陳月娟、陳文娟、陳淑云作為被告,追加上海市靜安區(qū)江寧路房屋管理所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)江寧路房管所)為第三人共同參加訴訟。陳榮法、符巧珍、陳月娟、陳文娟、陳淑云辯稱(chēng),同意陳某某、任誠(chéng)毓回家居住,但不同意分列租賃戶名。江寧路房管所稱(chēng)52號(hào)房屋與涉案房屋不符合分戶條件,不宜分戶。同年11月25日,本院作出一審判決,認(rèn)為52號(hào)房屋與涉案房屋公用部位無(wú)法合理區(qū)劃,分戶后會(huì)造成使用困難和居住困難,遂駁回陳某某與任誠(chéng)毓的訴訟請(qǐng)求。陳某某與任誠(chéng)毓不服,上訴至二中院,案號(hào)為(1997)滬二中民終字第48號(hào)。1997年3月24日,二中院認(rèn)為陳某某與任誠(chéng)毓所要求分列租賃戶名之訴請(qǐng)不符合有關(guān)房屋管理法之規(guī)定,判決駁回上訴,維持原判。
陳榮法過(guò)世后,涉案房屋與52號(hào)房屋由陳月娟與符巧珍居住。1996年,經(jīng)原上海市南市區(qū)人民法院判決,陳文娟與前夫王秀堂離婚,離婚后陳文娟遷回涉案房屋。符巧珍生病后,陳某某時(shí)?;貋?lái)探望。
又查,1985年4月10日,王3承租上海新宇電源廠新建上海市真如西村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)真如西村房屋),面積37.7平方米,遷入戶口5人,為王3、陳某某、陳榮法、符巧珍、陳月娟。同年10月27日,王3將真如西村房屋與案外人虞某某承租的上海市曹楊二村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)曹楊二村房屋)進(jìn)行交換。1994年12月,王3申請(qǐng)曹楊二村房屋購(gòu)買(mǎi)為售后公房,陳某某、王某1、陳榮法作為同住成年人簽名。1998年4月15日,因居住困難,給予增配解決,上海印鈔廠增配給陳淑云上海市曹楊五村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(面積19.6平方米)。2000年12月7日,上海印鈔廠套配給陳淑云上海市管弄路XXX弄XXX號(hào)303/4室(面積48.02平方米),原配售的上海市曹楊五村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋由上海印鈔廠保留。
審理中,陳某某、陳文娟、陳月娟認(rèn)為父母留下遺囑,陳某某無(wú)權(quán)分割。為證明自己的主張,提供2000年1月18日陳榮法、符巧珍制作的遺囑一份,內(nèi)容為四女陳某某未盡贍養(yǎng)父母責(zé)任,陳某某無(wú)權(quán)繼承父母的所有遺物及房屋財(cái)產(chǎn)等。同年1月23日,厲新華、厲新榮作為證人簽字。陳某某對(duì)遺囑的真實(shí)性不予確認(rèn),并認(rèn)為與本案無(wú)關(guān),公房不存在繼承問(wèn)題。陳淑云對(duì)遺囑真實(shí)性認(rèn)為無(wú)法辨別。陳某某、陳文娟、陳月娟認(rèn)為陳淑云無(wú)權(quán)分割,因?yàn)殛愂缭圃?001年4月23日曾出具書(shū)面聲明,內(nèi)容為陳淑云今后不要房屋,維護(hù)父母利益。陳淑云確認(rèn)系陳淑云所寫(xiě),但是該材料是陳淑云寫(xiě)給父母親用于減少家庭矛盾的,并非是放棄房屋征收補(bǔ)償利益的意思。陳某某對(duì)書(shū)面聲明無(wú)異議。
陳某某、陳文娟、陳月娟共同表示,經(jīng)法院協(xié)調(diào),現(xiàn)愿意將上海市浦東新區(qū)建工匯福周康航-1瑞和路900弄西單元13號(hào)302室房屋分給陳某某,由陳某某申購(gòu),不需陳某某補(bǔ)差;陳淑云已經(jīng)享受過(guò)兩次福利分房,不屬涉案房屋同住人,不應(yīng)分得安置補(bǔ)償利益;陳某某、陳文娟、陳月娟的征收補(bǔ)償利益不需法院分割。
上述事實(shí),有雙方無(wú)爭(zhēng)議的在案證據(jù)及當(dāng)事人陳述為證,并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí),本院依法予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。本案原、被告的父母在本次征收決定作出之前已經(jīng)過(guò)世,對(duì)涉案房屋不享有征收補(bǔ)償利益。陳淑云曾兩次享受福利分房,不屬同住人,在本案中不應(yīng)享有征收補(bǔ)償利益。52號(hào)房屋與涉案房屋情況特殊,雖然簽訂兩份征收補(bǔ)償協(xié)議,但屬同幢連號(hào)2個(gè)門(mén)牌號(hào),原、被告在其中曾混同居住,且陳某某曾起訴來(lái)院訴請(qǐng)要求分列戶名未獲支持。由此,涉案房屋征收補(bǔ)償利益的分配應(yīng)綜合考慮52號(hào)房屋與涉案房屋的情況。陳某某雖然戶籍在冊(cè),也曾在52號(hào)房屋內(nèi)居住,但征收時(shí)其已經(jīng)因家庭矛盾搬出52號(hào)房屋近20年。而就陳某某是否享受過(guò)福利分房一節(jié),陳某某、陳文娟、陳月娟、陳淑云認(rèn)為現(xiàn)陳某某已經(jīng)享受過(guò)福利分房,在取得泗塘五村房屋時(shí),考慮了陳某某的因素。陳某某認(rèn)為其不是泗塘五村新配房人員范圍,并未享受過(guò)福利分房。本院認(rèn)為,任華鼎單位分配給任華鼎泗塘五村房屋時(shí),雖然陳某某戶籍并不在冊(cè),新配房租賃戶名及家庭主要成員中并無(wú)陳某某的名字,但配房時(shí)考慮了陳某某的因素?,F(xiàn)陳某某、陳文娟、陳月娟愿意將上海市周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋分配給陳某某進(jìn)行安置,結(jié)合本案的實(shí)際情況,本院認(rèn)為未見(jiàn)顯失公平之處,陳某某即便存有居住利益亦已獲得足夠補(bǔ)償。本案中,陳某某、陳文娟、陳月娟的征收補(bǔ)償利益不需法院分割,本院依法予以準(zhǔn)許,由此上海市靜安區(qū)泰興路XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償所得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)青城山路XXX弄XXX號(hào)XXX室、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室由三人申購(gòu),剩余征收補(bǔ)償款(含協(xié)議與結(jié)算單金額)歸三人所有。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第六條之規(guī)定,判決如下:
一、上海市靜安區(qū)泰興路XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償所得上海市周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由原告陳某某申購(gòu);
二、上海市靜安區(qū)泰興路XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償所得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)青城山路XXX弄XXX號(hào)XXX室、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室由被告陳某某、陳文娟、陳月娟申購(gòu),征收補(bǔ)償款227,930.83元?dú)w被告陳某某、陳文娟、陳月娟所有。
案件受理費(fèi)25,332.27元,減半收取計(jì)12,666.14元,由原告陳某某負(fù)擔(dān)4,738.68元,由被告陳某某、陳文娟、陳月娟負(fù)擔(dān)7,927.46元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:榮瓊英
書(shū)記員:潘??云
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