原告陳某某，醫(yī)生。
委托代理人成傳明，湖北才俊律師事務(wù)所律師。
被告黃某華某置業(yè)有限公司，住所地：陽新縣興國(guó)鎮(zhèn)陵園大道2號(hào)。
法定代表人周樹勇，經(jīng)理。
委托代理人鄭正健，公司職工。

原告陳某某訴被告黃某華某置業(yè)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月2日立案受理后，依法由審判員柯清適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人成傳明、被告黃某華某置業(yè)有限公司的委托代理人鄭正健均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年10月30日，原、被告簽訂了一份商品房銷售合同，約定被告將其開發(fā)的位于陽新縣興國(guó)鎮(zhèn)陵園大道2號(hào)“華某.瀾橋世家”住宅小區(qū)D棟二單元704號(hào)房以343,000元的價(jià)格出售給原告；簽訂合同之日首付103,000元，余款240,000元辦理住房公積金封頂后一個(gè)月內(nèi)辦理手續(xù)；約定被告應(yīng)當(dāng)在2011年10月31日前交付房屋；被告如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付原告使用，逾期超過30日后，原告有權(quán)解除合同，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款萬分之二的違約金。合同簽訂后，原告按約定支付了購房款。2012年4月份，被告通知原告交房，原告以被告逾期交房為由拒絕受領(lǐng)房屋。后雙方因此發(fā)生糾紛，原告來院起訴請(qǐng)求判令被告將房屋按合同的約定交付給原告；判令被告支付逾期交房違約金68,934元，并按合同約定辦理70年的房屋產(chǎn)權(quán)登記證。
上述事實(shí)，有商品房買賣合同、收款收據(jù)、交房通知書及原、被告陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。本案的原告按合同約定支付了購房款，被告應(yīng)按合同約定將房屋交付給原告，故原告要求被告將房屋按合同約定的條件交付原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告于2012年4月份通知原告交房，已經(jīng)逾期雙方約定交房時(shí)間七個(gè)月，故原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，經(jīng)核算被告應(yīng)支付原告違約金為14,406元（34.3元/天*2*210天）。根據(jù)法律規(guī)定，住宅商品房的土地使用期限為70年，原告要求按合同約定辦理70年房產(chǎn)權(quán)登記證的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某華某置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告陳某某交付位于陽新縣興國(guó)鎮(zhèn)陵園大道2號(hào)“華某.瀾橋世家”住宅小區(qū)D棟二單元704號(hào)房，并按合同約定辦理70年的房屋產(chǎn)權(quán)登記證；
二、被告黃某華某置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)支付原告逾期交房違約金14,406元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,524元，減半收取1,262元，由被告黃某華某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)2,524元，款匯法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行黃某市團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，賬號(hào)：17--154101040002529，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍末預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）

審判員　　柯清

書記員：曹燦