原告陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無(wú)職業(yè)。
委托代理人張波，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。
委托代理人呂春光，黑龍江陳山律師事務(wù)所律師。
被告大慶萬(wàn)恒海洋城置業(yè)有限公司，住所地大慶高新區(qū)火炬新街36號(hào)新興產(chǎn)業(yè)孵化器3-1102室。
法定代表人陸小明，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王慶東，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告陳某某訴被告大慶萬(wàn)恒海洋城置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大慶萬(wàn)恒公司）商品房預(yù)約合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張波、呂春光，被告委托代理人王慶東到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱，2014年8月7日，原告與被告大慶萬(wàn)恒公司簽署了一份認(rèn)購(gòu)書(shū)。合同約定，原告享有優(yōu)先選擇被告大慶萬(wàn)恒海洋城項(xiàng)目?jī)?nèi)具體商鋪的權(quán)利和首次公開(kāi)認(rèn)籌80%的優(yōu)惠。認(rèn)購(gòu)金額為2.5萬(wàn)元，在取得商品房預(yù)售許可證之后30日內(nèi)，該認(rèn)購(gòu)金可作為購(gòu)房款的一部分。合同簽訂當(dāng)日，原告通過(guò)POS機(jī)刷卡方式支付給被告2.5萬(wàn)元，一次性付清了認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定款項(xiàng)。2014年10月份，原告到達(dá)約定的大慶萬(wàn)恒海洋城項(xiàng)目地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目并沒(méi)有如期開(kāi)工。被告已無(wú)法履行合同，已構(gòu)成提前違約。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，被告同意在2015年5月1日前，返還原告的認(rèn)購(gòu)金，逾期按合同約定的日千分之零點(diǎn)八標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。被告至今未給付原告認(rèn)購(gòu)金，故原告訴至法院，請(qǐng)求支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告辯稱，被告代理人臨時(shí)受委托出庭，對(duì)案件具體情況不全部知情，被告股東正在召開(kāi)會(huì)議研究此事解決問(wèn)題。
原告向本院提交證據(jù)如下：
1、海洋城VIP內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)1份（復(fù)印件與原件核對(duì)無(wú)異議），欲證明原、被告之間簽訂房屋預(yù)約合同，約定由原告向被告支付誠(chéng)意金，被告承諾原告有認(rèn)購(gòu)房屋的權(quán)利及享受房屋價(jià)款優(yōu)惠的權(quán)利，雙方約定在約定開(kāi)盤(pán)日期未能正式開(kāi)盤(pán)，則原告有權(quán)要求退還誠(chéng)意金并逾期支付違約金。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)此份證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。本院對(duì)此份證據(jù)予以確認(rèn)。
2、收款收據(jù)1份（復(fù)印件），欲證明在2014年，原告已經(jīng)向被告支付款項(xiàng)25000元的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證，被告代理人稱聽(tīng)說(shuō)過(guò)公司收錢(qián)的情況，但具體情況不清楚。本院對(duì)此份證據(jù)予以確認(rèn)。
被告大慶萬(wàn)恒公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2014年8月7日，原告與被告大慶萬(wàn)恒公司簽署了一份認(rèn)購(gòu)書(shū)合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)約定：“認(rèn)購(gòu)金額為25000元，原告享有優(yōu)先選擇被告大慶萬(wàn)恒海洋城項(xiàng)目?jī)?nèi)具體商鋪的權(quán)利和首次公開(kāi)認(rèn)籌75%的優(yōu)惠。此項(xiàng)目擬定于2015年5月1日正式開(kāi)盤(pán)，超過(guò)該日無(wú)論是否開(kāi)盤(pán)，認(rèn)購(gòu)人都有權(quán)轉(zhuǎn)售或退還誠(chéng)意金，開(kāi)盤(pán)后，如認(rèn)購(gòu)方選擇退還誠(chéng)意金，則大慶萬(wàn)恒公司應(yīng)在認(rèn)購(gòu)人申請(qǐng)后30日內(nèi)將該款返還認(rèn)購(gòu)人，逾期支付，按日千分之零點(diǎn)八支付違約金。”。合同簽訂當(dāng)日，原告通過(guò)POS機(jī)刷卡方式支付給被告認(rèn)購(gòu)金2.5萬(wàn)元，一次性付清認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定款項(xiàng)。該工程至2015年5月1日未能開(kāi)盤(pán)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的海洋城VIP內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)合法有效，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，原、被告雙方均應(yīng)按認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容履行義務(wù)。原告方已按認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容交納認(rèn)購(gòu)金，被告大慶萬(wàn)恒公司應(yīng)當(dāng)按認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。大慶萬(wàn)恒海洋城項(xiàng)目于2015年5月1日未能正式開(kāi)盤(pán)，被告大慶萬(wàn)恒公司已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向原告退還認(rèn)購(gòu)金，并按承擔(dān)違約金，原告訴訟請(qǐng)求合法合理，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶萬(wàn)恒海洋城置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告陳某某返還認(rèn)購(gòu)金25000元，支付違約金1800元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
案件受理費(fèi)470元，由被告大慶萬(wàn)恒海洋城置業(yè)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類(lèi)均為人民幣）

審判長(zhǎng) 倪凱
審判員 賈彪
人民陪審員 王映霞

書(shū)記員： 王海洋