陳某某
張鳳錦（黑龍江同洲律師事務(wù)所）
鄭某某
曲某某

原告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
委托代理人張鳳錦，黑龍江同洲律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海林市公路管理站職員
被告曲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海林市拘留所民警。
原告陳某某與被告鄭某某、曲某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年11月3日立案受理。依法由代理審判員石秀華適用簡(jiǎn)易程序于2015年11月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人張鳳錦，被告鄭某某、曲某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人付價(jià)款的合同。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告鄭某某、曲某某夫妻二人將其共有的的位于牡丹江市重陽(yáng)小區(qū)的預(yù)告登記權(quán)利人為鄭某某牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404067號(hào)（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404066號(hào)（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404062號(hào)（面積20.14平方米）車(chē)庫(kù)3處及牡房預(yù)陽(yáng)明區(qū)字第YG201404061號(hào)（面積89.68平方米）、牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404065號(hào)（面積96.85平方米）門(mén)市2處，以上共計(jì)5處房屋出售給原告，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告已付清購(gòu)房款115萬(wàn)元，對(duì)該合同原、被告均沒(méi)有異議，是雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)真實(shí)性、合法性予以支持，被告應(yīng)依合同履行交付該房屋，對(duì)原告的主張，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告陳某某與被告鄭某某、曲某某于2014年1月14日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為有效；
二、被告鄭某某、曲某某于本判決發(fā)生法律效力后30日內(nèi)將上述房屋交付給原告陳某某，協(xié)助原告陳某某辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
案件受理費(fèi)15150元，減半收取7575元，由被告鄭某某、曲某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人付價(jià)款的合同。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告鄭某某、曲某某夫妻二人將其共有的的位于牡丹江市重陽(yáng)小區(qū)的預(yù)告登記權(quán)利人為鄭某某牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404067號(hào)（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404066號(hào)（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404062號(hào)（面積20.14平方米）車(chē)庫(kù)3處及牡房預(yù)陽(yáng)明區(qū)字第YG201404061號(hào)（面積89.68平方米）、牡房預(yù)愛(ài)民區(qū)字第YG201404065號(hào)（面積96.85平方米）門(mén)市2處，以上共計(jì)5處房屋出售給原告，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告已付清購(gòu)房款115萬(wàn)元，對(duì)該合同原、被告均沒(méi)有異議，是雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)真實(shí)性、合法性予以支持，被告應(yīng)依合同履行交付該房屋，對(duì)原告的主張，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告陳某某與被告鄭某某、曲某某于2014年1月14日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為有效；
二、被告鄭某某、曲某某于本判決發(fā)生法律效力后30日內(nèi)將上述房屋交付給原告陳某某，協(xié)助原告陳某某辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
案件受理費(fèi)15150元，減半收取7575元，由被告鄭某某、曲某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：石秀華

書(shū)記員：吳茜