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陳某某與陳某某共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:陳某某,性別:××,市民,住湖北省房縣。
委托訴訟代理人:劉天河,湖北鴻法律師事務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:代為承認、變更、放棄訴訟請求,代收法律文書。
委托訴訟代理人:鄧新春,湖北鴻法律師事務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:代為承認、變更、放棄訴訟請求,代收法律文書。
被告:陳某某,性別:××,市民,戶籍地:湖北省房縣。

原告陳某某與被告陳某某共有糾紛一案,本院于2017年4月5日立案后,依法適用普通程序。于2017年8月10日公開開庭進行了審理,原告及其委托訴訟代理人鄧新春到庭參加訴訟,被告陳某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請求:1、請求判令被告陳某某停止侵占原告一樓房產(chǎn);2、,責令被告陳某某搬走一樓室內(nèi)、樓梯道、室外通道的物品;3、本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:2001年夏,房縣城關(guān)鎮(zhèn)東關(guān)社區(qū)給原、被告的母親涂華秀在房縣城關(guān)鎮(zhèn)八斗丘劃撥一宗宅基地。2011年1l月18日,涂華秀及原、被告母女3人簽訂《合資建房及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書》。共同約定:原、被告各出建房資金一半,各自享有房屋產(chǎn)權(quán)的一半(原告陳某某享有三樓及一半的一樓,被告陳某某享有二樓及一半的一樓);涂華秀居住一樓直至身故。房屋建好后,原告陳某某居住三樓,被告陳某某住二樓,涂華秀住一樓。2007年端午節(jié)前后涂華秀搬到其長子陳吉武家居住,2016年3月涂華秀身故。涂華秀搬離后,一樓被被告陳某某占用至今,被告陳某某在室外地面通道上及屋內(nèi)樓梯上堆滿物品,妨礙通行。2017年3月31日,原告陳某某讓被告陳某某把一樓屋內(nèi)、室外地面通道、屋內(nèi)樓梯上的物品搬走,雙方發(fā)生口角,被告拒不搬走。
本院經(jīng)審理認定事實如下:原、被告系同胞姐妹。2001年以原、被告母親涂華秀名義申請了一宗位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)八斗丘的宅基地。原、被告及其母于2001年11月18日簽訂合資建房及分配協(xié)議書。協(xié)議約定:建房三層,原、被告及其母各住一層;母親涂華秀負責建房用地,不出資,房屋竣工后,住一樓,享有一樓使用權(quán),去世后由原被告平均分配,其他親屬無權(quán)干涉;原、被告各自負責建房資金的一半,房屋竣工后,原告住三樓,被告住二樓;若一方資金不足,另一方可以贈與或借貸方式給予支持;原、被告及其母各自住房裝修自行解決;三樓以上加層擴建需原、被告一致同意;房屋竣工后原、被告以各自名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,和土地使用權(quán)證書。該協(xié)議由原被告簽字、涂華秀蓋章、見證單位湖北鴻法律師事務(wù)所蓋章、見證律師彭承齊簽字確認。房屋竣工后原、被告及其母按約居住,原、被告對各自房屋辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)。原、被告母親涂華秀在新房居住幾年后,搬出與兒子一起生活,2016年3月涂華秀去世。涂華秀搬出后,被告撿回的物品存放一樓室內(nèi)、室外通道旁亦有堆放。引起訴爭。

本院認為:原、被告系同胞姐妹,又屬不動產(chǎn)相鄰方、訴爭一樓房產(chǎn)共有人。本應(yīng)相互體諒、互幫互助妥善處理各方利益關(guān)系。但雙方在實際生活中為了各自利益不惜同胞之情,我行我素、互不相讓,導致產(chǎn)生糾紛。原被告均有責任。原告應(yīng)體諒姐姐的困難,被告也應(yīng)理解妹妹的感受。被告為了生計撿點廢品貼補家用無可非議,但在使用共有房屋時應(yīng)盡合理利用之義務(wù),以不妨礙他人生活為底線。鑒于原、被告之間特殊關(guān)系,原告在被告審慎使用共有房屋時亦應(yīng)負容忍義務(wù)。被告系訴爭一樓房產(chǎn)共有人之一,使用房屋是行使所有人的權(quán)利。故,原告請求判令被告陳某某停止侵占一樓房產(chǎn)的訴訟請求于法無據(jù),予以駁回。依照《中華人民共和國物權(quán)法法》第八十四條、九十六條之規(guī)定,判決如下:

1、被告陳某某對位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)八斗丘小區(qū)一樓(與原告陳某某共有)房屋管理利用時不得妨礙原告陳某某的正常生活。已形成的妨礙于本判決生效后5日內(nèi)予以排除。
二、駁回原告陳某某其他訴訟請求。
案件受理費300元,減半收取150元,由原告陳某某、被告陳某某各負擔150元。被告負擔的案件受理費原告已經(jīng)預交,執(zhí)行中雙方一并結(jié)算。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時,預交上訴案件受理費300元。戶名:湖北十堰市中級人民法院,帳號:17×××01,開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級人民法院辦公室,郵編:442000;地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知)。

審 判 長  蔡應(yīng)武 審 判 員  薛莉莎 人民陪審員  許連森

法官助理孟奕悅 書記員余智泓 附本判決所適用的法律(法規(guī)、司法解釋)規(guī)定 1、《中華人民共和國物權(quán)法》 第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。 第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

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