原告陳某某，個體戶。
委托代理人尹炳銀，湖北秉迎律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號14206200910798968，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告丁某，個體戶。

原告陳某某與被告丁某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年4月30日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人尹炳銀到庭參加訴訟，被告丁某經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某某向本院提出訴訟請求：請求法院依法責令被告丁某協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔本案訴訟費用。事實和理由：2012年5月1日，原、被告簽訂“房屋買賣協(xié)議”，丁某將其所有的位于宜城市振興大道原食品公司沿街面底層門面第十五間的房屋所有權(quán)（房產(chǎn)證號：宜房權(quán)證鄢城字第××），以38萬元的價格轉(zhuǎn)讓給我并將房屋所有權(quán)證也交付給我，我已付清購房款，被告丁某至今未協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。為維護本人合法權(quán)益，特向法院起訴，請求法院支持原告訴訟請求。
被告丁某未答辯。
原告陳某某圍繞其訴訟主張向本院提交了四份證據(jù)，即原、被告雙方于2012年5月1日所簽訂的“房屋買賣協(xié)議”；丁某分別于2012年5月1日和23日出具的收條兩份，共收取陳某某購房款38萬元；所有權(quán)人為丁某的房產(chǎn)證一份，房屋位置：食品公司沿街門面房第十五間。因被告丁某未到庭質(zhì)證，也未向本院提交證據(jù)。本院對本案證據(jù)認定如下：原告陳某某提供的4份證據(jù)均為原始的書證材料，內(nèi)容具體明確，與本案爭議具有關(guān)聯(lián)性，本案無其他相反證據(jù)推翻現(xiàn)有證據(jù)的真實性，本院予以采信。雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議所約定的交易價款與被告丁某出具的收條金額一致，現(xiàn)有證據(jù)可以證明原、被告間發(fā)生了房屋買賣行為，也可證明原告陳某某已經(jīng)按照合同約定支付了購房款，所購買的房屋已經(jīng)在房屋管理部門進行了登記，登記的所有人目前仍是丁某。根據(jù)以上證據(jù)分析和采信結(jié)果確認下列法律事實：2012年5月1日，原、被告協(xié)商一致簽訂了一份“房屋買賣協(xié)議”，被告丁某將其所有的房產(chǎn)證號為宜房權(quán)證鄢城字第××房屋以38萬元的價格賣給原告陳某某，陳某某分兩次共支付購房款38萬元，雙方約定的交易房屋至今未辦理過戶登記手續(xù)。

本院認為：《合同法》第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”?！段餀?quán)法》規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。原、被告雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂了“房屋買賣協(xié)議”，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。雙方已按協(xié)議約定履行了支付房款和交付房屋的主要義務(wù)，但房屋買賣是要式法律行為，辦理所有權(quán)證過戶登記手續(xù)是房屋買賣合同的附隨義務(wù)，被告丁某不履行此義務(wù)不利益維護市場交易穩(wěn)定，違反了我國民法中的誠實信用原則，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔本案民事責任。
綜上所述，原告陳某某要求被告丁某協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴訟主張有事實根據(jù)和法律依據(jù)，本院依法予以支持，故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十條第一款，《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、第九條、第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告丁某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告陳某某辦理宜房權(quán)證鄢城字第××房屋過戶登記手續(xù)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判長 李學(xué)銳
人民陪審員 劉天平
人民陪審員 劉圓圓

書記員： 邱方華