原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市。被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大悟縣。委托訴訟代理人：周行春（周某某哥哥），住孝感市孝南區(qū)。被告：周皓，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。委托訴訟代理人：潘智文，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。第三人：周熙杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)廣場(chǎng)路園林路*號(hào)，現(xiàn)在孝感監(jiān)獄服刑。第三人：樊芮伶，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。第三人：孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部。負(fù)責(zé)人：周熙杰，該項(xiàng)目部經(jīng)理。

原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原告與孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部簽訂的租賃合同有效；2、停止對(duì)坐落于寶成路理想新世紀(jì)小區(qū)6間8至13號(hào)商鋪的強(qiáng)制執(zhí)行。事實(shí)與理由：2012年1月6日，原告與第三人孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定第三人孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部將其坐落于寶成路理想新世紀(jì)小區(qū)商鋪6間8至13號(hào)租賃給原告，原告依合同之約定繳納租金及水電、物業(yè)管理費(fèi)。孝南區(qū)法院以租金等收據(jù)沒有銀行轉(zhuǎn)賬憑證為由，認(rèn)定租賃事實(shí)不成立。原告認(rèn)為，原告用現(xiàn)金繳納水電費(fèi)、房租并不違法，租賃行業(yè)的交易也不要求租金必須要用轉(zhuǎn)賬形式支付，望人民法院依法支持原告的請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。被告周某某辯稱，原告所說不是事實(shí)。租賃合同和所執(zhí)行的房屋位置不一致。合同租期和租金給付不符合市場(chǎng)規(guī)律。被告周皓辯稱，一、原告主張權(quán)利的時(shí)效已過，法院處置房屋是在2015年8月18日，2016年2月作出搬遷公告，陳某某是于2017年5月31日提出書面異議，依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理執(zhí)行異議之訴的規(guī)定，案外人應(yīng)該在拍賣、變賣或發(fā)出搬遷公告前提出異議，異議人的異議超出期限。二、原告主張租賃合同有效無事實(shí)和法律依據(jù)，陳某某提供的租賃合同的真實(shí)性無法核實(shí)，沒有轉(zhuǎn)賬憑證，我們對(duì)真實(shí)性有異議。租賃合同租期及租金一次支付不符合租賃市場(chǎng)規(guī)律，不可能租金每年是3萬、租賃期是15年，另外租賃合同所標(biāo)注的房號(hào)與本案處置的門牌號(hào)位置不一致。三、我們從陳某某提供的裝修憑證可以看出陳某某與周熙杰之間是欠款關(guān)系。綜上，我們認(rèn)為原告的主張沒有事實(shí)和法律依據(jù)。第三人周熙杰、孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部辯稱，簽訂的合同是合法的，租金全部是現(xiàn)金交易。第三人樊芮伶辯稱，自己沒有什么可說。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在案佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下，1、商鋪?zhàn)赓U合同、收據(jù)（原告提交的證據(jù)一、二）。本院認(rèn)為，該兩份證據(jù)有當(dāng)事人簽章，是真實(shí)的、合法的，且與本案有關(guān)聯(lián)，對(duì)本案事實(shí)具有證明力，本院予以采信。2、工程承包合同書、費(fèi)用報(bào)銷單、欠款明細(xì)及證明（原告提交的證據(jù)三、四、六）。本院認(rèn)為，該三份證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)，對(duì)本案事實(shí)沒有證明力，本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:本院在執(zhí)行（2015）鄂孝南民初字第00685號(hào)和（2015）鄂孝南民初字第00854號(hào)民事判決中，被執(zhí)行人周熙杰、樊芮伶、孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部未履行生效法律文書確定的義務(wù)。本院于2015年8月18日作出（2015）鄂孝南執(zhí)字第00229-4號(hào)執(zhí)行裁定，拍賣被執(zhí)行人孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部和周熙杰所有的位于孝感市寶成路××理想××世紀(jì)花園××樓××商鋪××、××、××、××、××號(hào)的房產(chǎn)，并于2016年2月23日發(fā)出公告，責(zé)令上述房屋占有人限期遷出。2017年5月31日，原告陳某某向本院提出書面異議，稱其已于2012年1月6日租賃本院查封、拍賣的商鋪，法院強(qiáng)制要求其遷出的行為侵害了其合法權(quán)益，并提交了其與孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部于2012年1月6日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》及收據(jù)。《商鋪?zhàn)赓U合同》內(nèi)容：陳某某租用孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部所有的位于寶成路理想新世紀(jì)小區(qū)商鋪六間（8#—13#），租賃期限為15年，從2012年1月6日起至2027年1月6日止，租金總額為450000元，一次性交付。收據(jù)載明：2012年1月6日收理想新世紀(jì)小區(qū)商鋪8#—13#租金450000元。本院于2017年6月9日作出（2017）鄂0902執(zhí)異51號(hào)執(zhí)行裁定，認(rèn)為陳某某僅提交了交付租金的收據(jù)，未提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)帳記錄，無法證實(shí)其租賃關(guān)系的真實(shí)性，駁回了陳某某的異議申請(qǐng)。本院在審理過程中，要求原告提交交付租金的相關(guān)付款憑證，原告及第三人周熙杰稱是現(xiàn)金交付，無轉(zhuǎn)賬憑證及資金來源的相關(guān)證據(jù)。本院認(rèn)為，原告與孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部簽訂的租賃合同約定15年租賃費(fèi)一次性支付，與行業(yè)慣例明顯不符；原告及第三人周熙杰稱450000元租賃費(fèi)全部是現(xiàn)金交付，如此大的款項(xiàng)用現(xiàn)金支付，與交易習(xí)慣不符，且原告無相關(guān)資金來源證據(jù)。故對(duì)原告主張與孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部存在真實(shí)租賃關(guān)系并已交付租金的事實(shí)，本院依法不予確認(rèn)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第三十一條第二款“承租人與被執(zhí)行人惡意串通，以明顯不合理的低價(jià)承租被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)或者偽造交付租金證據(jù)的，對(duì)其提出的阻止移交占有的請(qǐng)求，人民法院不予支持。”的規(guī)定，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，依法予以駁回。據(jù)此，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條第二項(xiàng)、第三十一條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條第一款第二項(xiàng)，第二款的規(guī)定，判決如下：
原告陳某某與被告周某某、周皓、第三人周熙杰、樊芮伶、孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年10月25日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某、被告周某某的委托訴訟代理人周行春、被告周皓的委托訴訟代理人潘智文、第三人周熙杰、第三人樊芮伶及第三人孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想新世紀(jì)花園項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人周熙杰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告陳某某的訴訟請(qǐng)求。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。